מבני תעשייה רוכשת נכס בשוויץ ב-236 מיליון שקל

חברת מבני תעשיה מדווחת היום כי , בהמשך לדיווח מאמצע חודש ספטמבר 2006 ומתחילת אפריל 2007, הושלמה העסקה לרכישת מניות חברה, שבבעלותה מבנה משרדים, שטחי מסחר, לוגיסטיקה וחניה (בשטח של כ- 43 אלף מ"ר) המושכרים לשוכרים שונים, בשוויץ.שיעור התפוסה בנכס עומד על כ- 93%. ההכנסה התפעולית נטו הצפויה להתקבל מהנכס עומדת על כ- 5.4 מיליוני פרנקים שוויצריים (כ- 18 מיליון שקל) ומגלמת תשואה של כ- 7.3% על עלות העסקה הכוללת.כ- 70% מההכנסות האמורות מתקבלות משני שוכרים גדולים - רשת קמעונאית ידועה, השוכרת שטחי מסחר לתקופה של 20 שנה וחברת שיווק מובילה השוכרת שטחי לוגיסטיקה ומשרדים עד לשנת 2015.מחיר הרכישה המיוחס לנכס עומד על 72 מיליון פרנקים שוויצריים (כ- 236 מיליון שקל). כמו-כן התקבל מימון מבנקים בחו"ל בסך של כ- 65 מיליון פרנקים שוויצריים (כ- 213 מיליון שקל), המהווים כ- 90% ממחיר הרכישה המיוחס לנכס, לתקופה בת שבע שנים, מתוכן שלוש השנים הראשונות (ללא פירעון קרן). בתום שלוש שנים הקרן תיפרע בשיעור של 1% לשנה (בשנים 4 – 6) ובשנה השביעית – בשיעור של 2.5%.