מרכז קניות גדול בחיפה, שמהווה אחד הנכסים המרכזיים של מליסרון ונשען על תנועת קונים מכל אזור מפרץ חיפה. עבור חברת נדל"ן מניב, נכס בסדר גודל כזה נמדד בפדיון למטר, בשיעור התפוסה ובתנאי חידוש החוזים
מול רשתות עוגן, וכל שיפוץ או הרחבה משנים את ההכנסה התפעולית ממנו. שווי הנכסים האלה הוא שקובע בסופו של דבר את תמחור המניה, כפי שעלה בהמלצה שהצביעה על מליסרון כזולה בענף. במקביל
נמשכת מגמה של הפיכת שטחי קניון מסורתיים למתחמים מעורבי שימושים שכוללים מגורים, מלונאות ומשרדים.
