חנן מור: "לפי ראש הממשלה אין בכלל בעיית נדל"ן; אם יאפשרו לי בקלות אוכל לבנות במרכז דירות ב-800 אלף שקל"
ביום שלישי האחרון,
- 17.ארץ אוכלת יושביה 15/04/2013 14:39הגב לתגובה זואתם מבינים?? פחות ממיליון שח זה כבר גרושים. קריית גת המרוחקת שווה לא יותר מ500 אלף שח. המטומטמים האלה חושבים שאנשים יעזבו עבודה משפחה וחברים בשביל להשתעבד במיליון שח בחור הזה קריית גת??? במחיר הזה כבר מוצאים דירה יד שנייה בגוש דן
- 16.הפתרון: הפשרת קרקעות מהירה והוזלה שלהן (ל"ת)מאיר 15/04/2013 10:19הגב לתגובה זו
- 15.אלי 14/04/2013 16:27הגב לתגובה זו1,850,000 ש"ח לדירת 5 חדרים קטנה (יענו 4 חד') בנס ציונה (ק1). אותה דירה לפני מס' חודשים 1,750,000 ש"ח... פשוט שוד לאור יום. חנן מור מדבר על בירוקרטיה ושערוויות מין, במגזר הציבורי, מה לגבי חזירות קפיטלסטית לא מרוסנת???
- הגרידיות חוגגת 15/04/2013 14:33הגב לתגובה זודירות 3 חדרים נמכרות כ-4 חדרים. 4 חדרים נמכרות כ-5 חדרים.
- 14.גיל 12/04/2013 19:37הגב לתגובה זותנו לרמי לוי זכיונות לבנית דירות ותראו שהוא ימכור דירות בשקל
- 13.זובי 12/04/2013 01:53הגב לתגובה זואבל יש ציבור שלם של קריזיונרים שרק מחכים להתחלה של מחאה, הפעם ניקח בכוח ובאלימות את מה שנשדד מאיתנו, לא יעזרו ועדות ובירבורים, הממשלה כאילו מתכננת תיכנוניי תיכנונים ואנחנו נטחנים עד דק. מבטיח לכם שהפעם לא יהיו רחמים ולא יעזור כלום, לא משטרה, לא שב"כ וגם לא הצבא. נשרוף את הכל ונפשוט עורם של הגנבים.
- 12.א 11/04/2013 22:58הגב לתגובה זוכדאי לך לבנות 50 מר ולמכור ב 750000 שח
- 11.חנוך 11/04/2013 18:15הגב לתגובה זומר חנן מור מה בדיוק עשה במשך 4 שנים ראש הממשלה אתה מדבר על לרדד את הבירוקרטיה מי עצר אותו לי יש את הרושם שאתם אוהבים את הבירוקרטיה וכאשר אני קורא שהועדה העליונה לתכנון ובניה לאחר 10 שנים0 אישרה בניה על מתחם אני תמה מדוע היה צריך לקחת 10 שנים אבל אני רוצה לנגוע בנקודה שיכולה להוסיף אלפי דירות ללא כל השקעה של המדינה ברוב הערים במרכז קיימות שכונות ישנות משנות ה50/60 רובם יושבות על שטחים גדולים ביחס לכמות הדירות מדוע לא לבצע פינוי בינוי ראה דוגמא בקריית אונו שכונת שאול המלך הישנה שהיו בשטח כ170 דירות אושרו לקבלן לבנות לגובה הדיירים פוצו בכבוד היזם בנה כ500 דירות כולם מרוצים התשתיות חדשות לא מצריכות הוצאות תכופות הקבלן מרוצה והנה איך אפשר לפתור בעיה השאלה מדוע לא פועלים ואת זה אני שואל את ראש הממשלה המצהיר ללא הפסק על האפשרויות לבניה במחירים סבירים אז מדוע זה לא קורה ???????
- 10.למה שיהיו לו בעיות יש לו וילות בקסריה ירושלים אפס מושחת (ל"ת)תום 11/04/2013 17:59הגב לתגובה זו
- 9.עוד קבלן שרוצה להתעשר על חשבוננו. (ל"ת)מני 11/04/2013 17:35הגב לתגובה זו
- 8.הבעיה הקשה מכל ש חלק מ ראשי ערים דורשים מעשר מהקבלנים (ל"ת)יודע הכל 11/04/2013 16:42הגב לתגובה זו
- 7.תגידו...יש חדש תחת השמש?!? (ל"ת)איציק ר 11/04/2013 16:17הגב לתגובה זו
- 6.גם לפי הכתב לירן סהר כבר 3 שנים אין בעיית נדלן והמחירים (ל"ת)אוטוטו יורדים... 11/04/2013 16:03הגב לתגובה זו
- 5.יעקב 11/04/2013 16:02הגב לתגובה זובאזור השרון לא ניתן להשיג דירה פחות מ - 1.75 מליון איפו מר ביבי יש דירות ממחי זה !!!! אולי לפיד יציל אותנו מתעלולי ביבי - ויחלף את ראש בת היענה הזה !!
- 4.אבי 11/04/2013 15:54הגב לתגובה זואפשר גם להגיע ל 600000 , הצעירים של היום רוצים דירות של 4 חדרים 90-100 מ"ר. אני התחלתי ב 3 חדרים 70 מ"ר , החזרי המשכנתא היו ריאליים כי לא קפצנו מעל ל פופיק , חסכנו ושידרגנו
- אתה ממי מי כמוך אחלה גבר אבי חסכת ושידרגת לא העלמת מס? (ל"ת)אנונימי 11/04/2013 16:09הגב לתגובה זו
- אבי 11/04/2013 17:35לפי התגובה ברור לי שאתה מתוסכל, אני שכיר אשתי שכירה , התחלנו עם בית של 70 מטר ואוטו בן 14 , היום אנחנו גרים בבית 165 מטר בישוב יוקרתי בשרון , 3 ילדים , בלי מינוס, לא קיבלנו שקל מההורים , ובהרבה זיעה הגענו לאן שהגענו. נ ב אנחנו עדיין שכירים לא מעלימי מס ותורמים לקהילה
- אבי 11/04/2013 17:17חבל על הסקפטיות מר אנונימי, אני שכיר שהחל דרכו עם בית 70 מטר , עבדנו ועדיין עובדים קשה (49 ) לא קיבלנו שקל מההורים , לא נסענו לחו"ל שנים, היה לנו דייהטסו בת 14, היום ברוך השם בית 165 מ"ר , כל שנה חו"ל עם 3 ילדים , והכל מעבודה , ועבודה ועבודה.
- 3.חוף התכלת 2200 דונם מתוכננים עומדים ומעלים אבק (ל"ת)הרצליה 11/04/2013 15:53הגב לתגובה זו
- 2.שערוריות המין? למה הכוונה? (ל"ת)ציקי האדום 11/04/2013 15:48הגב לתגובה זו
- אבי 11/04/2013 15:55הגב לתגובה זושמנהלים שמקבלים ממך וממני משכורת מתעסקים בזמן העבודה בעבודות כחולות ובוגדניות
- אתה יכול להיות קצת יותר ספציפי? (ל"ת)ציקי האדום 11/04/2013 16:25
- 1.עושים מיליארדים ע"ח העם הפראייר=בועה בפיצוץ בפני הגנבים (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים 11/04/2013 15:40הגב לתגובה זו
דירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים
ביום ראשון הקרוב, ייפתחו בעיר 10 הגרלות עם סך של 844 דירות חדשות במסגרת תכנית 'דירה בהנחה' . מחירי הדירות יעמדו על כ- 17-19 אלף שקל למ"ר לעומת כ- 25-27 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי; וגם - עסקאות אחרונות בעיר
עם פתיחת השבוע הקרוב - ביום ראשון (ה-10/8) תיפתח בבאר יעקב אחת ההגרלות הגדולות והכדאיות ביותר במסגרת תוכנית 'דירה בהנחה'. כתבנו על הכדאיות הכלכלית הגדולה וההטבה הגדולה שתקבלו במידה ותזכו במסגרת התכנית ברעננה
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר. כעת, לביזפורטל נודע שגם באר יעקב תבלוט במכרזי התכנית,
עם הנחות של קרוב ל-1 מיליון שקל, מדובר על סכום שיכול להפוך עסקה מ'לא כלכלית' לכזאת שמאוד אטרקטיבית.
עוד דבר שחשוב לציין - הזוכים בתכנית יכולים לרכוש את הדירה בלי להוציא שקל אחד מהכיס. ואיך זה קורה בפועל? הבנק רואה את לוקח המשכנתא כאילו שהסכום שקיבל
כהטבה מהמדינה זה ההון העצמי - ובכך בעצם הוא מעניק את ההלוואה על כל סכום הדירה (דוגמא להמחשה בהמשך).
בחזרה לבאר יעקב -שם יתקיימו 10 הגרלות שונות, עם סך כולל של 844 דירות חדשות במחיר מוזל, כולן מיועדות למחוסרי
דיור בלבד. מחירי הדירות נעים בין כ-17 אלף שקל לכ-19 אלף שקל למ"ר (כולל מע"מ), בעוד שבשוק החופשי המחירים בבאר יעקב כבר הגיעו ל־25-27 אלף שקל למ"ר, תלוי במיקום ובאופן הבנייה. המשמעות היא הנחה של מאות אלפי שקלים, שיכולה להגיע לנוע בין 700-850 אלף שקל לדירה
- מדובר על פער משמעותי במיוחד בעיר שבה הביקוש גבוה והבנייה מתקדמת בקצב מהיר יחסית.
חצי מהדירות שיוגרלו בבאר יעקב יוקצו למשרתי מילואים, כש-25% מהן יוקצו ללוחמים בלבד. מדובר בהטבה שמגדילה משמעותית את סיכויי
הזכייה של קבוצה זו - שללא ספק ראויים לקבל זאת. חשוב לומר - המילואימניקים מתמודדים גם על הדירות הרגילות בהגרלה הכללית.
לגבי הבנייה, היא תבוצע על ידי כמה מהיזמים שהתרגלנו לראות במכרזי המדינה, ביניהם אלקטרה מגורים, רמי שבירו, קלוד נחמיאס, גיא ודורון
לוי ועוד. חלק מהפרויקטים ממוקמים באזורים חדשים בעיר, סמוך לצירי תחבורה מרכזיים, תחנות רכבת ותשתיות חינוך ושירותים קהילתיים.
ההגרלה הכוללת
במסגרת ההגרלה שתפתח ביום ראשון יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ, לרבות בבאר יעקב, יבנה, קרית עקרון, נתניה, עפולה, נוף הגליל, קריית ביאליק, ירושלים. דירה בהנחה היא דרך של רבים שלא יכולים להגיע לדירה לרכוש דירה. המדינה נותנת הנחה - אתם צריכים לקחת. גם אם זה לא באזור שלכם, כדאי לכם להשתתף. לא כל יום מקבלים מתנה, וחשוב להדגיש שהיקף ההנחות בעתיד יירד. זו ההגרלה האחרונה עם אפשרות להנחות כל כך משמעותיות, בכוונת האוצר להגביל את ההנחה והאמת שהוא צודק.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם אם ההגרלה של הדירות היא לא במקומות שאתם מעוניינים לגור בהם, אתם יכולים להשכיר את הדירה ולגור בשכירות במקום אחר. זה יהיה נכון יותר כלכלית, כי הרווח הזה מאוד משמעותי ושווה בשבילו לגור בשכירות תקופה של כמה שנים, גם אם זה פחות
נוח לכם. מעבר ליתרון הגדול שבהנחה עצמה, יש יתרון נוסף - אתם במקרים רבים לא צריכים להביא הון עצמי כי הדירה שווה הרבה יותר ממחיר הזכייה ושווה כבטוחה לבנק יותר, הנה דוגמה: נניח שאתם זוכים בדירה של 1.9 מיליון שקל כשהיא בפועל שווה בשוק החופשי 2.7 מיליון שקל.
כפי שנאמר לעיל, הבנק רואה זאת כאילו שאת ההנחה אתם הבאתם כהון עצמי 'מהבית' ולכן הוא משלים את כל השאר -75% כהלוואה לדיור (משכנתא). ואז בפועל מה שיוצא בשטח זה שלא הוצאתם שקל אחד מהכיס והגעתם לדירה ששוה 2.7 מיליון שקל. מדובר על הטבה לא נתפסת. אולי כאן
זו ההזדמנות גם לומר על חילוקי הדעות בנושא. קיבלנו תגובות מכם לאחרונה על חוסר ההגינות בהגרלה הזאת ושזוהי לא הדרך להיטיב עם הציבור אלא להיפך, בטח ובטח לא הדרך להוריד את מחירי הדיור - כפי שהוגה התכנית (השר משה כחלון דאז) טען
שיקרה. אבל מצד שני נזכיר שמדובר כאן על מילואימניקים ששירותו אותנו ביתר שאת ואם כבר ממשיכים עם התכנית - אז לפחות שיתנו למי שראוי לכך.
מה הסיכוי שלך לזכות?
30 אלף שקל למ"ר: כך הפכה נס ציונה לעיר היקרה בשפלה
דירת 5 חדרים ב-4.4 מיליון שקל, עליות של פי 2 מהממוצע הארצי, ופערים של 15%-30% מול רחובות: העיר השקטה הפכה למכונת רווחים לבעלי נכסים
כשמשפחת כהן רכשה דירת 5 חדרים בשכונת סביוני נצר סירני בינואר 2010 תמורת 795 אלף שקל, הם לא דמיינו שהם עושים את עסקת חייהם. היום, 15 שנים מאוחר יותר, דירה זהה באותה שכונה נמכרת ב-3.4 מיליון שקל - תשואה של 327%, יותר מפי 2 מהממוצע הארצי.
הסיפור של משפחת כהן הוא רק קצה הקרחון בתופעה של הנדל"ן בנס ציונה - עיר של כ-50 אלף תושבים שהצליחה לעלות במחירים פי כמה מערים גדולות והפכה לאחת היקרות ביותר באזור השפלה.
הנתונים החדשים: מי משלם הכי הרבה ועל מה
ניתוח עסקאות יולי-אוגוסט 2025 מגלהכי העסקה הגבוהה ביותר נרשמה ברחוב משה גרר 64, שם נמכרה דירת 5 חדרים ענקית (156 מ"ר) תמורת 4.4 מיליון שקל.
דירות 4 חדרים, הן הסחורה החמה בעיר והן נמכרות בטווח מחירים של מ-2.4 מיליון שקל בעלייה 4 (שכונה ותיקה) ועד 3.5 מיליון שקל בהגלים. הפער של מעל מיליון שקל בין שכונות באותה עיר מוסבר בהבדל בין השכונות החדשות יחסית והאיכותיות יותר ביחס לשכונות הישנות.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירות 3 חדרים, נעות כיום בין 1.85 מיליון שקל (גורדאו 3, שכונה ותיקה) ל-2.4 מיליון שקל (רחבעם זאבי 36, שכונה חדשה). המחיר הממוצע למ"ר בעסקאות האחרונות עומד על 25,000-29,000 שקל, כאשר בשכונות הטובות זה מגיע ל-30,000 שקל למ"ר ויותר.
