חברת הנדל"ן סופרין סופרין -2.05%  , בשליטת ליאון וצחי סופרין, דיווחה על השגת רוב בשני פרויקטים של התחדשות עירונית אותן מקדמת החברה, בחולון ובנתניה. 

בחולון דיווחה החברה כי הגיעה לרוב דרוש בפרויקט הנמצא בשכונת ג'סי כהן אותו היא מקימה יחד עם קבוצת וייס, לטובת הקמה של כ-680 יח"ד חדשות במתחם אילת-התנאים-עין גדי בשכונה. צפי ההכנסות מהפרויקט לחברות יעמוד על כ-1.1 מיליארד שקל. 

במסגרת פרויקט ג'סי כהן בחולון, המשתרע על 21 דונם, יפנו החברות 208 בעלי דירות ותיקים הנמצאים בדירות ב-7 בנייני רכבת ישנים בני 3-4 קומות שבמקומם יקימו, בכפוף לאישורי הגורמים המוסמכים, פרויקט פינוי-בינוי של כ-680 יח"ד חדשות.

על פי מדיניות עיריית חולון לשכונת ג'סי כהן, שאושרה לפני שנתיים, צפויים להתווסף כ-5,125 דירות חדשות לצד 126,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר והרחבת השטחים הציבוריים הפתוחים עד ל-75 דונם. אחת מחלופות התכנון המוצעות בפרויקט אשר תואמת למדיניות העירונית הקיימת בשכונה, מציגה תכנון לכלל המתחם, הכולל כ-1,000 יח"ד חדשות, כאשר חלק החברות מוערך בכ-680 יח"ד שייבנו במגדלים שיתנשאו עד לגובה של 40 קומות. הפרויקט יכלול גם שטחי מסחר שיפנו לרחובות אילת והתנאים, וכן שטחי ציבור ושטח ציבורי ירוק ורחב ידיים שיחודש במסגרת תהליכי הפינוי בינוי ויהווה עוגן קהילתי מרכזי לרווחת הדיירים.

• סופרין תקים כ-550 יח"ד במרכז ראשון לציון
• "סופרין לא בונה על שוק שיעלה - כל פרויקט חייב לעמוד על הרגליים כבר היום"
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

סופרין ווייס צפויים לשווק כ-472 מתוך 680 הדירות החדשות בפרויקט, כאשר היתר ימסרו לבעלי הדירות הוותיקים במסגרת תהליכי הפינוי-בינוי. צפי ההכנסות של החברות על פי ההערכה יעמוד על כ-1.1 מיליארד שקל, וצפי ההשקעה בהקמת הפרויקט כ-980 מיליון שקל.

עו״ד יוסי חלד ממשרד אוסלקה חלד ייצג את היזמים, עו״ד ירון טיקוצקי ובן מוגרבי ממשרד טיקוצקי ייצגו את בעלי הדירות.

נתניה: 148 דירות חדשות סמוך לחוף סירונית

הפרויקט השני עליו דיווחה סופרין, נמצא בנתניה, בקו שני לים. מדובר בפרויקט שמקדמות קבוצת סופרין, דן נדל"ן מקבוצת דן וקבוצת וייס. החברות השיגו רוב דרוש בפרויקט פינוי בינוי ברחוב המלך דוד 16-20 בנתניה. על פי הדיווח, ההכנסות הצפויות בפרויקט נאמדות על ידי החברות בכ-338 מיליון שקל, עם רווח יזמי משותף של כ-47 מיליון שקל.

במסגרת הפרויקט, ייהרסו שלושה בניינים בני 4-6 קומות הכוללים 54 יח"ד ו-3 יחידות משרדים, ובמקומם ייבנו שני מגדלים חדשים שיתנשאו לגובה של 14 ו-27 קומות עם כ-148 יח"ד ושטחי מסחר בקומת הרחוב של כ-650 מ"ר, מתוכן כ-94 דירות לשיווק לקהל הרחב. 

• כמה עולה דירת 4 חדרים בפתח תקווה?
• בונים על התחדשות עירונית? תקבלו הרבה פחות ממה שחשבתם; על המשבר הגדול בהתחדשות
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• חובת דיווח על הכנסות משכר דירה: בעד ונגד והסיכויים להצלחה

הדיירים הוותיקים יקבלו דירות גדולות יותר מהדירות הוותיקות אותן הם מפנים, מרפסות, חניה ומחסן בהתאם להסכמי הפינוי-בינוי שנחתמו מול היזמים. הפרויקט נמצא במרכז העיר סמוך לכיכר העצמאות ובקרבת חוף סירונית.

העירייה צפויה להשלים את התיאום התנועתי במתחם בשבועות הקרובים, ובהתאם לכך, יוכלו החברות להתקדם מול העירייה באישור עקרוני להעמדת הבניינים ולאחר מכן בהכנת מסמכי התב"ע להגשה במהלך שנת 2026. להערכת החברות, התוכנית תאושר בתוך כשנתיים ממועד הגשתה.

הפרויקט יתוכנן על ידי משרד האדריכלים טטרו שחר אדריכלים. את החברות היזמיות מייצג משרד עורכי הדין פירון. את בעלי הדירות מייצגים עו"ד רויטל סלוביי, עו"ד אליוט רוזנשיין ועו"ד עומרי יוגב.

לדברי עו"ד רועי גלעד דורון, משנה למנכ"ל ומנהל התחדשות עירונית בקבוצת דן: "אנו מודים לבעלי הדירות במתחם על האמון שנתנו בנו, כאשר כבר בשלב מוקדם יחסית הגענו לשלב שמאפשר לקדם את הפרויקט. יש חשיבות גדולה מאוד בהאצת מתחמי פינוי בינוי המאפשרים את החזרת הביטחון לתושבים שנמצאים כיום בדירות ללא מיגון, לצד שיפור איכות חייהם ושדרוג התשתיות האזוריות. כעת נפעל להשלמת ההחתמות של שאר הדיירים ובמקביל אנו פועלים לגיבוש התכנון המפורט ובהמשך לקבלת היתרי בנייה מהרשות המקומית. אנו מתכוונים לפעול במהירות לתכנון ולביצוע הפרויקט, בתיאום עם עיריית נתניה".

נטע להב, משנה למנכ״ל וסמנכ״ל פיתוח עסקי בקבוצת סופרין: "חברת סופרין ממקדת בשנים האחרונות את פעילותה בקידום פרויקטי התחדשות עירונית משמעותיים במרכזי ערים, תוך שימת דגש על תכנון איכותי, חיזוק המרקם הקהילתי ושיתוף פעולה מלא עם הדיירים והרשויות המקומיות. אנו רואים בהתחדשות העירונית מנוע צמיחה מרכזי, הן עבור הערים והן עבור התושבים, ופועלים לקידום פרויקטים מורכבים בהיקפים גדולים, מתוך אחריות, מקצועיות וראייה ארוכת טווח".

רוני ויס, בעלים משותף בקבוצת וייס, ציין: "ההגעה לרוב הדרוש במתחמים בחולון ונתניה היא אבן דרך משמעותית המעידה על האמון שהדיירים נותנים בחברות שנבחרו לקדם את הפרויקטים, בתהליך ובחזון שלנו. פרויקטים העתידים לשנות את פני השכונה, לשפר את איכות החיים של התושבים ולייצר סביבת מגורים מתקדמת, בטוחה ומודרנית".