חולון

איילת שקד, פעם שרת המשפטים והיום יו"ר קרדן נדל"ן, רוצה לבנות בחולון ובת ים לגובה כדי להגדיל ההיצע ומאמינה בהתחדשות עירונית. על תכנית שקד היא אומרת: "העיריות רוצות, כולם ירוויחו". ומה עם מחירי הדיור? "הביקוש בישראל מאוד קשיח. במקרה הטוב המחירים רק ייעצרו"

הפקקים בעיר: "בגלל נת"ע", הרכבת הקלה: "יסיימו ב-2028", והנדל"ן: "ניסיתי להוריד את המחירים, אי אפשר. המחירים יעלו". מוטי ששון, ראש עיריית חולון ב-30 השנים האחרונות, קיבל את תוכנית המתאר ל-2040 - אבל איך עיר בלי עתודות קרקע רוצה לגדול והאם השכנה מבת ים לא מפריעה לו בתכניות?

הפרויקט החדש ברחוב המעפילים יכלול מגדל בעירוב שימושים בן 35 קומות ובו מסחר ו-3 קומות משרדים. 40% מהדירות יהיו קטנות, עד 65 מ"ר

התכנית שהופקדה, חולון ח/2040, כוללת תוספת של 58 אלף יחידות. אוכלוסיית העיר יכולה להגיע ל-400 אלף איש בשנת 2040

צופה כי ההכנסות הצפויות מהפרויקט יסתכמו בכ-1.22 מיליארד שקל והרווח הגולמי יסתכם בכ-232 מיליון שקל (חלק החברה 50%)

אשדוד מובילה את התחלות הבניה של התהליך הגוסס - תמ"א 38. איזה ערים משקיעות יותר בהתחדשות עירונית ואיזה פחות? "כל עוד נבנות בעיר אלפי דירות חדשות, ההתחדשות העירונית פחות כדאית"

פרט להרחבה אחת, לחולון לא נשארו קרקעות ועל צמודי קרקע חדשים לא שמעו כאן מזמן. אז מה עושים? פרוייקט ענק של התחדשות עירונית ובניה לגובה. ככה זה כשתושבי בת ים נושפים להם בעורף

כיום מצויים במתחם 15 מבני מגורים בני 3-8 קומות ובהם 550 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט; התכנית הינה בהתאם לעקרונות תוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו (תמ"א 70)

המניה עלתה אתמול ב-3% בלבד למרות שהחברה זכתה בפרויקט פינוי בינוי ותבנה 1,000 יח"ד. החשש בשוק - החברה לא החלה להחתים דיירים ועדיין אין התרים כך שייקח לה עוד שנים להיפגש עם הכסף, אבל הפוטנציאל קיים

במסגרת הפרויקט יפונו כ-264 דירות ו-43 חנויות, ובמקומן ייבנו כאמור כ-1,000 דירות חדשות וכן יחידות מסחר ותעסוקה