300 דירות, מלון ומרכז כנסים: אושרה תוכנית חדשה במתחם הגרנד קניון בחיפה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה למתן תוקף תוכנית חדשה ומשמעותית להתחדשות מתחם הגרנד קניון בחיפה. התוכנית כוללת הקמת 300 יחידות דיור חדשות, שטחי ציבור, מלונאות, מסחר ותעסוקה, לצד שדרוג המרחב הציבורי והנגשתו לתושבים.

לפי התוכנית, יתווספו שטחי בנייה מעל הקניון הקיים, תוך שילוב של מגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ופנאי באותו מתחם. במסגרת המהלך תפונה תחנת התדלוק הקיימת, ובמקומה יוקם מגדל מגורים מעל קומת מסחר ושטחי ציבור מבונים. מיקום המגדל, הצמוד למדרון ההר, נחשב מתאים יותר למרחב העירוני לעומת התוכנית שאושרה בעבר.

בהתאם למדיניות עיריית חיפה לעידוד מלונאות בעיר, יוקמו מעל הקניון ארבע קומות שישמשו למלון ולמרכז כנסים. בנוסף לכך יתווספו שטחי מסחר ותעסוקה, ועל גג הקניון יפותחו שטחים לפעילות תרבות ופנאי שיהיו פתוחים לציבור.

בתוכנית ניתן דגש גם לשיפור הנגישות והחיבוריות באזור. במסגרת זו ישודרג המעבר התת-קרקעי להולכי רגל המחבר בין שני צדי רחוב שמחה גולן, כך שיהיה פתוח ועצמאי לאורך כל שעות היממה, ללא תלות בשעות הפעילות של הקניון וללא צורך במעבר דרך המבנה עצמו.

בנוסף, התוכנית כוללת מענה לצרכים התפעוליים של מערך התחבורה הציבורית באזור, שיפור הגישה לנחל הגיבורים והרחבת השטחים הציבוריים הפתוחים באמצעות פיתוח גג הקניון.

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, אמר: "מתחם הגרנד קניון הוא מתחם ותיק שמתעדכן ומתאים את עצמו למגמות העירוניות של התקופה באמצעות שילוב מגורים ומלונאות באזור שעד כה שימש בעיקר למסחר. הקניון נפתח אל הרחוב עם חזית מסחרית חדשה ומייצר פעילות גם על הגגות. התוכנית מהווה תמריץ למימוש שטחי המלונאות המאושרים, אשר היה קושי לממשם עד כה".

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ, אמרה: "הגרנד קניון נמצא במיקום ייחודי הקרוב לטבע עירוני עם נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית. התוכנית תסייע ביצירת מרחב עירוני פעיל יותר ומחובר יותר אל הסביבה המיידית. התוכנית משפרת את הקישוריות בין שני צדי הרחוב וגם בין הרחוב ובין נחל הגיבורים".

את התוכנית הגישה חברת מרכזי מסחר (אזו-ריט) בע"מ, והיא נערכה על ידי האדריכל גיא ארבל ממשרד אורן מ.א.ז אדריכלים.