שוק הדיור נכנס להאטה: ירידה של 11.4% ברבעון האחרון

ברבעון האחרון של 2017 נמכרו כ-5,630 דירות חדשות בלבד. הביקוש לדירות חדשות ב-2017  ירד ביחס ל-2016 

|
(11)
נדל"ן, צילום: דוד פרימן

שוק הדירות החדשות נכנס להאטה: בשלושת החודשים האחרונים של השנה, ספטמבר-נובמבר, נמכרו כ-5,630 דירות חדשות. מדובר בירידה של 11.4% לעומת מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2017). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, ירידה של 5.6%. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

נתונים אלו עשויים להיות מוסברים בתוכנית מחיר למשתכן של משרד אוצר. מצד אחד הזכאים לפני התוכנית ממתינים לזכות במכרזים של הממשלה. מנגד רשות המקרקעין ממעטת לשחרר קרקעות לבניה חדשה שלא במסגרת התוכנית. התוצאה היא קיפאון בשוק הדירות החדשות. 
הביקוש קפוא

מבחינת הכמות המבוקשת של דירות חדשות, נתון מופק משילוב של נתונים המתקבלים ממשרד הבינוי והשיכון,  נרשמה עלייה קלה. בשלושת החודשים האחרונים ספטמבר-נובמבר 2017 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) על כ-10,060 יחידות, מתוכן כ-56% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-44%, דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן (לשימוש עצמי, קבוצות רכישה והשכרה). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, עלייה של 2.6%.

ב-12 החודשים האחרונים (דצמבר 2016- נובמבר 2017) נרשמה ירידה של 16.4% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (דצמבר 2015- נובמבר 2016). 
תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 11.
    כותרת ללא קשר לנתונים. (ל"ת)
    Hguy 20/01/2018 22:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    כרגיל - לא קונים דירה במחיר בועה
    כלכלן 18/01/2018 15:34
    הגב לתגובה זו
    7 0
    לא מוותרים! גם לא מחיר למסתכן! 2018 זה המשך הירידה, 2019 עליית ריבית בישראל והתמוטטות שוק הנדלן!
    סגור
  • 9.
    גם ב 20% ירידה לא מצליחים למכור !!!!! (ל"ת)
    מתווך תל אביב 17/01/2018 15:12
    הגב לתגובה זו
    7 2
    סגור
  • 8.
    הנדלן מת
    גיא 17/01/2018 07:52
    הגב לתגובה זו
    11 1
    אנשים היום כבר מורידים 20 אחוז , מי שלא פשוט לא מצליח למכור, קבלנים נותנים כסף בלי ריבית פלוס שדרוגים והנחות.. ובכל זאת מלאי הדירות הלא מכורות עצום, משכנתאות לא משולמות והמון פיטורים. שוק הנדלן כבר על הברכיים ויתמוטט תוך כמה חודשים. הכל על זמן שאול..
    סגור
  • 7.
    באמת,למה אין נתונים על מלאי הדירות הלא מכורות?אוי ואי
    קבלן סיני 16/01/2018 17:55
    הגב לתגובה זו
    7 0
    מצד שני, נניח ויפרסמו את הנתונים האלה, אז מה יקרה? השוק יפול ודירה תעלה 90% פחות ממה שהיא עולה היום ? מה קורה במקרים כאלה?
    סגור
  • 6.
    מחירי הדירות יורדים
    הצדיק מסדום 16/01/2018 17:33
    הגב לתגובה זו
    9 2
    בניגוד לטוענים כי בתקופת מעמ אפס ישבו על הגדר..במהלך הנוכחי..תקופת הקיפאון נמשכת 16 חודש בלי ציפיה משמעותית ..לשינוי חיובי בניגוד למעמ אפס..המחירים יורדים במהלך ארוך
    סגור
  • 5.
    דירה לא תעלה יותר 600 אלף
    סבלנות 16/01/2018 14:40
    הגב לתגובה זו
    10 2
    כל השאר רווח של קבלן חמדן,הבלוף נחשף. בגלל זה כחלון הביא ,בשורה דירות במחיר מוזל.
    סגור
  • 4.
    הלמס לא מפרסם כמה דירות לא מכורות
    עמי 16/01/2018 14:38
    הגב לתגובה זו
    12 0
    יש נתון חשוב שקבלנים מסתירים. כמה דירות 50 או 60 אולי 70 אלף לא מכורות . שנה הם מסתירים מפחד מקריסת מחירים. אין היצע כבוש,יש היצע גדול ואין רוכשים. גם ככה כולם במחיר למשתכן 500 אלף פחות
    סגור
  • 3.
    זאת אותה הגדר של מעמ 0
    היידה יפו 16/01/2018 07:48
    הגב לתגובה זו
    3 15
    יושבים על אותה הגדר כמו במעמ 0 , וכמו אז, ירוצו כמו עדר בריצת אמוק לקנות, כשיבינו שאין ירידות. חבורת אפסים, בלי הפגנות והפיכת שולחנות לא נקבל כלום.
    סגור
  • 2.
    הלמ"ס מסרבת למסור שני נתונים קריטים
    אדם 15/01/2018 16:16
    הגב לתגובה זו
    24 1
    א..מלאי הדירות החדשות הלא מכורות. ב. פיגורי משכנתא. מעניין למה?
    סגור
  • 1.
    כל הכבוד לכחלון, אנשים מצאו תחליף דירה - הם גרים על גדר (ל"ת)
    אלי 15/01/2018 14:36
    הגב לתגובה זו
    8 10
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות