היכן תשכרו בתל אביב ושכנותיה דירה לבד בפחות מ-1,900 ש'? תמונות קשות
הביקוש לדירות בתל אביב ושכנותיה הוביל בשנים האחרונות לזינוק בשכר הדירה - צעירים רבים מוכנים לשלם הרבה מאוד כסף כדי לגור בדירה עם שותפים, לא פעם תוך כדי ויתור גדול על הפרטיות, רק כדי לגור בתל אביב ושכנותיה הקרובות.
מגורים לבד בדירה מרווחת בשטח של 40-60 מ"ר באזור טוב בלב תל אביב, רמת גן וגבעתיים, הינם אופציה מאוד יקרה כיום עבור צעירים בשנות ה-20, ואפילו ה-30 לחייהם. שכר הדירה של דירת 40 מ"ר בלב העיר הגדולה כבר מרקיע לכיוון ה-4,000 שקל, וכשמדובר בדירות 60 מ"ר ישנם בעלי דירות שכבר לא מתביישים לדרוש סכומים המתקרבים ל-6,000 שקל לחודש.
מי שבכל זאת רוצה להישאר בתל אביב או קרוב אליה, והינו בעל כיסים מרוקנים, יאלץ לנדוד לאזורים הפחות טובים ולהסתפק בשטח מאוד מצומצם שיכול להגיע גם ל-10 מ"ר, צפו בדוגמאות ש-Bizportal מצא:
תל אביב
ברחוב ראש פינה, ליד התחנה המרכזית, מוצעת להשכרה דירת 24 מ"ר, עם שירותים ומטבח משותפים, כולל כל החשבונות, ב-1,500 שקל
בדרך ההגנה מוצעת להשכרה דירת 17 מ"ר עם חצר קטנה של 10 מ"ר, קומת קרקע, ב-1,800 שקל לחודש
ברחוב האגמון בשכונת התקווה מוצעת להשכרה דירת 15 מ"ר, קומת קרקע, כולל ארנונה, אינטרנט וכבלים, ב-1,800 שקל
ברחוב י.ל פרץ מוצעת להשכרה דירת 13 מ"ר, הכוללת פינת בישול, כולל כל החשבונות, ב-1,600 שקל
ברחוב אנטוקולסקי, במרכז העיר, מוצעת להשכרה דירת 10 מ"ר, עם חצר, ב-1,500 שקל
גבעתיים
ברחוב כצנלסון מוצעת להשכרה דירת 1.5 חדרים בשטח 28 מ"ר, בקומת קרקע, ב-1,900 שקל
רמת גן
ברחוב הרא"ה 194, בשכונת מרום נווה, מוצעת להשכרה דירת 20 מ"ר, קומת קרקע, ב-1,900 שקל
ברחוב רוחמה, בשכונת רמת יצחק, מוצעת להשכרה דירת 18 מ"ר, משופצת עם יציאה לגינה, ב-1,700 שקל
פתח תקווה
ברחוב ההגנה במרכז העיר, מוצעת להשכרה דירת 20 מ"ר, כולל הכול מלבד חשמל, ב-1,800 שקל
ברחוב הרצל במרכז העיר, מוצעת להשכרה דירת 30 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-1,700 שקל בחודש
חולון
ברחוב זמנהוף במרכז העיר מוצעת להשכרה דירת 30 מ"ר, קומת קרקע, ב-1,800 שקל
אזור
ברחוב קפלן מוצעת להשכרה דירת 25 מ"ר עם מרפסת קטנה, קומת קרקע, ב-1,900 שקל
בת ים
ברחוב סוקולוב, במרכז העיר, מוצעת להשכרה דירת 15 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-1,850 שקל. כולל הכול מלבד חשמל.
- 5.רמת גן הראה (ל"ת)עבד 10/04/2021 15:44הגב לתגובה זו
- 4.מירי שלומי 07/03/2017 13:36הגב לתגובה זומבקשת במחיר נמוך אני אם ל2 בנות קטנות .
- 3.מתן 11/12/2013 14:49הגב לתגובה זולא מתאים לאתר הכלכלי המוביל בישראל. נהיה כמו לוח יד 2. דברו כלכלה
- 2.נראה דווקא טוב ... כמו הבית שלי (ל"ת)יופיטר שוקי הון 11/12/2013 12:51הגב לתגובה זו
- 1.בא 11/12/2013 12:33הגב לתגובה זועל קנית דירה בשיכון תקבלו דירה נוספת מתנה מהקבלן שכבר לא קמצן .

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.
