כלל ביטוח רכשה בניין משרדים בבירמינגהם ב-200 מיליון שקל

כלל חברה לביטוח (כלל עסקי ביטוח) השלימה בסוף השבוע עסקה לרכישת בניין משרדים PRIME CLASS A בבירמינגהם, בסכום של כ-200 מיליון שקל (כ-32 מיליון ליש"ט), המשקף תשואה שנתית ברוטו כ-7%. בנין המשרדים ממוקם ב-Colmore Row 115, לב רחוב העסקים הראשי של ברמינגהם. הנכס הינו בשטח כ-80 אלף רגל רבוע (כ-7,500 מ"ר) ומושכר ל-EVERSHEDS - אחד ממשרדי עו"ד הגדולים באנגליה, ליתרת חוזה של למעלה מ-11 שנים ללא נקודת יציאה. הנכס מניב כ-2.21 מיליון ליש"ט לשנה, המגלם שכ"ד של כ-25.2 ליש"ט לרגל רבוע לשנה, נמוך משמעותית מרמת השוק (כ-28.5 ליש"ט). אמיר שוסטק סמנכ"ל, מנהל תחום נדל"ן בכנף, זרוע ההשקעות של כלל מסר כי "עסקת הרכישה תמשיך את פיזור תיק הנדל"ן של עמיתי כלל ביטוח מחוץ לישראל, במטרה לגוון ולחזק את פורטפוליו הנכסים". בירמינגהם הינה העיר השנייה בגודלה באנגליה ומהווה את המרכז הכלכלי והאדמיניסטרטיבי של מרכז אנגליה (ה-Midlands), עם אוכלוסיה של כ-1.5 מיליון תושבים. כלכלת העיר הינה השנייה בגודלה באנגליה והעשירית בגודלה באירופה כולה עם תמ"ג שנתי כ-94 מיליארד ליש"ט, לפני ערים כמו המבורג ומינכן (גרמניה), שטוקהולם (שבדיה) וליון (צרפת).