חולון

חולון עומדת לפני שינוי גדול: מצד אחד, העיר מקדמת את שכונת ח-500, פרויקט גדול שיביא אלפי דירות חדשות, תחבורה מתקדמת וככל הנראה גם אוכלוסייה צעירה. מצד שני, בעיר מתרחש תהליך שעשוי לשנות את אופיה. עבור משקיעים, מדובר בשילוב של פוטנציאל גבוה לצד אי-ודאות; וגם - סיפורה של עסקה בקרית שרת ועסקאות אחרונות

פעם באר שבע הייתה נחלתם של המשקיעים, אבל הנתונים היום עצובים: חלק ניכר מהם פשוט מפסידים. באזור המרכז בולטות בני ברק, פתח תקוה ובת ים. מנגד, בת"א היקרה ובחולון - כמעט לא מפסידים כשקונים דירה. כל הנתונים שצריך לדעת

חברת ישראל אירופה תבנה בשכונת גרין, לא רחוק מקו המטרו העתידי. כמה תעלה דירה ומה מספר הדירות החדשות בפרויקט?

שלב ההחתמות במתחם קוגל יוצא לדרך, במקום דירת 40-50 מ"ר, יקבלו דיירי הבניינים דירת 90 מ"ר, הכוללת חנייה, מחסן ומרפסת. עורך דין הדיירים: "יזמים מתחייבים לתת תוספת מטרים משמעותית, אבל בין השורות רשום: 'בכפוף להיתר בנייה'. לא אצלנו"

השניים תבעו את העירייה ואת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, לאחר שלטענתם עיכבו את מתן טופס 4 לצמודי הקרקע שבנו, ועקב כך איבדו הכנסות משכירות עבורם. העירייה טענה כי העיכוב נבע מחריגות בנייה, ושמדובר בשיקול דעת מקצועי

העיר חולון צפופה מאוד, אבל לא רק בגלל מגורים, תל אביב צפופה בכל היבט ויש ערים שבהן אין איפה לבנות. לקחנו את נתוני המגורים בכל הערים ובדקנו - האם זה בגלל משפיע על המחיר ומה הפער בין המרכז האורבני לפריפריה?

חברות רבות נרשמות כ"בית תוכנה" ומקבלות הנחה של עד 50% בדמי הארנונה. בדקנו מה המצב בתל אביב ובבני ברק, למה חולון הרבה יותר משתלמת ומי לא תקבל הנחה

בעוד שמחירי הדירות בת"א ירדו ב-10% לפחות מפרוץ המלחמה, בהרצליה, כפר סבא וקריית אונו נרשמות עליות של כ-5%

השכונה שנבנתה בעיקר בשנות ה-80 וה-90, היא אחת הצפופות באזור המרכז, ולא צפויה לעבור שינויים גדולים בעתיד הקרוב, אך ההשפעה העיקרית עליה צפויה להיות בעקבות הבנייה הצפויה במתחם ח'-500 הסמוך של כ-17 אלף יחידות דיור חדשות

התהליכים שקרו בשנה האחרונה בשתי הערים הובילה לירידה של 5% במחיר הממוצע - למה זה קרה ומדוע העובדה שבת ים עקפה את חולון במחיר הממוצע עשויה להשתנות בעתיד? ניתוח