העברת זכויות בניה כפיצוי אינה אירוע מס

ביום 30.5.2005 הונחה על שולחן הכנסת הצעת חוק הקובעת כי העברת בעלות במקרקעין ובזכות באיגוד במקרקעין, הנעשית כפיצוי לפי הוראות סעיף 197 בחוק התכנון והבניה, לא תהווה מכירה או פעולה באיגוד ולפיכך העברה זו לא תחשב אירוע מס.
עו"ד לילך דניאל |

סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן - חוק התכנון והבניה), קובע כי מי שנפגע על ידי תכנית זכאי לפיצוי חלופי שהינו מתן זכויות בניה לחלקה אחרת.

אדם שברשותו נכס הנועד לשימור ונפגע, אמנם מקבל פיצוי, אך ניוד הזכויות נחשב אירוע מס.

ביום 30.5.2005 הונחה על שולחן הכנסת הצעת חוק מיסוי מקרקעין (תיקון - פיצויים אינם מכירה), התשס"ה-2005.

הצעת החוק מתקנת את חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ"ג-1963, וקובעת כי העברת בעלות במקרקעין ובזכות באיגוד במקרקעין, הנעשית כפיצוי לפי הוראות סעיף 197 בחוק התכנון והבניה, לא תהווה מכירה או פעולה באיגוד ולפיכך העברה זו לא תחשב אירוע מס.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
עופר קליין
צילום: יחצ

"נראה שיפור בדירוג האשראי ב-2026": הנתונים שמפתיעים את השווקים

הכנסות המדינה זינקו ב-18%, הגירעון צנח ל-4.5%, והתקציב מאושר עם יעד של פחות מ-4%. עופר קליין מהראל: "השנה תסתיים בגירעון של פחות מ-5% - נמוך מכל התחזיות"

רן קידר |

נתוני ביצועי התקציב לנובמבר שפרסם משרד האוצר הפתיעו לטובה את האנליסטים והכלכלנים - הגירעון התכווץ לרמה של 4.5% מהתוצר: הכנסות המדינה זינקו ב-15%. עופר קליין, ראש אגף כלכלה ומחקר בהראל ביטוח ופיננסים, אומר כי מדובר בנתונים אומר טובים בהרבה מהציפיות "שמשנים את התמונה הכלכלית של ישראל.

"הכנסות המדינה ממסים עמדו על כ-43 מיליארד ש"ח (ללא מע"מ יבוא ביטחוני), עלייה נומינלית של כ-18% לעומת נובמבר אשתקד, שהם כ-10% גידול ריאלי בניכוי שינויי חקיקה", מפרט קליין. "הן ההכנסות הישירות והן ההכנסות העקיפות היו גבוהות מהצפוי."

במקביל לזינוק בהכנסות, נרשמה ירידה דרמטית בהוצאות. "הוצאות הממשלה ירדו משמעותית בנובמבר ועמדו על כ-49 מיליארד ₪, עדיין רמה גבוהה אך הנמוכה ביותר מאז פברואר השנה", מציין קליין, "בעיקר בשל ירידה בהוצאות המנהליות ובהוצאות מערכת הביטחון."

מ-8.6% ל-4.5%: הגירעון צנח

השילוב של הכנסות גבוהות וירידה בהוצאות הוביל לתוצאה מפתיעה. "השילוב של הכנסות גבוהות לצד ירידה בהוצאות הוביל לירידה חדה מהצפוי בגירעון כאחוז מהתוצר לרמה של 4.5% ב-12 החודשים האחרונים עד נובמבר", כותב קליין. להזכיר: בספטמבר הגירעון הגיע לשיא של 8.6% מהתוצר.

"משמעות הדבר היא כי השנה תסתיים, ככל הנראה, בגירעון של פחות מ-5%", מסביר קליין. "אמנם בדצמבר צפויה עלייה עונתית חדה בהוצאות הממשלה שתגדיל את הגירעון, אך גם לאחריה הגירעון צפוי להיות נמוך מהתחזיות שפורסמו במהלך השנה, במיוחד לאחר העדכון כלפי מעלה שבוצע בעקבות מבצע 'עם כלביא'."