אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב ממשיכה לממש נכסים ברקע לחוב עתק של 3.6 מיליארד שקל למחזיקי האג"ח, נוכח ירידת שווי הנכסים ברוסיה לצד קריסת מחיר הנפט. הנכס 'בית גלובל פארק' בלוד של חברת הבת אפריקה נכסים  נמכר לריט 1 -3.2%  ו-סלע נדלן -0.76%  תמורת 196 מיליון שקל. שתי קרנות הריט יחזיקו כל אחת ב-50% מן הנכס, כאשר  ינוהל על ידי ריט 1.

'בית גלובל פארק' ממוקם באזור התעשייה לוד וכולל שני בנייני משרדים צמודים, בשטח כולל של כ-21,400 מ"ר, וכן 660 מקומות חניה. הנכס מושכר בתפוסה של כ-97.5% לכ-20 שוכרים, לתקופות שכירות של עד 5 שנים, כאשר למעלה ממחצית מהשטח מושכרת לבנק לאומי. הנכס צמוד ל"קרית קשב", שאף היא משמשת את בנק לאומי. דמי השכירות הצפויים מהנכס מגלמים תשואה שנתית של כ-7.4%. העסקה כפופה לקיומם של מספר תנאים מתלים, לרבות אישור הממונה על ההגבלים העסקיים והסרת המשכנתא והשעבודים שרשומים על הנכס בגין מימון שניתן למוכרת מטעם גופים מממנים.

אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל: "אפריקה ישראל נכסים, שפעילותה העסקית מתמקדת בייזום, פיתוח ובהשבחה של פרויקטים בישראל ובמזרח אירופה, מיישמת ופועלת על פי התכנית הרב שנתית שנקבעה. לצד מכירת נכסים שהשביחה במהלך שנות פעילותה ממשיכה החברה להתמקד ברכישת קרקעות ובקידום פרויקטים חדשים בהשקעות גדולות בארץ ובעולם במדינות, כמו רומניה, פולין ופראג. שעם הבשלתם ובעיתוי המתאים תממש אף אותם ברווח ראוי".

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, אמר: "מדובר בנכס במיקום מצוין, באזור התעשייה לוד, הנהנה מנגישות גבוהה, שוכרים טובים וכן מהקירבה לקרית קשב. זו הרכישה הראשונה של ריט 1 בלוד, והיא משתלבת באסטרטגיה של הקרן לגוון את תיק הנכסים שלה, הן מבחינה גיאוגרפית והן מבחינת סוגי הנכסים".

• איך תשפיע הורדת הריבית על רווחי חברות הנדל"ן המניב?
• צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7