רבד מדווחת על התפתחויות בשוויץ ובקנדה
חברת רבד, אשר בשליטת איש העסקים יגאל אהובי, מדווחת הבוקר על התפתחויות בשתי חזיתות.
רבד מדווחת, כי חברה בת זרה של החברה חתמה ביום 13 ביולי 2007 , על
הסכם בלעדיות לרכישת מלוא הזכויות בנכס נדל"ן מניב בעיר ברן בשוויץ.
הנכס המניב הינו בניין משרדים הממוקם על מגרש בשטח של כ-10.5 דונם, וכולל בניין משרדים בשטח של כ-16,000 מ"ר ו-150 מקומות חניה. הנכס המניב מושכר במלואו לחברת swisscom, חברת התקשורת המובילה בשוויץ .
עלות הנכס בשוויץ הינה בסך של כ-61.5 מיליוני פרנק שוויצרי (כ- 217 מיליוני שקל). התמורה נקבעה במשא ומתן בין הצדדים. דמי השכירות השנתיים מסתכמים לסך של כ- 3.5 מיליוני פרנק שוויצרי (כ- 12 מיליוני שקל).
דמי השכירות השנתיים נטו לאחר הוצאות מסתכמים לסך של כ- 3.2 מיליוני פרנק שוויצרי (כ-11 מיליוני שקל). הסכם השכירות מסתיים בשנת 2016 . לשוכרת ניתנו שלוש אופציות להארכת תקופת השכירות, כל תקופה ב- 5 שנים או 15 שנה לבחירת השוכרת.
בנוסף, רבד מדווחת גם על עסקה בקנדה. חברה בת קנדית בבעלות מלאה של רבד התקשרה בהסכם לרכישת מלוא הזכויות בנכס מניב בקנדה. הנכס המניב הינו מבנה המשמש כאולמות תצוגה, מפעל ומשרדים בשטח כולל של כ- 10.8 אלפי מ"ר והוא כולל 75 מקומות חניה. הנכס מושכר במלואו לחברת Effigi Inc, הפועלת בתחום הטקסטיל וכלי הבית.
עלות הנכס הינה בסך של כ-10.9 מיליוני דולר קנדי (כ- 44 מיליוני שקל). התמורה נקבעה במשא ומתן בין הצדדים. דמי השכירות השנתיים הממוצעים בגין הנכס מסתכמים לסך של כ-1.1 מיליוני דולר קנדי ( כ-4.5 מיליוני שקל). הסכם השכירות הוא לתקופה של 20 שנה ואשר במסגרתו ניתנו לשוכרת שתי
הריבית ללא שינוי - מה יהיה בהמשך?
בנק ישראל הלך "על בטוח"; איך החלטת הריבית הבאה קשורה למה שיקבע הפד' בארה"ב; ומה הגורמים שמשפיעים על הריבית?
בנק ישראל הותיר את הריבית על 4.5%. הוועדה המוניטרית של בנק ישראל, בראשות הנגיד פרופ' אמיר ירון, הלכה על בטוח והחליטה על רקע אי הוודאות הביטחונית לא להוריד את הריבית.
על פי תחזית חטיבת המחקר של בנק ישראל מלפני חודש-חודשיים, יבצע בנק ישראל שלוש הורדות דירוג והריבית הממוצעת ברבעון השני של 2026 תהיה 3.75%. עם זאת, תחילת סבב הורדות הריבית הזה נדחה על רקע חששות של בנק ישראל מאי הוודאות בנוגע למצב הגיאופוליטי. יש כלכלנים שמעריכים שהריבית תרד ל-3.25%-3.5% בעוד שנה מהיום.
ההודעה הבאה צפויה להיות ב-29 בספטמבר, אחרי שיו"ר הפד' ידווח על הריבית בארה"ב שצפויה לרדת. יש סיכוים סבירים כעת שתהיה הורדה אצלנו, אבל בבנק ישראל מציינים שזה יהיה בהתאם לאירועים השוטפים ועל פי ההתפתחויות.
- מתי הריבית תתחיל לרדת?
- הורדת הריבית מתרחקת: המציאות הבטחונית מכתיבה את הקצב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נשיא לשכת רואי החשבון, רו"ח חן שרייבר, בתגובה על החלטת בנק ישראל להשאיר את הריבית על כנה: "אנחנו מאד מאוכזבים מההחלטה והססנות הייתר שמגלה בנק ישראל בכל הנוגע לקביעת אחוז הריבית במשק מזה זמן רב. ציפינו שבשלב הזה הנגיד יוריד את הריבית, אפילו ברבע
אחוז, רק בשביל לאותת למשק שתקופה ארוכה כבר מצפה להורדת הריבית. כמי שמחוברים לעסקים ולמצב בשטח, על פי הערכות שלנו בלשכת רואי החשבון כ-70% מהעסקים הקטנים שנפתחו בשנתיים האחרונות, מצויים בסכנת קריסה. לכך יש להוסיף כמובן את כלל בעלי העסקים ונוטלי המשכנתאות, שמתקשים
מאד להתנהל בסביבת ריבית כל כך גבוהה. גם ההצמדות למה שיעשה נגיד הפד איננה ברורה בכלל , ישראל וארה״ב זה לא אותו גודל, לא אותם השווקים ולא אותם הפרמטרים הכלכליים. לנו רק שוב נותר לקוות שהפעם זו באמת הפעם האחרונה שהריבית במשק אינה יורדת בתקופה הקרובה".
