רשות המיסים יוצאת במבצע לגביית מס רכוש מ-75 אלף נכסים חייבים
רודפים דוחות ישנים: מנהל רשות המסים, משה אשר, הודיע היום על מבצע הקלות רחב היקף, שנועד לגבות חובות מס רכוש על קרקעות שנוצרו טרם ביטולו של המס וזאת, במטרה לאפשר לחייבים להסדיר את חובות העבר על הקרקעות ולשחרר חסמים שנבעו משעבוד הקרקעות מנעו העברת זכויות ועיכבו הליכי תכנון ובניה.
במסגרת המבצע ישלמו החייבים את מלוא קרן החוב ממס וייהנו מהקלות בריבית הצמדה וקנסות. בהתאם להערכות ראשוניות הגבייה בעקבות המבצע צפויה לעמוד על מאות מיליוני שקלים.
החל משנת 2000 בוטל מס רכוש והועמד על שיעור של 0%. עם זאת, למרות פעילות הגבייה הנמשכת, קיימים עדיין חובות עבר ברי גבייה בהיקף של מאות מיליוני שקלים, שצברו הצמדות ריביות וקנסות בהיקף של מיליארדי שקלים. חוב למס רכוש הרובץ על קרקע אינו מאפשר העברת בעלות לידי קונה קרקע או אפילו לידי יורשים ומעכב ביצוע הליכים תכנוניים. היקף הקרקעות עליהן רובץ חוב למס רכוש נאמד במאות אלפי דונמים .
כחלק מהמאמץ המתמשך ברשות המסים להגדיל את הכנסות קופת המדינה, ובהמשך לפניות מהמגזר הערבי, וכן לאור המלצות צוות פנימי בראשותו של סמנכ"ל לאכיפת הגבייה ברשות המסים, זאב פורת, הוחלט בהנהלת הרשות על מבצע הכולל הקלות מיוחדות לשנת 2014 לחייבי מס רכוש.
- קרקעות הכנסייה: בעלי הזכויות החדשים מתנגדים לצו ביניים - וטוענים שהעתירה מוקדמת
- העירייה הפסידה, היזמית מתקדמת: מתחם אלקו יוצא לדרך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במסגרת המבצע, יינתנו הקלות מפליגות ותנאי תשלום נוחים למסדירים את חובם, במטרה לשחרר קרקעות רבות ככל האפשר למכירה. על פי התנאים שנקבעו, חייב עד אשר לתאריך ה-31 ביולי 2014 ישלם את סכום קרן חוב המס בתוספת 15% ריבית יבוטלו לו מלוא החיובים בקנסות וכן, יתרת הפרשי הצמדה וריבית. מי שישלם לאחר תאריך זה ועד לסוף שנת 2014, יזכה להקלה בחיוב הפרשי ריבית והצמדה, שיחושבו מיום ה-1 באוגוסט 2014 ועד למועד התשלום בפועל ולא מיום פתיחת החוב. מתן ההקלה כפוף להסכמת החייב כי מדובר בתשלום סופי, והיא לא תינתן בתיקים שכבר מצויים בהליכי גבייה.
רשות המסים תפרסם בהרחבה מידע על ההקלות ובמהלך השבוע הבא יישלחו מכתבים המודיעים על ההקלות ל-18,000 חייבים ויורשיהם שאותם ניתן לזהות בוודאות, מתוך כ-35,000 יחידים וחברות בעלי חובות עומדים, אך כל בעלי החוב זכאים ורשאים לפנות למשרדי מיסוי מקרקעין באזור מגוריהם ולזכות לתנאים מקלים תמורת הסדרת חובותיהם במהלך התקופה שנקבעה.
- 3.ואיפה הקרקעות בכפרים הערבים? לא מדינת ישראל???? (ל"ת)מיכל 09/05/2014 11:28הגב לתגובה זו
- 2.במקום לייעל את כל המגזר הציבורי ממשיכים לגנוב מהציבור (ל"ת)תום 07/05/2014 19:54הגב לתגובה זו
- 1.חיון לאה 07/05/2014 16:35הגב לתגובה זוהגיע זמן לבטל לניצולי שואה את הפטור ממס על השכרת דירות כשמתגוררים באחוזות או בביתיים מוגנים הכסף פטור ממס לילד/ה יחיד/ה.די מיליארדים הולכים לעשירים ישנם רעבים בושה אין יותר
הדמיית הפרויקט. קרדיט: גיל מינסטר אדריכליםאשדוד: פינוי-בינוי ברובע ב׳ קיבלה אישור, 2.16 אלף דירות יוקמו בציר הרצל-המעפילים
התכנית חלה על כ-146 דונם ותכלול תשעה מגדלים בני 32 קומות לצד מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה. 487 דירות ישנות ייהרסו ובמקומן יתווספו כ-1,670 דירות חדשות; תמהיל הדירות יהיה דירות קטנות לצעירים ומשפחות צעירות
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ״ל) נתנה תוקף רשמי לתכנית ההתחדשות העירונית בציר הרצל-המעפילים ברובע ב’ באשדוד, מהלך שמסמן שלב משמעותי בהפיכת אחד הצירים המרכזיים בעיר למוקד מגורים, מסחר ותעסוקה חדש.
התכנית משתרעת על פני כ-146 דונם וכוללת הקמה של 2.16 אלף דירות חדשות, לצד שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה בהיקפים משמעותיים. כיום קיימות במתחם 18 שיכוני רכבת ישנים ובהם 487 דירות, שיפונו לטובת הפרויקט. המשמעות היא תוספת נטו של כ-1.67 אלף דירות חדשות שעתידות להיבנות בלב העיר. במסגרת התכנון נקבע כי יוקמו תשעה מגדלים שיגיעו עד ל-32 קומות, לצד חמישה בניינים בני 10 קומות, מה 'שיוסיף צבע' לאזור.
אחד מהמאפיינים הבולטים בתמהיל הוא ההקצאה של כ-432 דירות קטנות במיוחד, בשטח של עד 55 מ"ר, המיועדות עבור צעירים, זוגות בתחילת דרכם ומשפחות קטנות. בכך נותנת התכנית מענה לצורך הממשי בהגדלת ההיצע של דירות קטנות ונגישות במחירים יחסיים לשוק.
החזון העירוני אינו מתמקד רק בבנייה למגורים, התכנית כוללת גם כ-34.5 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, שצפויים להחיות את ציר הרצל, ולהעניק לו אופי של רחוב עירוני פעיל יחסית עם חזיתות מסחריות, מדרכות רחבות ועצי צל.
- כשהגירושים פוגשים את ההתחדשות העירונית
- יובלים וים סוף נדל"ן יקימו פרויקט של 500 דירות בחדרה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נוסף על כך, כ-319 אלף מ"ר יוקצו לשטחי ציבור ולשימושי דיור מיוחד, בהם מוסדות חינוך, מבני תרבות, ואף אופציה לדיור מוגן או בתי אבות, בהתאם לצרכי האוכלוסייה המשתנה. בין היתר מתוכנן גם בית ספר יסודי חדש שייתן מענה לגידול הדמוגרפי.
מחירי הדירות בראש העין צונחים ב-20% - האם זו הזדמנות?
מחירי הדירות יכולים גם לרדת והרבה - האם אנחנו בנקודה שבה מחייר הדירות יתחילו לרדת גם בגלל היצע ענק של זכאי מחיר למשתכן שמוכרים דירות אחרי רווחים פנומנליים בראש העין, גליל ים ועשרות מקומות בארץ?
שכונת פסגות אפק בראש העין סובלת מירידת מחירי הדירות. זה לא 2%-3%, זה 20% וזה מחלחל לכל העיר. הסיבה היא מאות דירות, שנרכשו במסגרת מחיר למשתכן, שהוצעו למכירה לאחר סיום תקופת האיסור על מכירה – ומצטרפות לשוק יד שנייה שגם כך נמצא בקיפאון עמוק.
התוצאה: ירידות מחירים חדות ועדיין היקף עסקאות נמוך מה שמלמד על אפשרות להמשך ירידות. אז כן - יש מסקנה: מחירי הדירות יכולים לרדת והרבה. ממחירים של 3 מיליון שקל דירות ירדו לכ-2.3 מיליון שקל. האמת, זה מחיר לא רע, אבל בשוק של "מוכרים" יכול להיות שההזדמנות תהיה אפילו גדולה יותר.
מה קורה עכשיו ובכמה המחירים ירדו?
בתקופה שבין 2014 ל־2018 שווקו בראש העין מעל 10,000 יחידות דיור, מחציתן במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. הזוכים במחיר למשתכן לא יכולים למכור את דירתם למשך חמש שנים מיום קבלת הדירה.
כעת, עם סיום תקופת האיסור, מאות בעלי דירות מעוניינים למכור, חלקם לא גר בדירה יום אחד, מלכתחילה הוא היה משקיע, ויש לו עדיין רווח נאה מאוד מיום הרכישה (דירות נמכרו במיליון שקל).
- ההוכחה שמחירי הדירות יורדים ומה קרה ביולי-אוגוסט בשוק
- חשיפה: הסיכוי האמיתי של המילואימניקים לזכות בדירה בהנחה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אז מבחינתם למכור, אבל הם רואים את צניחת המחירים ולא בטוחים שזה העיתוי הנכון למכירה. מצד שני - אין קונים. יתרה מכך, רוכשים נוספים במחיר למשתכן שעדיין לא עברה תקופת החסימה שלהם רוצים למכור, יהיו גלים נוספים של מוכרים בהמשך. ההיצע לא בהכרח ייקטן, הוא יכול אפילו להתגבר.
