קבוצת אל ים היא חברה פרטית העוסקת בתחום הנדל"ן למגורי יוקרה ונדל"ן מסחרי במרכז הארץ, משווקת בימים אלו את פרויקט יהלום בצפון ת"א, קרוב לשכונת צהלה.

אם אתם שוקלים מעבר דירה, ולא מוכנים להתפשר על איכות חיים בסביבת מגורים אקסקלוסיבית, הפרויקט הזה הוא בדיוק בשבילכם.

רוצים לעבור לדירה גדולה ומפנקת ברמת גימור גבוהה? לא מתחברים למגורים במגדל?

פרויקט יהלום מציע הזדמנות פז לרכוש דירה יוקרתית בבנייני בוטיק נמוכים בצפון העיר ת"א.

כיום לא פשוט למצוא בניה נמוכה. לאור הביקוש, והשאיפה לאכלוס מקסימאלי.

כאן תפגשו פרויקט נדל"ן המתאפיין בתכנון מדוקדק ובעיצוב אדריכלי מוקפד ומושקע ביותר.

פרויקט זה מתוכנן להיבנות באזור שבין שכונת תל ברוך לנווה גן של רמת השרון, קרוב מאוד לצהלה. מיקום נוח, אסטרטגי, ירוק ושקט.

מתחם הבנייה משתרע על שטח של כ-4 דונם, ויכלול ארבעה 4 בנייני מגורים. בכל בניין שמונה דירות פרמיום- דירות גן, מיני פנטהאוזים במפלס אחד ודופלקס פנטהאוזים. כמו כן לבניינים יהיה חניון תת קרקעי משותף, ומתוכננת רצועה לינארית ירוקה שתשתרע על פני 400 מ' בסמוך לפרויקט.

כמובן שהעובדה שמדובר בבנייני בוטיק נמוכים משפיעה על גודל הדירות, שנע בין 150 ל-200 מ"ר בנוי עם מפרט של 4 עד 7 חדרים, מרפסות בגודל 45 עד 90 מ"ר וגינות מרווחות של 50 עד 120 מ"ר.

• היכן תשלמו פחות אבל תקבלו יותר באזורים הנחשבים בתל אביב?
• שוק היוקרה מתאושש: בכל יומיים נמכרת דירה בת"א, כמה עולה פנטהאוז?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

ברמת התכנון, בדירות הגן התקרות גבוהות, ובמיני פנטהאוזים יש חללים כפולים שמשדרגים את המרחב.  כמו כן ניתן דגש רב על פרטיות גבוהה לכל יחידת דיור, הדבר בא לידי ביטוי בתכנון מבנה בנסיגה, כלומר שכל קומה עליונה בנויה אחורנית לקומה שמתחתיה.

אל תתפשרו על המיקום - מגורים באזור המבוקש ביותר בצפון תל אביב

פרויקט יהלום ממוקם בתל אביב, במיקום נחשק ברחוב מנחם לילי, שבין שכונת תל ברוך ושכונת נווה גן של רמת השרון. למרות המיקום המרכזי - הפרויקט נמצא באזור שקט ופסטורלי.

מבני המגורים ייבנו ברחוב באופן כזה שהדיירים יוכלו להתרשם מקו אופק מרהיב, ומצד שני ליהנות מפרטיות מלאה. תתכוננו להכיר חוויית מגורים חדשה ומשודרגת.

זו ההזדמנות שלכם לגור בלב אזור משפחתי ושקט, ועדיין לא לצאת מגבולות העיר תל אביב.

חשוב להדגיש כי הריאה הירוקה שמתוכננת בסמוך תעניק לדיירי קומפלקס אווירה פסטורלית לצד פרטיות קהילתית.

מקפידים על בניה ירוקה

בפרויקט זה נעשה שימוש בחומרי בנייה איכותיים וידידותיים לסביבה. וחברת אל ים שמה דגש רב על כך.

כיום יש ניקוד לכל פרויקט הנקבע בהתאם לחומרים בהם משתמשים בבנייה על מנת לחסוך באנרגיה. החברה מתנהלת בהתאם לקריטריונים הנדרשים, במטרה להגיע לניקוד גבוה בבנייה הירוקה. מתוקף כך הדיירים ייהנו מבית חכם, וישנה הכנה לעמדת טעינה חשמלית בחניון.

עיצוב אדריכלי מדויק

האדריכליות רות פקר ורונה לוין הופקדו  על עיצוב הפרויקט ודאגו לרמת הביצוע הגבוהה ביותר, תוך התחשבות בכל פרט ופרט, לרמת בחירה אישית של מרקם וצבעים עבור מבנה ויחידת דיור בפרויקט, ודרישת שלמות בכל שלב בתהליך. כמו כן, כל אחד מארבעת הבניינים מתהדר בשפע של אזורים ירוקים ומטופחים סביבו.

ברמה העיצובית תמצאו כאן סטנדרט גבוה ולא מתפשר.

דירות יוקרה מפנקות ברמת גימור גבוהה

תמהיל הדירות המוצע בפרויקט יהלום מורכב מדירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים בלבד.

חזיתות הבניינים פונות לכיוון דרום, כאשר בחזית הבניינים מתוכננת רצועת פיתוח של כ-400 מ”ר שתהיה שופעת צמחיה עשירה, תאורה וספסלי רחוב, ליצירת אווירה פסטורלית ירוקה ולרווחת הדיירים ושארתושבי הרחוב.

האדריכליות רות פקר ורונה לוין הקדישו תשומת לב רבה לתכנון קומפלקס הבניינים ויחידות הדיור, בהתבסס על הארכיטקטורה האופיינית והייחודית לתל אביב, בהשראת סגנון הבנייה בשנות החמישים  בארץ, ובד בבד יצרו חזית המשכית ורציפה עם שאר הרחוב, שהיא בעלת אופי ארכיטקטוני אחיד.

העמדת המבנים ביחס לרחוב מייצרת מצד אחד קו רציף בעוד שקו העיצוב החדשני מקבל גן הוא ביטוי, כך שנוצר שילוב הרמוני בין הבניינים בפרויקט לרחוב.

סטטוס תכנוני

כיום הפרויקט נמצא בשלב הבקשות להיתר, כאשר תב"ע נקודתית בוועדה המקומית קיבלה את תוקפה במרץ 2021,  ועל פיה החברה מוציאה בימים אלו היתר במסגרת רשות הרישוי שעתידה להתקבל  חודשים הקרובים. בנק מזרחי טפחות הוא הבנק המלווה לפרויקט ואתם יכולים להיות סמוכים ובטוחים שמדובר בפרויקט רציני המנוהל ע ידי גורמים אמינים.

הפרויקט משווק כעת במחירי פריסייל מיוחדים, וכמובן שכדאי למהר ולרכוש דירה במחירי הפריסייל, כיוון שבהמשך המחירים יעלו באופן ניכר.

לסיכום, מדובר בפרויקט מושקע, שהציב רף גבוה מאוד מבחינת סטנדרטים של בנייה.

עם מבנים ויחידות דיור ברמת גימור גבוהה ללא פשרות, תקבלו בפרויקט יהלום איכות ללא פשרות, מכל בחינה.

רכישת דירה בפרויקט היא אפשרות מתאימה במיוחד עבור אנשי הייטק, משפחות, וזוגות המעוניינים לגור  קרוב לרמת החייל שוקקת החיים. כמו כן,  כי זהו אזור נהדר עבור משפחות עם ילדים שכן הפרויקט נמצא בקרבת מיקאדו סנטר, וישנם מוסדות חינוך מצוינים בקרבת מקום.

לקבלת פרטים נוספים צרו קשר עכשיו

-  03-3810073 | [email protected]