היכן נמכר קוטג' ב-1.38 מיליון שקל? דירות מקבלן ב-14 ערים
Bizportal ליקט את עסקאות יד הראשונה הבולטות שסגרו הקבלנים בזמן האחרון:
רמת גן
חברת מצלאוי מכרה דירת 3 חדרים בקומה 18 מתוך 34 קומות בבניין בשטח של כ- 93 מ"ר בתוספת מרפסת ששטחה 14 מ"ר במחיר של 2.77 מיליון שקל. אכלוס צפוי נוב' 2017.
שוהם
חברת אביסרור מכרה דירת 5 חדרים בקומה 3 מתוך 4 קומות בבניין בשטח של כ- 125מ"ר בתוספת מרפסת ששטחה כ- 17 מ"ר ב-2.4 מיליון שקל. אכלוס צפוי שנת 2017.
כפר סבא
חברת גינדי זיתוני מכרה דירת 5 חדרים בקומה 8 מתוך 13 קומות בשטח של כ- 128 מ"ר בתוספת מרפסת ששטחה 15 מ"ר ב-2.3 מיליון שקל. אכלוס צפוי - יוני 2016.
חדרה
חברת אמירי גן מכרה דופלקס בן 6 חדרים, בשטח 150 מ"ר עם גינה בשטח 100 מ"ר , בקומת הקרקע בבניין של 6 קומות, ב- 1.5 מיליון שקל . אכלוס – מידי.
החברות עמרם אברהם ולניב הנדסה מכרו דירת 3 חדרים בקומה השלישית, בשטח של כ-94 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ-10מ"ר, בכ-1.1 מיליון שקל. דירת 4 חדרים בקומה ה-5, בשטח של כ-112 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ – 10 מ"ר, נמכרה בכ- 1,250 מיליון שקל - אכלוס מיועד סוף 2017.
החברות עמרם אברהם ואפי קפיטל מכרו דירת 4 חדרים בקומה הרביעית, בשטח של כ-100 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ-12 מ"ר, בכ-1.45 מיליון שקל. דירת 5 חדרים בקומה ה-9, בשטח של כ-120 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ-14 מ"ר, נמכרה בכ-2 מיליון שקל – אכלוס עוד כ- 32 חודשים.
חריש
חברת וקנין עמרם מכרה דירת 5 חדרים, בשטח 112 מ"ר ומרפסת של 14 מ"ר, בקומה 5 מתוך 7 , ב-1.110 מיליון שקל. דירת 4 חדרים בשטח של 96 מ"ר וגינה של 70 מ"ר נמכרה ב-1.1 מיליון שקל. אכלוס: בעוד כשלוש שנים.
- "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מודיעין
חברת וקנין עמרם מכרה מיני פנטהאוז של 4 חדרים, בשטח של כ 100 מ"ר עם מרפסת בשטח של 25 מ"ר בקומה 4 מתוך 10, ב-1.790 מיליון שקל . דופלקס גן של 5 חדרים בשטח 124 מ"ר וגן של כ 150 מ"ר וכן מרפסת בת 49 מ"ר עם בריכה של 24 מ"ר בגינה, נמכר ב-2.550 מיליון שקל. אכלוס צפוי – דצמבר 2017
בית שמש
צמח המרמן מכרה דירת 5 חדרים קומה 6 מתוך 15, בשטח של 122 מ"ר 12 מ"ר מרפסת ב-1.4 מיליון שקל
אשקלון
קבוצת גבאי מכרה דירת 4 חדרים של 107 מ"ר 13 מ"ר מרפסת, קומה 8 מתוך 14, ב-1.270 מיליון שקל . אכלוס צפוי – אוקטובר 2016. דירת 3 חדרים , 84 מ"ר 14 מ"ר מרפסת , בקומה 1 מתוך 9 קומות, נמכרה ב 990 אלף שקל. אכלוס צפוי - עוד שנה.
ראש העין
קבוצת גבאי מכרה דירת 5 חדרים , 122 מ"ר 12 מ"ר מרפסת , בקומה 2 מתוך 7 קומות, ב- 1.660 מיליון שקל . אכלוס צפוי : אוגוסט 2017 .
צרפתי שמעון מכרה דירת 5 חדרים בקומה 4 מתוך 5 בשטח של 122 מ"ר מרפסת 18.5 מ"ר חניה מחסן ב-1.67 מיליון שקל. מועד אכלוס מאי 2017
רמת השרון
קבוצת גבאי מכרה דירת גן בת 4 חדרים, בשטח של 130 מ"ר 80 מ"ר גינה בקומת קרקע מתוך 5, ב 4.35 מיליון שקל. אכלוס - יוני 2016.
אור יהודה
קבוצת גבאי מכרה דירת 4 חדרים בשטח 109 מ"ר 11 מ"ר מרפסת בקומה 10 מתוך 17 קומות ב-1.6 מיליון שקל
קריית אתא
חברת שרביב מכרה דירת 5 חדרים בקומה רביעית מתוך תשע, בשטח 121 מ"ר 12 מ"ר מרפסת, ב-1.29 מיליון שקל. מועד מסירה 31 בדצמבר 2016.
אור עקיבא
חברת אפי קפיטל מכרה דירת 4 חדרים בקומה 5 מתוך 7 , בשטח 100 מ"ר 14 מ"ר מרפסת מחסן צמוד 6 מ"ר, ב-1.115 מיליון שקל. מועד אכלוס אוגוסט 2017
חברת לוינשטין מכרה דירת 4 חדרים בקומה 13 מתוך 15 בשטח של כ-103 מ"ר בתוספת מרפסת בשטח 12 מ"ר ב-1.3 מיליון שקל. אכלוס צפוי יולי 2016.
קבוצת שכטר מכרה דירת 4 חדרים בקומה 2 מתוך 18 בשטח של 105 מ"ר ועוד מרפסת של 12 מ"ר ( חניה מקורה מחסן), ב-1.217 מיליון שקל. מועד האכלוס סוף 2017.
נתיבות
חברת יורו ישראל מכרה קוטג' 5 חדרים בגודל 145 מ"ר גינה 90 מ"ר חניה ומחסן, ב-1.38 מיליון שקל. אכלוס מיידי
- 1.ארז 12/10/2015 09:36הגב לתגובה זולא יעזרו לכם הכתבות בעיתונים ..... אזרחים לא רוצים להיות יותר עבדים ולשלם מיסים על מיסים על מיסים ולמלות מושחתים את הכיסים...
- אליקו 12/10/2015 12:10הגב לתגובה זופעם אפשר היה לקחת 100% משכנתא היום אפילו 75% עושים בעיות. מאיפה נביא 250אלף ש"ח?
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
