השקעה בנדל"ן עם ריבית שנתית מובטחת – כדאי?
הביקוש ממשיך לעלות והיצע הדירות קטן, מס רכישה יורד, והיסטורית הנדל"ן מייצר תשואות טובות – אז הנה דרך להיחשף לתחום הנדל"ן ולקבל בטוחה טובה ולהשיג תשואה נאה
מחירי הדירות לא יורדים. פה ושם קבלנים מספקים מתנות גדולות יותר מבעבר בגלל הקורונה אבל אם אתם עוקבים אחרי שוק הדירות, אתם כבר מודעים לעבודה הזו – אין ירידות מחירים בשוק הדירות וגם מדד הדיור שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מוכיח זאת – מאז פרוץ הקורונה הוא דווקא עלה.
לפרטים על ההשקעה בפרויקט ארנון >
גם אלו שסבורים שתהיה ירידה מאמינים שהיא תהיה קטנה וקצרה ואחריה יימשכו העליות. אחרי הכל – המצב שמתרחש עכשיו בשוק הנדל"ן יוצר חוסר בדירות וזה יתבטא במחירים בעתיד. הקבלנים עצרו או הפחיתו את קצב הבנייה של דירות, ומנגד הביקושים לדירות קבועים – יש כמות קבועה של זוגות צעירים שמחפשים ורוכשים דירות בשנה ויש כמות הולכת וגדלה של משפרי דיור. בגדול על בסיס נתוני העבר ניתן לקבוע כי הביקוש השנתי הוא לפחות 50 אלף דירות בשנה. ההיצע השנה צפוי להיות נמוך יותר. עודף ביקוש לרוב מוביל לעליות מחירים. אחת הדרכים ליהנות מכך היא לרכוש דירה. אגב, דירה מניבה בשני אופנים – השבחה של 2%-4% בשנה וזו הערכה מאוד שמרנית ביחס למצב בפועל בעשרות השנים האחרונות וכן – דמי שכירות שמהווים בין 2% ל-4.5% תלוי כמובן במיקום הנכס. כלומר, תשואה ממוצעת של בין 4% ל-8% וזו הערכה שמרנית.
אלטרנטיבה חדשה ואיכותית להשקעה
חברות הבנייה נמצאות במצב מעט אסורדי – הן מרוויחות יפה מאוד בפרויקטים שלהם אבל אין להם תמיד את המימון הראשוני. ואז הן באות למשקיעים ומציעות להם להיות מממנים תמורת תשואה – כלומר סוג של הלוואה באג"ח. התשואה על האג"ח תלויה כמובן בבטוחה ובסיכון הכולל שמתבטא גם בגודל הקבלן, הנסיון והוותק שלו. פלטפורמת השקעות המונים מאפשרת ליזם לגייס מהציבור את הסכום הזה והציבור נהנה מהתשואה.
הנה דוגמה לעסקת מימון כזו – מדובר במימון לפרויקט נדל"ן של חברת "שדות" בבעלות היזם ניר אברהמי. פרויקט ארנון הוא פרויקט תמ"א 38 לשני בניינים בראשון לציון - חיזוק והוספת 22 דירות חדשות. התקבלו היתרים והבנייה בשטח החלה. לפרויקט מענק ממשרד השיכון והוא מלווה וממומן על ידי קרן התחדשות עירונית מבית הלמן אלדובי. למממנים יועמדו בטחונות וליווי של עו"ד נאמן.
- אתר או אפליקציה? ייתכן שהממשק הבא של הגופים הפיננסיים לא יכלול מסך
- סיפורים שמניעים שווקים: למה נרטיבים חזקים מנוסחאות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההלוואה לפרויקט שמוצע במסגרת פלטפורמת ההמונים פיפלביז הינה לתקופה של 3 שנים בריבית שנתית קבועה שתשולם למממנים/ משקיעים כל שנה. חשוב להדגיש כי היקף הגיוס המינימלי היה 500 אלף שקל והפרויקט כבר גייס 1.7 מיליון שקל. משקיעים התלהבו מהתשואה, וזו אכן תשואה טובה, במיוחד שהיא מגובה בנדל"ן. זאת ועוד – שימו לב איך שוק הדירות מתעורר בחודשים האחרונים למרות הקורונה – היקף המשכנתאות גדל ב-16% בחודשים האחרונים וכעת מדברים על הפחתה כאמור של מס רכישה.
לפרטים על ההשקעה בפרויקט ארנון >
בטחונות למשקיעים: עסקה ייחודית בנוף השקעות הנדל"ן
מעבר לכך שפיפלביז פלטפורמה מפוכחת ע"י רשות ניירות ערך, קיים גיבוי בטחונות ושיעבודים להשקעה - שעבוד בנכס (משכנתא מדרגה שניה), ערבות אישית של היזם ופיקדון כספי. כמו כן, קיים פיקוח עו״ד נאמן בלתי-תלוי, עו"ד עמית עופר, אשר מלווה את הפרויקט מטעם המשקיעים. הפרויקט מלווה וממומן על ידי גוף פיננסי גדול - קרן התחדשות עירונית מבית הלמן אלדובי אשר נותנת מימון מרכזי וערבויות חוק מכר. פרמטר חשוב נוסף - ניתן מענק משרד השיכון לפרויקט.
- השקעה באנרגיה מתחדשת - שמוליק ינאי מסביר למה Solar Drone אטרקטיבית להשקעה?
- חברות תוכנה וטיפול רפואי מרחוק בוחרות ב-Well-Beat כדי לשפר את האינטראקציות עם למעלה מ-500,000 מטופלים
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- קריאה אחרונה למשקיעים: Concenter BioPharma מגייסת כספים...
- 5.שי 22/07/2020 12:25הגב לתגובה זובלוף אין מספיק בטחונות במשכנתא מדרגה שניה מה השלב הבא ? משכנתא מדרגה ג'? כלכלה פייק
- 4.ולדימיר 21/07/2020 03:52הגב לתגובה זולמה בנק לא מלווא, למה לא מנפיקים בבורסה אג"ח. תשובה פשוטה, איכות וכמות בטחונות. אין מספיק.
- 3.יוסי 18/07/2020 13:21הגב לתגובה זוריבית מצויינת, ריבית אטרקטיבית אבל נזהרים מלציין את גובה הריבית המובטחת. אז מדוע להתייחס ברצינות ?
- 2.מתן בלןמברג 17/07/2020 16:41הגב לתגובה זו20 אחוז אבטלה..הנדלן הולך לרדת לפחות 10 אחוז בשנה וחצי הקרובות
- 1.צחי 17/07/2020 11:25הגב לתגובה זולא רשמת מה התשואה ומה הבטוחות שהיזם מציע, אז איך ניתן להבין את העסקה ? מעבר לזה מדובר בסכום נמוך מאוד שגייס זה מעורר שאלות
הגיוס מסתיים היום: השקעה בסטארט-אפ שמשפר את הראיה דרך המוח
מאות מיליוני אנשים בעולם סובלים מלקויות שונות בראיה, שאינן נפתרות בעזרת ניתוח. חברת RevitalVision הישראלית פיתחה פטנט שהושקע בו מיליוני דולרים לטכנולוגיה המשפרת את הראיה באמצעות שיפור יכולות עיבוד התמונה במוח. החברה, מאושרת FDA וקוד טיפול בארה"ב, נמצאת לקראת השקה בארה"ב ובאירופה והיא נמצאת ביום האחרון לגיוס המשך בתמורה למניות החל מ-2,500 ₪
כ-250 מיליון אנשים בעולם סובלים כיום מראיה ירודה, כאשר 25 מיליון מתוכם חיים במדינות מפותחות. הסובלים מראיה ירודה, לא רואים טוב בשתי העיניים כתוצאה ממחלות עיניים שונות אשר לא ניתנות כיום לשיפור על ידי ניתוח, תרופות או משקפיים.
הסטארט-אפ הישראלי Revitalvision פיתח טכנולוגיה מבוססת פטנט, אשר בשונה משיטות אחרות מטפלת גם במוח ולא רק בעין. הפיתוח של החברה מתבסס על כך שאיכות הראיה שלנו נגזרת משני גורמים: האופן בו התמונה נלכדת בעין (האופטיקה) ואיכות העיבוד של התמונה המתרחש במוח (הקורטקס הראייתי). החברה פיתחה 30-40תרגולים המותאמים אישית למטופל: 30 דקות כל תרגול, במהלך 2-3 חודשים בצורה של תרגול ביתי מול המחשב האישי - הפעלה ישירות מהדפדפן, ללא צורך בהתקנה. טכנולוגיה המאפשרת לשפר את הראייה בכ-25% באמצעות שיפור יכולות עיבוד התמונה במוח ובכך לתת פתרון עבור מאות מיליוני לקויי ראייה ברחבי העולם.
אישור FDA לטיפול בעין עצלה וקוד טיפול בארה"ב
הטכנולוגיה של RevitalVision היא היחידה בעולם המאושרת על ידי ה-FDA לטיפול בעין עצלה במבוגרים מעל גיל 9 ולאחרונה קיבלה קוד טיפול בארה"ב (CPT Code), המהווה שלב הכרחי לקבלת כיסוי ביטוחי לטיפול בארה"ב. קבלת קוד הטיפול מקדם את פריצתה של החברה לשוק האמריקאי ובשורה עצומה ללקויי הראייה שעד היום לא קיבלו מענק ראוי ומספק.
לפרטים והשקעה ב-RevitalVision החל מ-2,500 ₪ >
תוצאות יוצאות מן הכלל במעקב אחרי מטופלים
לאחר מעקב ממושך על המטופלים בעזרת הטכנולוגיה, ניתן לראות הישגים מרשימים בשיפור פרמטרים שונים המודדים את איכות הראייה.
"המומחים הכי גדולים בארץ בישרו לי שאין שום סיכוי שהראיה שלי תוכל להשתפר והטכנולוגיה של RevitalVision שינתה את הכל" מספר אבירם, מטופל של Revital vision, אשר נולד עם עין עצלה וסבל מלקות קשה בראיה, ולאחר התחלת טיפול בטכנולוגיה של החברה החל לראות לאחר כמה חודשים דברים שלא ראה בעבר כמו תנועות ידיים של אנשים או צורות מסוימות שלא היה מודע אליהן במרחב הראייה הקודם שלו.
ליזי, מטופלת נוספת של החברה, עברה ניתוח שלא צלח להסרת משקפיים וחשבה שתמו הפתרונות עבורה עד שהחלה להיות מטופלת בטכנולוגיה של RevitalVision: "לאחר כמה תרגולים בתוכנה של החברה, חזרתי פתאום לראות שלטי רחובות, שלטי כבישים, העלים שבעצים נראו מחודדים פתאום, כל זה בלי משקפיים".
שואפים לאקזיט: המטרה למכור את החברה למשקיע אסטרטגי
בשוק בו הצורך בפתרונות חדשניים הולך וגובר, חברות מתחרות בתחום מציגות אקזיטים מרשימים.
Novartis רכשה את חברת Amblyotech בפברואר 2020, וחברת Nova-Sight הישראלית גייסה 8 מיליון דולר ביולי 2020. לטכנולוגיה של RevitalVision יש יתרון משמעותי על חברות אלו ושחקניות אחרות בשוק המבוגרים - מגיל 9 ומעלה.
לחברה שאיפות עתידיות להרחיב את פעילותה בעולם, ואת האינדיקציות של אישור ה-FDA לגילאים נוספים. לשם כך החלה בגיוס הון דרך פלטפורמת השקעות ההמונים פיפלביז המאפשרת לציבור להשקיע בקלות בסטארט-אפים ישראלים מהפכניים וזאת במטרה להרחיב את פעילות החברה לבצע מכירה אסטרטגית בשנת 2025 (אקזיט).
אין ספק, שפתרון חדשני כמו של Revialvision עשוי לשנות את המציאות עבור מאות מיליוני לקויי ראיה שלא נמצא להם טיפול מספק. מגמת הטיפולים הטכנולוגיים שאינם דורשים ניתוחים פולשניים תנגיש את הרפואה להמונים, ותהווה אלטרנטיבה ראויה לאלו שאינם רוצים או יכולים לעבור ניתוח.
החברה נמצאת כעת ביום האחרון של גיוס המשך וכבר גייסה למעלה מ-4 מיליון ₪ מכ-500 משקיעים אשר הפכו בעלי מניות בחברה ויוכלו להרוויח מההצלחה שלה במידה ותנפיק בבורסה או תעשה את האקזיט המיוחל.
* המידע המוצג חלקי ותמציתי וכפוף למלוא המידע המוצג באתר:
לפרטים והשקעה ב-RevitalVision החל מ-2,500 ₪ >
.jpg)