מהפכה בדרום ת"א: מתחם מלונאות, תעסוקה ומגורים יוקם ברח' הצפירה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב החליטה להפקיד תכנית להקמת מגדל בן 35 קומות המיועד למלונאות, תעסוקה מסחר ומגורים ולצידו בנין בן 8 קומות במתחם הצפירה בתל-אביב.

שטח התכנית כ- 4.5 דונם ממוקמים באזור מרכז עסקים ראשי של תל אביב, בסמיכות לתחנה המרכזית הישנה ולמערכת הסעת המונים - הקו הירוק של הרכבת הקלה, בפינת הרחובות הרכבת ואלישברג, וקודמה במסגרת עקרונות המדיניות באזור המרכז עסקים ממערב לאיילון וכחלק מההתחדשות העירונית בסביבה.

היקף הזכויות בתכנית הוא 850% עיקרי, מתוכם עד 20% מיועדים למסחר; כמו כן ניתן יהיה להמיר עד 25% למגורים. בנוסף, התכנית כוללת כ-2,200 מ"ר בנוי לשטחי ציבור.

תחום התכנית נמצא בקרבה למתחם יצחק שדה הכולל שטח פרטי פתוח של כ-20 דונם, המשמש כ"ריאה ירוקה" לפרויקטים באזור, בנוסף לשטחים הציבוריים הפתוחים הנמצאים לאורך הדרך הדרומית של "מתחם יצחק שדה" ובתחומי תכנית שכונת הרכבת. תוכנית זו תורמת שטח ציבורי ירוק נוסף באמצעות ביטול קטע של רחוב הצפירה בין רחוב הרכבת למגדלים, שיהפוך להיות חלק מרצועה ירוקה המקשרת בין רחוב יהודה הלוי לרחוב לה גווארדיה.

הוועדה המחוזית התנתה את הפקדת התכנית בין היתר בעריכת סקר שימושים באזורי המלאכה בסביבת התכנית, והטמעת הוראות לפתרונות אקוסטיים ולבנייה ירוקה. התכנית תואמת את עקרונות תכנית המתאר לעיר תל אביב-יפו שהוחלט השבוע להפקידה.

יזם התוכנית: סילברה דוד וזיסקינד לאה- חברת דרור לבנפלד השקעות עורך התכנית: אדריכל יובל גולדנברג