הצעת חוק מיסוי מקרקעין

בממשלה, וכחלק מדיוני התקציב, התקבלו החלטות אחדות במסגרת חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ"ג-1963 [להלן - "חוק מיסוי מקרקעין"]. חשוב לציין - כי עיקרי ההחלטות המובאות להלן עדיין לא הגיעו לידי חקיקה. המערכת ראתה לנכון להביא לידיעת המנויים את ההצעות לשינויים, שיחולו בחוק לגבי הפחתת מס רכישה, ביטול מס מכירה וביטול שיעורי מס היסטוריים. הפחתת מס הרכישה מוצע לתקן את חוק מיסוי מקרקעין, ובכך לקבוע כי פטור ממס רכישה לגבי רכישת דירת מגורים יחידה יהיה על חלק השווי שעד 850,000 ש"ח. באותו תיקון ייקבע גם מס רכישה בשיעור מופחת של 3.5% על חלק השווי שבין 850,001 לבין 1,300,000 ש"ח. מעל סכום השווי האמור ייקבע מס רכישה בשיעור 5%. תחולת השינוי - תהיה מיום 1.8.2007. ביטול מס המכירה מוצע לבטל את פרק שישי 1 לחוק מיסוי מקרקעין; ובמסגרת זאת - יבוטל מס המכירה המוטל במכירת מקרקעין. תחולת השינוי - תהיה מיום 1.8.2007. ביטול שיעורי המס ההיסטוריים מוצע לבטל באופן הדרגתי את הוראת סעיף 48א(ד) לחוק מיסוי מקרקעין, הקובעת שיעורי מס מיוחדים לנכסים שנרכשו לפני 1960, בדומה להוראת סעיף 91(ו) לפקודת מס הכנסה (נוסח חדש), התשכ"א-1961, משנת המס 2009 ואילך - כדלקמן: במכירת זכות במקרקעין או פעולה באיגוד המקרקעין בשנת המס 2009 - ייווספו לשיעור המס ההיסטורי 2%; במכירת זכות במקרקעין או פעולה באיגוד מקרקעין בשנת המס 2010 ואילך - ייווספו לשיעור המס ההיסטורי 2%; ולכל שנת מס משנת המס 2010 ועד לשנת המכירה - ייווסף 1%. עדכון סכומים יבוצע אחת לשנה ולא אחת לרבעון מוצע לתקן את הוראת העדכון הרבעוני, הקבוע בסעיף 9(ג2) לחוק מיסוי מקרקעין, הקובע כי הסכומים הנקובים בסעיף 9 לחוק זה יעודכנו ארבע פעמים בשנה לפי שיעור עליית מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים ולקבוע, כי עדכון הסכומים יבוצע אחת לשנה, ב-16 בינואר של כל שנה; וזאת - בתחולה מהוראת העדכון של חודש אוקטובר 2007.

באדיבות "כל מס" מבית חשבים ה.פ.ס. מידע עסקי בע"מ