אושרה תוכנית קריית הממשלה בירושלים - צפו בהדמיות פרויקט הענק
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז ירושלים במשרד הפנים החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור את התוכנית לשדרוג קריית הממשלה בירושלים - "קרית בן גוריון" .
התוכנית כוללת הכפלת שטח משרדי הממשלה והקצאת שליש מהשטח לשטחים פתוחים, שדרות וכיכרות שישמשו כצירי מעבר ומסחר, תוך עידוד הולכי רגל ורוכבי אופניים. שטח משרדי הממשלה יגדל ל- 340 אלף מ"ר בבניינים בני 4-12 קומות, עם דגש נקודתי של 10-12 קומות ב"כיכר הממשלה" על רח' רופין.
- 7.אליהו פייסט 26/06/2012 10:16הגב לתגובה זובהצלחה לתכנית. אני מקוה שגם משרד הבטחון [ כן , גם המטכ"ל] יכיר סוף - סוף בירושלים כבירת ישראל , וישתלב בתכנית. בתל- אביב יישארו לשכות א י ז ו ר י ו ת בלבד, כמו שיש בבאר - שבע.
- 6.מקום נפלא לבטלנים מגרדי הביצים (ל"ת)אזרח דפוק 25/06/2012 23:11הגב לתגובה זו
- 5.המלש 25/06/2012 17:31הגב לתגובה זומה קרה? האם יש עודף כסף באוצר? האם כל הבעיות הכספיות של ניצולי השואה נפתרו? האם כל הבעיות שהועלו ע"י המחאה הציבורית כבר נפתרו? האם פתרו את בעיות הדיור לציבור הנצרך? הרי האוצר רוצה להעלות את מס ההכנסה, את המע"מ . לצמצם את קיצבאות הזקנה ועוד ועוד. לממשלה עבור עצמה ושריה יש את כל ההון שבעולם. ולנו רק קדחת.זכרו את הבזבוזים ביום הבחירות.
- 4.המלש 25/06/2012 17:25הגב לתגובה זומה קרה? האם יש עודף כסף באוצר? האם כל הבעיות הכספיות של ניצולי השואה נפתרו? האם כל הבעיות שהועלו ע"י המחאה הציבורית כבר נפתרו? האם פתרו את בעיות הדיור לציבור הנצרך? הרי האוצר רוצה להעלות את מס ההכנסה, את המע"מ . לצמצם את קיצבאות הזקנה ועוד ועוד. לממשלה עבור עצמה ושריה יש את כל ההון שבעולם. ולנו רק קדחת.זכרו את הבזבוזים ביום הבחירות.
- 3.אנחנו עם מטומטם שדופקים אותו ורק מחייך (ל"ת)תום 25/06/2012 16:55הגב לתגובה זו
- 2.ירושלמי 25/06/2012 16:48הגב לתגובה זומסת בנייה אדירה וחונקת.
- 1.star 25/06/2012 16:43הגב לתגובה זובניה מפוארת מרשימה על מנת להראות עושר בעוד המעמד היצרני חנוק מגובה המיסים שמוטלים עליו
בנייה מתועשת (גרוק)כך בונים בניין בחודש: למה בסין כן ובישראל לא?
בעוד שסין מקימה בניין מגורים של 30 קומות ב-15 ימים, בישראל אותו פרויקט ייקח 5-7 שנים. הסיפור המדהים של טכנולוגיית הבנייה המתועשת שמשנה את פני העולם ומוזילה את מחירי הדירות - ומדוע ישראל נשארת מאחור
בנייה מתועשת כשאמיר כהן, קבלן ותיק מתל אביב, ביקר לראשונה באתר בנייה בצ'אנגשה שבסין, הוא לא האמין למראה עיניו. מול עיניו התרומם בניין של 30 קומות תוך 15 ימים בלבד. "חשבתי שמדובר בתעלול פרסומי", הוא מספר, "עד שראיתי את זה במו עיניי. הם מרימים שלוש קומות ביום כאילו מדובר במשחק לגו ענק".
הנתון הזה אינו חריג. בניין מגורים טיפוסי של 20 קומות בסין נבנה ומאוכלס תוך 4-6 חודשים מתחילת העבודות. בישראל, אותו פרויקט בדיוק ייקח 5-7 שנים מרגע הגשת הבקשה להיתר ועד מסירת המפתחות לדיירים. גם אם נתעלם מהביורוקרטיה הישראלית הידועה לשמצה ונתמקד רק בזמן הבנייה הפיזי, הפער עצום: 2.5-3 שנים בישראל לעומת חודשים בודדים בסין.
מה עומד מאחורי הפער הדרמטי הזה? התשובה נעוצה במהפכה טכנולוגית שסין מובילה בעשור האחרון - מהפכת הבנייה המתועשת, שהופכת את תעשיית הבנייה ממלאכת כפיים מסורתית לתעשייה מודרנית. בעוד שבישראל עדיין בונים בניינים באותה שיטה כמו לפני 50 שנה - לבנה על לבנה, בלוק על בלוק, תחת השמש הקופחת או הגשם הסוחף - בסין הפכו את אתרי הבנייה למפעלי הרכבה מתוחכמים.
המהפכה שמתחילה במפעל
כדי להבין את עומק השינוי, צריך להבין מהי בעצם בנייה מתועשת. במקום לבנות את הבניין באתר מאפס, מייצרים את רוב הרכיבים במפעל בתנאים מבוקרים. קירות שלמים נוצקים בתבניות מדויקות, כשבתוכם כבר מותקנות צנרת המים והביוב, תעלות החשמל, ואפילו החלונות והדלתות. רצפות שלמות מגיעות מוכנות עם מערכות חימום תת-רצפתי מובנות. תקרות מיוצרות עם תאורה ומיזוג אוויר משולבים.
התהליך מתחיל במפעל ענק שנראה יותר כמו מפעל רכב מאשר אתר בנייה. בקווי ייצור ממוחשבים, עובדים מייצרים מודולים - יחידות בנייה שלמות שיכולות להיות חדר, דירה שלמה או אפילו קומה שלמה. בזמן שהמודולים מיוצרים במפעל, באתר הבנייה עצמו מכינים רק את היסודות. ברגע שהיסודות מוכנים והמודולים מגיעים מהמפעל, מתחיל שלב ההרכבה - תהליך מהיר ומדויק שבו מנופים מרימים את המודולים למקומם, עובדים מחברים אותם זה לזה, ותוך ימים ספורים הבניין עומד על תילו.
בנייה מתועשת (גרוק)כך בונים בניין בחודש: למה בסין כן ובישראל לא?
בעוד שסין מקימה בניין מגורים של 30 קומות ב-15 ימים, בישראל אותו פרויקט ייקח 5-7 שנים. הסיפור המדהים של טכנולוגיית הבנייה המתועשת שמשנה את פני העולם ומוזילה את מחירי הדירות - ומדוע ישראל נשארת מאחור
בנייה מתועשת כשאמיר כהן, קבלן ותיק מתל אביב, ביקר לראשונה באתר בנייה בצ'אנגשה שבסין, הוא לא האמין למראה עיניו. מול עיניו התרומם בניין של 30 קומות תוך 15 ימים בלבד. "חשבתי שמדובר בתעלול פרסומי", הוא מספר, "עד שראיתי את זה במו עיניי. הם מרימים שלוש קומות ביום כאילו מדובר במשחק לגו ענק".
הנתון הזה אינו חריג. בניין מגורים טיפוסי של 20 קומות בסין נבנה ומאוכלס תוך 4-6 חודשים מתחילת העבודות. בישראל, אותו פרויקט בדיוק ייקח 5-7 שנים מרגע הגשת הבקשה להיתר ועד מסירת המפתחות לדיירים. גם אם נתעלם מהביורוקרטיה הישראלית הידועה לשמצה ונתמקד רק בזמן הבנייה הפיזי, הפער עצום: 2.5-3 שנים בישראל לעומת חודשים בודדים בסין.
מה עומד מאחורי הפער הדרמטי הזה? התשובה נעוצה במהפכה טכנולוגית שסין מובילה בעשור האחרון - מהפכת הבנייה המתועשת, שהופכת את תעשיית הבנייה ממלאכת כפיים מסורתית לתעשייה מודרנית. בעוד שבישראל עדיין בונים בניינים באותה שיטה כמו לפני 50 שנה - לבנה על לבנה, בלוק על בלוק, תחת השמש הקופחת או הגשם הסוחף - בסין הפכו את אתרי הבנייה למפעלי הרכבה מתוחכמים.
המהפכה שמתחילה במפעל
כדי להבין את עומק השינוי, צריך להבין מהי בעצם בנייה מתועשת. במקום לבנות את הבניין באתר מאפס, מייצרים את רוב הרכיבים במפעל בתנאים מבוקרים. קירות שלמים נוצקים בתבניות מדויקות, כשבתוכם כבר מותקנות צנרת המים והביוב, תעלות החשמל, ואפילו החלונות והדלתות. רצפות שלמות מגיעות מוכנות עם מערכות חימום תת-רצפתי מובנות. תקרות מיוצרות עם תאורה ומיזוג אוויר משולבים.
התהליך מתחיל במפעל ענק שנראה יותר כמו מפעל רכב מאשר אתר בנייה. בקווי ייצור ממוחשבים, עובדים מייצרים מודולים - יחידות בנייה שלמות שיכולות להיות חדר, דירה שלמה או אפילו קומה שלמה. בזמן שהמודולים מיוצרים במפעל, באתר הבנייה עצמו מכינים רק את היסודות. ברגע שהיסודות מוכנים והמודולים מגיעים מהמפעל, מתחיל שלב ההרכבה - תהליך מהיר ומדויק שבו מנופים מרימים את המודולים למקומם, עובדים מחברים אותם זה לזה, ותוך ימים ספורים הבניין עומד על תילו.
