חולון היא עיר במרכז הארץ, מהערים הגדולות באזור גוש דן, המשלבת אזורי מגורים, תעשייה ומסחר. העיר ידועה גם במוסדות התרבות והפנאי שבה, ומהווה חלק ממרקם החיים העירוני של מטרופולין תל אביב.
שוק הנדל"ן המקומי, פרויקטי הבנייה, ההתחדשות העירונית והתשתיות
מעסיקים את התושבים ואת מקבלי ההחלטות בעיר. הקרבה למרכז הארץ משפיעה על אטרקטיביות העיר למגורים ולעסקים. בעמוד זה מרוכזות ידיעות ועדכונים הקשורים לעיר, להתפתחותה ולהיבטים הכלכליים והנדל"ניים שלה. הקוראים המבקשים לעקוב אחר המתרחש בעיר ימצאו כאן את עיקרי
הידיעות הרלוונטיות.
הקרבה למרכז המטרופולין הופכת את חולון ליעד מגורים מבוקש, בעוד מוסדות התרבות והפנאי בה מוסיפים לאיכות החיים העירונית. תהליכי התחדשות עירונית ופרויקטי בנייה חדשים משפיעים על שוק הנדל"ן המקומי ועל פני העיר, ומעוררים עניין בקרב
תושבים ומשקיעים.
ריכוז הפרסומים בנושא מאפשר לקוראים לעקוב אחר התפתחות העיר ואחר ההיבטים הכלכליים והנדל"ניים שלה. הקרבה למרכז המטרופולין הופכת את חולון ליעד מגורים מבוקש, בעוד תהליכי התחדשות עירונית משפיעים על פני העיר ועל שוק הנדל"ן בה.
330 דירות קיימות צפויות להתחלף בכאלף דירות חדשות ובשטחי מסחר. העלויות מוערכות בכ־1.5 מיליארד שקל, אך הפרויקט עדיין מחייב חתימות דיירים, אישור תוכנית והיתרי בנייה.
השכונה נותרה אחת הזולות בחולון במונחי מחיר לדירה, אך ריבוי הדירות הקטנות מעלה את המחיר למ"ר; דירת 4 חדרים עולה בממוצע כ-2.5 מיליון שקל ודירת 5 חדרים כ-3 מיליון שקל; תוכנית ההתחדשות מציעה להגדיל משמעותית את מספר הדירות, אבל הדרך
לביצוע עוד ארוכה
מחירי הדירות בעיר ירדו בכ-3.2% בשנה האחרונה, אך הפערים בין השכונות נותרו גדולים - מג׳סי כהן ועד קריית אילון. במקביל, פינוי־בינוי וח-500 צפויים לשנות בהדרגה את היצע המגורים בעיר.
עיריית חולון טענה בשנת 2024 שזהו הסכום המגיע לה כהיטלי פיתוח בגין מפעל טמפו בעיר. טמפו טענה שהעירייה אינה זכאית לאף אגודה, ובגישור הוסכם על תשלום 300,000 שקל בלבד
זו אחת השכונות המעניינות בחולון: גדולה, ותיקה, עם הרבה בנייני רכבת ישנים - אבל גם עם גל משמעותי של פינוי־בינוי. המחירים בקריית שרת עדיין נמוכים יחסית לחלקים החדשים יותר בחולון, ובמקביל ניכרת מגמת ירידה לעומת השיאים שנראו ב-2023
מינהל התכנון אשר מהפך תחבורתי-עירוני במחלף וולפסון שיהפוך אותו למרחב עירוני ונגיש להולכי הרגל. יוקם גשר הליכה חדש, טיילת מקורה ותחנת מטרו M2 יהפכו את האזור הסואן למרחב ירוק ומקושר - לטובת תושבים, חולים והמבקרים בגוש דן
הוועדה המחוזית תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית "רובע סובב חולות" בדרום-מזרח חולון; התוכנית כוללת הקמת רובע עירונית חדשה ובו כ-18,000 יחידות דיור, כ-1.4 מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר כ-1,100 דונם משטח התוכנית יוקצה לטובת ריאה ירוקה מטרופולינית בלב
הפיתוח העירוני - "פארק החולות"
קבוצת סופרין דיווחה שהגיעה לרוב דרוש בשני פרויקטים בהיקף של כ-830 יח"ד אותם היא מקדמת בחולון ובנתניה, יחד עם קבוצת וייס ודן נדל"ן מקבוצת דן ; צפי ההכנסות בפרוייקטים צפוי להגיע ל-1.4 מיליארד שקל
במקום שישה בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 96 דירות, ייבנו כ-10 מבני מגורים בני 10 קומות הכוללים כ-300 דירות; הפרויקט ממוקם בין רחובות
עין יהב ויטבתה במסגרת תכנית ח/619
מדובר על שני פרויקטי פינוי בינוי שיובילו החברות תדהר ומבנים. נראה כי החברה הראשונה הופכת ליזם הכי גדול בעיר הילדים - עם צבר של כ-3 אלף דירות חדשות; וגם - עסקאות אחרונות בעיר ולמה הכדאיות הכלכלית בפרויקט גבוהה?
ג'סי כהן: 1.7 מיליון שקל ל-3 חדרים; המחיר למ"ר הגיע ל-30 אלף שקל
עיריית חולון דרשה מטמפו 3.4 מיליון שקל - ותסתפק ב-9%
מהפך היסטורי במחלף וולפסון: מהכיכר הסואנת – למרחב עירוני חי וירוק
בעקבות המטרו: רובע חדש לחולון עם 18,000 יח"ד הופקד ונכנס לתכנון
סופרין בצפי הכנסות של 1.4 מיליארד שקל: השיגה רוב לשני פרויקטים, בחולון ובנתניה
הוועדה המקומית בחולון אישרה את תכנית הבינוי במתחם עין יהב
1,300 דירות חדשות בחולון בהשקעה של 2.5 מיליארד שקלמדובר על שני פרויקטי פינוי בינוי שיובילו החברות תדהר ומבנים. נראה כי החברה הראשונה הופכת ליזם הכי גדול בעיר הילדים - עם צבר של כ-3 אלף דירות חדשות; וגם - עסקאות אחרונות בעיר ולמה הכדאיות הכלכלית בפרויקט גבוהה?