חולון
חולון היא עיר במרכז הארץ, מהערים הגדולות באזור גוש דן, המשלבת אזורי מגורים, תעשייה ומסחר. העיר ידועה גם במוסדות התרבות והפנאי שבה, ומהווה חלק ממרקם החיים העירוני של מטרופולין תל אביב.
שוק הנדל"ן המקומי, פרויקטי הבנייה, ההתחדשות העירונית והתשתיות
מעסיקים את התושבים ואת מקבלי ההחלטות בעיר. הקרבה למרכז הארץ משפיעה על אטרקטיביות העיר למגורים ולעסקים. בעמוד זה מרוכזות ידיעות ועדכונים הקשורים לעיר, להתפתחותה ולהיבטים הכלכליים והנדל"ניים שלה. הקוראים המבקשים לעקוב אחר המתרחש בעיר ימצאו כאן את עיקרי
הידיעות
הרלוונטיות.
הקרבה למרכז המטרופולין הופכת את חולון ליעד מגורים מבוקש, בעוד מוסדות התרבות והפנאי בה מוסיפים לאיכות החיים העירונית. תהליכי התחדשות עירונית ופרויקטי בנייה חדשים משפיעים על שוק הנדל"ן המקומי ועל פני העיר, ומעוררים עניין בקרב תושבים ומשקיעים.
ריכוז הפרסומים בנושא מאפשר לקוראים לעקוב אחר התפתחות העיר ואחר ההיבטים הכלכליים והנדל"ניים שלה. הקרבה למרכז המטרופולין הופכת את חולון ליעד מגורים מבוקש, בעוד תהליכי התחדשות עירונית משפיעים על פני העיר ועל שוק הנדל"ן בה.
נושאים קרובים: מחירי הדירות, התחדשות עירונית.
התחדשות עירונית בחולון: הדיירים יקבלו דירות בשטח כפול - מה השווי?שלב ההחתמות במתחם קוגל יוצא לדרך, במקום דירת 40-50 מ"ר, יקבלו דיירי הבניינים דירת 90 מ"ר, הכוללת חנייה, מחסן ומרפסת. עורך דין הדיירים: "יזמים מתחייבים לתת תוספת מטרים משמעותית, אבל בין השורות רשום: 'בכפוף להיתר בנייה'. לא אצלנו"- עיריית חולון תפצה ביותר מ-230 אלף שקל בעלים של שני קוטג'יםהשניים תבעו את העירייה ואת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, לאחר שלטענתם עיכבו את מתן טופס 4 לצמודי הקרקע שבנו, ועקב כך איבדו הכנסות משכירות עבורם. העירייה טענה כי העיכוב נבע מחריגות בנייה, ושמדובר בשיקול דעת מקצועי
- איזו עיר הכי צפופה בישראל ואיפה בונים הכי הרבה דירות?העיר חולון צפופה מאוד, אבל לא רק בגלל מגורים, תל אביב צפופה בכל היבט ויש ערים שבהן אין איפה לבנות. לקחנו את נתוני המגורים בכל הערים ובדקנו - האם זה בגלל משפיע על המחיר ומה הפער בין המרכז האורבני לפריפריה?
- בדיקה: איזו עיר מעניקה את ההנחה הכי גדולה בארנונה לחברות הייטק?חברות רבות נרשמות כ"בית תוכנה" ומקבלות הנחה של עד 50% בדמי הארנונה. בדקנו מה המצב בתל אביב ובבני ברק, למה חולון הרבה יותר משתלמת ומי לא תקבל הנחה
- תעלומה: בתל אביב שכר הדירה יורד - בהרצליה עולהבעוד שמחירי הדירות בת"א ירדו ב-10% לפחות מפרוץ המלחמה, בהרצליה, כפר סבא וקריית אונו נרשמות עליות של כ-5%
- מחירי הדירות לאן בלי התחדשות עירונית: מה קורה בקריית בן גוריון בחולון?השכונה שנבנתה בעיקר בשנות ה-80 וה-90, היא אחת הצפופות באזור המרכז, ולא צפויה לעבור שינויים גדולים בעתיד הקרוב, אך ההשפעה העיקרית עליה צפויה להיות בעקבות הבנייה הצפויה במתחם ח'-500 הסמוך של כ-17 אלף יחידות דיור חדשות
- מחירי הדירות לאן מה קרה לנדל"ן בחולון ובת ים, האם המחיר באמת ירד ואיזו עיר מנצחת?התהליכים שקרו בשנה האחרונה בשתי הערים הובילה לירידה של 5% במחיר הממוצע - למה זה קרה ומדוע העובדה שבת ים עקפה את חולון במחיר הממוצע עשויה להשתנות בעתיד? ניתוח
- מחירי הדירות לאן פחות מ-22 אלף שקל למ"ר? מה עובר על קריית שרת בחולוןהשכונה הוותיקה שעוברת מתיחת פנים עם פרויקטים רבים של החדשות עירונית, רשמה בחודשים האחרונים ירידות מחירים גדולות יותר ממה שנרשם בשאר חלקי העיר. בנוסף, מדרום לשכונה צפויה להיבנות שכונה חדשה עם כ-17 אלף יחידות דיור. איך זה ישפיע על קריית שרת עצמה?
- "עד 10%": כך מחלחלות הירידות בשוק השכירויות לר"ג, גבעתיים וחולוןאחרי עליות דרמטיות, שוק השכירויות ספג לאחרונה מכה אנושה, בעיקר עם תחילת המלחמה. מה קורה באזורים כמו בת ים וחולון, למה השוק בר"ג צונח, איפה כדאי לחפש דירה בגבעתיים ולאן נעלמו המשקיעים? שני מתווכים מהאזור מדברים
- מחירי הדירות לאן