ענבל אור נלחצת לפינה - בנק מזרחי הציג דרישה למימוש השיעבודים על 4 דירות
פרשת ענבל אור כדור השלג ששמו ענבל אור ממשיך להתגלגל, והיום הוגשו 4 בקשות על ידי בנק המזרחי והמפרק הזמני, עו"ד איתן ארז, למימוש 4 דירות של ענבל אור ברמת גן ובגבעתיים - זאת בדרך של מימוש שיעבודים. בבקשה מטעם בנק מזרחי, נכתב כי המטרה היא למנות את עו"ד עמית פינס ואת המפרק הזמני, עו"ד איתן ארז ככונסי נכסים קבועים לנכס וזאת מכוח השעבודים. נזכיר כי לענבל אור יש חובות של כ-17 מיליון שקלים לבנק מזרחי. הבנק דורש את השעבוד על שני נכסים בגבעתיים, האחד ברחוב הל"ה 52/21, כאשר דווח בסוף השבוע כי אור ניסתה לפלוש אליו, וביהמ"ש אסר עליה להיכנס לנכס או למי מטעמה עד לתגובתה מחר (18.4) בשעה 11:00. כמו כן, בנכס זה חוב משכנתא של כ-1.47 מיליון שקל. הנכס השני, בבקשת השעבוד הינו בגבעתיים, ברחוב ריינס 34 ועליו קיימת משכנתא של כ-2.21 מיליון שקל. כמו כן, שני נכסים ברמת גן ברח' בן אליעזר 12-14, שם חייבת אור לבנק כ-897,846 שקל. נוסף על כן, ברחוב נווה יהושע 56 ברמת גן, אור חייבת משכנתא של כ-2.33 מיליון שקל. הדירות הנדרשות לשעבוד, ממושכנות לבנק המזרחי כך שתמורת מכירתן תכוסה קודם כל המשכנתאות ויתרת הסכום, ככל שתיוותר, תועבר לקופת הפירוק ותשמש בסופו של תהליכי הפירוק לחלוקה לנושים השונים. בבקשת השעבוד מתייחסים עורכי הדין פינס וארז כי מאחר והנכסים שונים, אך בעלי מכנה משותף זאת כי ניתנו להבטיח את חובות הקבוצה, יש לדון בהם בנפרד וכי "הבנק סבור כי מינוי המפרק הזמני בצוותא עם בא כוח הבנק עשוי לייעל את ההליך ולפעול למימוש מהיר ומסודר של הנכסים המשועבדים תחת פיקודו של בית המשפט. כל פנייה להליכים אחרים תגרום לסרבול ההליך ולהעבדה על הצדדים לו, תוך הרמת קשיים לא נחוצים לצורך התיאום בין הבנק למפרק הזמני". עורכי הדין ציינו בבקשה כי אין צל של ספק בצורך המיידי באכיפת השעבודים בנסיבות אלה: "דומה כי מכלול הנסיבות אשר תוארו לעיל אינו משאיר עוד מקום לספק כי יש להורות באופן מיידי על אכיפת השעבודים ומינוי כונסי נכסים. אין ולא יכולה להיות מחלוקת כי בהתנהלותה המתוארת לעיל הפרה אליענה אור את התחייבויותיה כלפי הבנק ולפיכך זכאי הבנק לפעול למימוש השעבודים". לכתבות נוספות בעניין פרשת ענבל אור - לחצו כאן
- 13.הגיעה לריצפה ,לאיפה תרד עוד??? (ל"ת)בוסקילה 18/04/2016 07:14הגב לתגובה זו
- 12.bb 17/04/2016 22:55הגב לתגובה זוישאר כלום. למה לא נתנו לה עזרה להביא את הפרוייקטים לסיום, שלפחות הרוכשים יקבלו את דירתם. מישהו לא רצה בהצלחתה וזה ברור.
- 11.הצופה 17/04/2016 22:05הגב לתגובה זואם כל הכבוד לכולם א"א ללכת ראש בקיר אני חושב שכל אחד ואחד שיתעמק בפרשייה יגלה כי יש כאן אבסורד גדול. תחשבו לרגע אם לא היו רצים בטירוף כזה למימוש ולרדיפה אין סופית והיו מצמידים לחברה מבקר מטעם בית המשפט שידאג שיסיימו את הפרויקט עם אפס בזבוזים ורק לאחמ"כ דואגים לממש נכסים ולמצות את הדין אם יוחלט בביהמ"ש אתם יודעים מה היה קורה? כן כן הרבה יותר אנשים היו מחזירים את השקעתם והיו היום פחות מסכנים במדינה. אבל מה לעשות שאת זה לא יודעים לעשות אצלינו. העיקר למצות את הדין ולהשאיר על הדרך המון מסכנים חבל חבל חבל...
- zzzzzz 18/04/2016 03:19הגב לתגובה זואתה התכוונת לכתוב עם כל הכבוד ולא אם כל הכבוד
- 10.אלי 17/04/2016 17:51הגב לתגובה זונכה בן 70 יושב בכלא בגלל דוח תנועה של 250 ש והבת אלף זונות מסתובבת חופשי כניראה שבאמת הגיע יום הדין של מדינת ישראל אני בטוח שאלוהים רואה הכל.
- 9.מנוולת בזבזה חסכונות חיים של קשיי יום...טינופת (ל"ת)אימי 17/04/2016 17:27הגב לתגובה זו
- 8.ג"ון 17/04/2016 16:14הגב לתגובה זובמדינה מתוקנת ענבל הייתה צריכה להיות מזמן אחר סוגר ובריח ולהירקב שנים על גבי שנים עד לשחרורה. היא עובדת על כולם כולל על מערכת המשפט- רק נפגעה אינם זכאים לכלום.
- 7.חני 17/04/2016 15:52הגב לתגובה זושיהיה בריא האבא של הילדים. ענבל היא לא לבד. גם הגרוש שלה עדיין חי וקיים ומהווה אבא לילדים כך שהצגת העניין של "חד הורית" איננו מדוייק ואיננו נכון.
- האבא לומד בימים אלה איך מסתכלים על שעון רולקס (ל"ת)מוישלה 17/04/2016 16:58הגב לתגובה זו
- 6.מה היא חשבה שהמשחק יימשך לנצח בלי לספק דירות? (ל"ת)סובלימציה 17/04/2016 15:44הגב לתגובה זו
- 5.למצות איתה את הדין. לדאוג לרוכשים המסכנים. (ל"ת)נפגע קבוצת רכישה 17/04/2016 15:28הגב לתגובה זו
- 4.לענבל. עשי פס. אי אפשר לקחת את החיים (ל"ת)יוסי 17/04/2016 15:22הגב לתגובה זו
- 3.לענבל. עשי פס. אי אפשר לקחת את החיים (ל"ת)יוסי 17/04/2016 15:22הגב לתגובה זו
- 2.עם ישראל 17/04/2016 15:16הגב לתגובה זושיקחו את מה שיש לה..לא לשכוח בנפול אויביך אל תשמח
- 1.הצדק 17/04/2016 15:14הגב לתגובה זויש לבדוק האם יש קשר עם מיידוף
דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא; עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים; למה אתם צריכים להתמודד גם אם אתם לא רוצים לקנות דירה בערים האלו
דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הבא - 10 באוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד
שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות
על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי יחידות דיור במחיר מוזל".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר דיור
לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים: הגדלת היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."
מנכ"ל
רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה. אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״
- 23 אלף דירות מוזלות עדיין לא יצאו לדרך - המחלוקת חוזרת
- כמות גדולה של דירות בהנחה למילואימניקים והטבות נוספות - הנה התנאים המלאים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בין הערים שבהם יהיו ככל הנראה, הגרלות של דירות בהנחה - באר יעקב, באר שבע, אשקלון, יבנה, ירושלים, דימונה, בית שמש
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
