הארנונה ברמת גן תעלה ב-10%? גל הבקשות החריגות שהוגש למשרד הפנים

מדי שנה יש עלייה אוטומטית של 3.05% בארנונה, וזה לא מספיק לחלק גדול מהרשויות שמבקשות ממשרד הפנים להעלות ביותר. רמת גן ביקשה חריגה של 6.95%, שמביאה את ההתייקרות הכוללת שלה ל-10% למגורים ולעסקים. אזור ביקשה 10% על עסקים במסחר ושירותים, כלומר עלייה מצרפית של 13.05%. עשרות רשויות נוספות ביקשו להעלות את התשלום ומדובר בתוספת של מאות שקלים בשנה במידה ומשרד הפנים יאשר. בשנה שעברה משרד הפנים אישר באופן חלקי את העליות,, אך לאחר עדכונים בבקשות הוא אישר את רוב הבקשות שעל פניו הוגשו מסיבות מוצדקות. בשנה שעברה העלייה בארנונה היתה בממוצע קרובה ל-6%

צריך לזכור שהארנונה משמשת לתקציב של העיר - מול ההכנסות מהארנונה יש את ההוצאות השוטפות על תחזוקת העיר, כך שהגיוני שתהיה עלייה, אך לא בטוח שהגופים האלו -0 עיריות ורשויות מקומיות יעילות מספיק. לפני שהן באות לתושבים שיבחנו התייעלות. בסופו של דבר, העיריות אפילו יותר ממוסדות ציבור אחרים, הם מקומות עם אבטלה סמויה גדולה.      

העלייה האוטומטית בארנונה עולה על העלייה במדד המחירים לצרכן. מחצית ממנה נשען משיעור עליית מדד המחירים לצרכן בין אפריל אשתקד לאפריל השנה, והמחצית השנייה משיעור עליית השכר הממוצע במגזר הציבורי בין פברואר לפברואר. הנוסחה הזאת הניבה לשנה הבאה עדכון של 3.05%, שחל על כל הרשויות באופן אוטומטי. הרכיב השני בנוסחה הוא גם ההסבר לחלק מהתסכול ברשויות. שכר עובדי הרשות מטפס בקצב שנקבע במשא ומתן ארצי, בעוד סל השירותים שהתושב מצפה לקבל מתרחב לטענתם בשיעור גבוה יותר. הפער בין השניים הוא שדוחף מועצות עיר להגיש בקשה חריגה, ובמיוחד רשויות שנשענות על בסיס מס מסחרי צר.

מעבר לשיעור האוטומטי נדרש אישור כפול של שר הפנים ושר האוצר. זהו מנגנון בלמים כדי למנוע עלייה דרמטית בארנונה שהיא סוג של מס. בתי המשפט אכפו את המנגנון הזה בעבר: הוד השרון גבתה ארנונה מוגדלת בלי האישור הנדרש והפסידה בבית המשפט. עם זאת, ההיסטוריה מלמדת שרוב הבקשות החריגות מאושרות בסופו של דבר, לעיתים בשיעור מצומצם מזה שהתבקש. עצם ההגשה כבר קובעת את נקודת הפתיחה של המשא ומתן.

למה הרשויות דוחפות דווקא על העסקים

הארנונה היא מקור ההכנסה העצמאי המרכזי של רשות מקומית, והחלק שעליו יש לה שליטה ישירה. תעריף למטר מסחרי גבוה בכמה מונים מתעריף למטר למגורים, ולכן לרשות משתלם יותר לקדם שטחי מסחר ותעסוקה מאשר שכונות מגורים. זהו עיוות מוכר, והוא מסביר חלק גדול מהתנהגות התכנון המקומי בישראל. שכונת מגורים חדשה מביאה איתה תלמידים, גנים וכבישים, ומרכז לוגיסטי מביא הכנסה שוטפת עם הרבה פחות הוצאה נלווית.

הפערים בין הרשויות גדולים, כאן תוכלו לקרוא על הארנונה בערים מרכזיות: חשבון הארנונה בערים הגדולות נפרס על טווח רחב מאוד וכאן תוכלו לדעת אם מגיעה לכם הנחה: הזכאות להנחה בארנונה נקבעת לפי קריטריונים ברורים של הכנסה, גיל ומצב משפחתי.