מבני תעשייה רוכשת נכס בשוויץ ב-236 מיליון שקל

חברת מבני תעשיה מדווחת היום כי , בהמשך לדיווח מאמצע חודש ספטמבר 2006 ומתחילת אפריל 2007, הושלמה העסקה לרכישת מניות חברה, שבבעלותה מבנה משרדים, שטחי מסחר, לוגיסטיקה וחניה (בשטח של כ- 43 אלף מ"ר) המושכרים לשוכרים שונים, בשוויץ.

שיעור התפוסה בנכס עומד על כ- 93%. ההכנסה התפעולית נטו הצפויה להתקבל מהנכס עומדת על כ- 5.4 מיליוני פרנקים שוויצריים (כ- 18 מיליון שקל) ומגלמת תשואה של כ- 7.3% על עלות העסקה הכוללת.

כ- 70% מההכנסות האמורות מתקבלות משני שוכרים גדולים - רשת קמעונאית ידועה, השוכרת שטחי מסחר לתקופה של 20 שנה וחברת שיווק מובילה השוכרת שטחי לוגיסטיקה ומשרדים עד לשנת 2015.

מחיר הרכישה המיוחס לנכס עומד על 72 מיליון פרנקים שוויצריים (כ- 236 מיליון שקל). כמו-כן התקבל מימון מבנקים בחו"ל בסך של כ- 65 מיליון פרנקים שוויצריים (כ- 213 מיליון שקל), המהווים כ- 90% ממחיר הרכישה המיוחס לנכס, לתקופה בת שבע שנים, מתוכן שלוש השנים הראשונות (ללא פירעון קרן). בתום שלוש שנים הקרן תיפרע בשיעור של 1% לשנה (בשנים 4 – 6) ובשנה השביעית – בשיעור של 2.5%.