ויתרו על 45 אלף שקל: זוג העדיף למכור דירה לאם חד הורית - ולא לתושב חוץ

הזינוק במחירי הדירות בחמש השנים האחרונות לא פסח גם על ירושלים, אשר לפי נתוני משרד השיכון רשמה עלייה של כ-38% משנת 2008. אחד מהגורמים הבולטים אשר הובילו לעליית המחירים הוא יהודים מחו"ל אשר רכשו דירות רבות, במיוחד ברחביה, ארנונה וטלביה. אך המגמה הותירה דירות רפאים רבות במרכז העיר וחיסלה את האפשרות עבור מעמד הביניים לרכוש דירה במחיר בר השגה באזור.

מוכרי דירות רבים בירושלים מפנטזים על היהודי מחו"ל שיגיע עם כיסים תפוחים ויבצע רכישה, אך מתברר שישנם כאלה שמוכנים לקבל פחות ולו רק כדי שדירתם תאוכלס על ידי רוכש ישראלי. מדובר במקרה יוצא דופן של זוג שהעדיף למכור את דירתו בשכונת בית הכרם לישראלית למרות שקיבל הצעה גבוהה יותר מתושב חוץ.

מדובר בדירת 2 חדרים בשטח של כ-70 מ"ר בקומה השלישית עליה דרש הזוג 1.07 מיליון שקל. הזוג הזדקק לכסף כדי לשלם עבור דירה שרכש בתל אביב וקיבל מספר הצעות שרובן סבבו סביב המיליון שקלים. תושב חוץ צרפתי, אשר רכש בעיר דירה בחצי השנה האחרונה, הציע לרכוש את הדירה באופן מיידי, ללא כל הלוואה ב-1.04 מיליון שקל, הסכום הגבוה ביותר שהוצע עבור הדירה.

אולם למרות שמדובר היה בעסקה ודאית, החליטו הבעלים למכור את הדירה לאם חד הורית עם ילד מתבגר שגרה עד אותה תקופה בשכירות בשכונה תמורת 995 אלף שקל, קרי עבור 45 אלף שקל פחות.

"המתינו לאם החד הורית במקום לסגור עסקה מיידית" "לאם החד הורית היה הון עצמי מצומצם והיא השלימה את סכום הרכישה במשכנתא גדולה", אמרה ענת דוד, יועצת הנדל"ן מאנגלו סכסון ירושלים שביצעה את העסקה. "המוכרים כלל לא הכירו את הרוכשים הפוטנציאליים ותפקידי היה להציג להם את ההצעות, אני כמובן רציתי שהעסקה תיסגר עם תושב החוץ הצרפתי, אך הזוג, שני אנשי חינוך, רצו שמשפחה עם ילדים תמשיך להתגורר שם ולא היו מעוניינים שתהפוך לעוד דירת רפאים באזור. במקום לסגור במיידית עסקה במחיר הגבוה ב-4.5% החליטו להמתין עד שהאם החד הורית תקבל אישור עבור המשכנתא במחיר נמוך יותר."

דוד, הנמצאת 11 שנה בתחום הנדל"ן, מוסיפה כי מדובר בפעם השנייה בלבד במהלך עבודתה שהיא נתקלת במכירה במחיר נמוך מההצעה הגבוהה ביותר. "מוכר סביר בוחן את העסקאות לפי השורה התחתונה של המחיר הגבוה ביותר, מדובר במעשה אלטרואיסטי יפה ביותר, האישה פרצה בדמעות של אושר כששמעה שזכתה בעסקה."

כתבות מעניינות נוספות: לא עוזבים את ההורים: צניחה של 15% במספר הזוגות הצעירים שרכשו דירה "גורמים רבים לא מעוניינים בירידת מחירי הדירות - והזוגות הצעירים עלולים למצוא עצמם במסלול התרסקות אובדני"