היכן תשכרו בתל אביב ושכנותיה דירה לבד בפחות מ-1,900 ש'? תמונות קשות
הביקוש לדירות בתל אביב ושכנותיה הוביל בשנים האחרונות לזינוק בשכר הדירה - צעירים רבים מוכנים לשלם הרבה מאוד כסף כדי לגור בדירה עם שותפים, לא פעם תוך כדי ויתור גדול על הפרטיות, רק כדי לגור בתל אביב ושכנותיה הקרובות.
מגורים לבד בדירה מרווחת בשטח של 40-60 מ"ר באזור טוב בלב תל אביב, רמת גן וגבעתיים, הינם אופציה מאוד יקרה כיום עבור צעירים בשנות ה-20, ואפילו ה-30 לחייהם. שכר הדירה של דירת 40 מ"ר בלב העיר הגדולה כבר מרקיע לכיוון ה-4,000 שקל, וכשמדובר בדירות 60 מ"ר ישנם בעלי דירות שכבר לא מתביישים לדרוש סכומים המתקרבים ל-6,000 שקל לחודש.
מי שבכל זאת רוצה להישאר בתל אביב או קרוב אליה, והינו בעל כיסים מרוקנים, יאלץ לנדוד לאזורים הפחות טובים ולהסתפק בשטח מאוד מצומצם שיכול להגיע גם ל-10 מ"ר, צפו בדוגמאות ש-Bizportal מצא:
תל אביב
ברחוב ראש פינה, ליד התחנה המרכזית, מוצעת להשכרה דירת 24 מ"ר, עם שירותים ומטבח משותפים, כולל כל החשבונות, ב-1,500 שקל
בדרך ההגנה מוצעת להשכרה דירת 17 מ"ר עם חצר קטנה של 10 מ"ר, קומת קרקע, ב-1,800 שקל לחודש
ברחוב האגמון בשכונת התקווה מוצעת להשכרה דירת 15 מ"ר, קומת קרקע, כולל ארנונה, אינטרנט וכבלים, ב-1,800 שקל
ברחוב י.ל פרץ מוצעת להשכרה דירת 13 מ"ר, הכוללת פינת בישול, כולל כל החשבונות, ב-1,600 שקל
ברחוב אנטוקולסקי, במרכז העיר, מוצעת להשכרה דירת 10 מ"ר, עם חצר, ב-1,500 שקל
גבעתיים
ברחוב כצנלסון מוצעת להשכרה דירת 1.5 חדרים בשטח 28 מ"ר, בקומת קרקע, ב-1,900 שקל
רמת גן
ברחוב הרא"ה 194, בשכונת מרום נווה, מוצעת להשכרה דירת 20 מ"ר, קומת קרקע, ב-1,900 שקל
ברחוב רוחמה, בשכונת רמת יצחק, מוצעת להשכרה דירת 18 מ"ר, משופצת עם יציאה לגינה, ב-1,700 שקל
פתח תקווה
ברחוב ההגנה במרכז העיר, מוצעת להשכרה דירת 20 מ"ר, כולל הכול מלבד חשמל, ב-1,800 שקל
ברחוב הרצל במרכז העיר, מוצעת להשכרה דירת 30 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-1,700 שקל בחודש
חולון
ברחוב זמנהוף במרכז העיר מוצעת להשכרה דירת 30 מ"ר, קומת קרקע, ב-1,800 שקל
אזור
ברחוב קפלן מוצעת להשכרה דירת 25 מ"ר עם מרפסת קטנה, קומת קרקע, ב-1,900 שקל
בת ים
ברחוב סוקולוב, במרכז העיר, מוצעת להשכרה דירת 15 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-1,850 שקל. כולל הכול מלבד חשמל.
- 5.רמת גן הראה (ל"ת)עבד 10/04/2021 15:44הגב לתגובה זו
- 4.מירי שלומי 07/03/2017 13:36הגב לתגובה זומבקשת במחיר נמוך אני אם ל2 בנות קטנות .
- 3.מתן 11/12/2013 14:49הגב לתגובה זולא מתאים לאתר הכלכלי המוביל בישראל. נהיה כמו לוח יד 2. דברו כלכלה
- 2.נראה דווקא טוב ... כמו הבית שלי (ל"ת)יופיטר שוקי הון 11/12/2013 12:51הגב לתגובה זו
- 1.בא 11/12/2013 12:33הגב לתגובה זועל קנית דירה בשיכון תקבלו דירה נוספת מתנה מהקבלן שכבר לא קמצן .

משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.