משבר האשראי מחריף; חברות המשכנתאות בפני פשיטת רגל

ענקית המשכנתאות, American Home Mortgage, הודיעה היום כי היא מתכוונת לפטר 6,000 מעובדיה, כמו כן תפסיק כמעט לחלוטין את פעילותה במתן משכנתאות, זאת בכדי להימנע מפשיטת רגל. אמריקן הום היא חברת המשכנתאות העשירית בגודלה בארה"ב, בעוד היא מודיעה על קיצוץ בכמות העובדים מ-7000 ל-750, עם זאת תמשיך במתן שאר השירותים כרגיל.

מעניקי האשראי נאלצים גם הם לקחת הלוואות, זאת כדי לממן את ההפסדים האחרונים, מערבולת אשראי זו יוצרת תנאים גרועים שגורמים למשבר האשראי אף להחריף. בשבועות האחרונים, נוטים בנקים רבים להכביד על נוטלי המשכנאות ודורשים מהם ערובות מוצקות יותר לבטחונות שהם מציגים, זאת כדי לצמצם את הפגיעה הנגרמת מהמשבר.

אמריקן הום וחברות משכנתאות נוספות, חוו מכירת חיסול אגרסיבית למניותיהן בשבוע החולף, זאת לאחר סממנים להחרפת המשבר בשוק הסאב-פריים. דירוג האשראי של מעניקות המשכנתאות ירד לאחרונה בעקבות המשבר. זעזועי הסאב-פריים הוחרפו לאחרונה לאחר שמחירי הבתים רשמו ירידה חדה, מאחר והבטחונות שנמצאים כעת בידי מעניקי האשראי שווים פחות.

עוד סממנים להחרפת משבר האשראי מגיעים היום מענקית הפיננסים Bear Stearns. כזכור שתי קרנות גידור של החברה הודיעו על קשיים פיננסים לאחר שהעניקו הלוואות בשוק הסאב-פריים וכנגדן הנפיקו אג"ח. היום הורידה חברת הדירוג Standard & Poor's, את דירוג האשראי לקרנות הגידור של החברה לשלילי, לאור ההחרפה הצפויה של המשבר בשוק הדיור. במסחר היום בניו יורק מאבדת המניה 7.58 דולר או 6.6% למחיר של 108.05 דולר. חברות נוספות בקשיים

ענקיות המשכנתאות, Wells Fargo, ו- First Horizon הודיעו היום כי יפסיקו להעניק אשראי למגזר הלווים בעלי דירוג אשראי נמוך. Wells Fargo היא חברת המשכנתאות השנייה בגודלה בארה"ב, והודיעה כי תפסיק להעניק משכנתאות בדירוג A- , המוענקות ללוים בעלי דירוג האשראי השני הכי גבוה לאחר לווים הפריים שלהם דירוג האשראי הגבוה ביותר. חברת First Horizon, לא עומדת מנגד לנוכח המשבר העמוק הודיעה על העלאת הריביות למשכנתאות בדירוג אשראי נמוך "באופן משמעותי". כמו כן, החליטה על צמצום במספר המשכנתאות בתחום הסאב-פריים, ובחינה מדוקדקת יותר במתן הלוואות.

הביקושים העזים למשכנתאות מצד החברות בוול סטריט "התייבשו" לאחרונה, אלו הביאו את החברות להנפיק כתבי התחייבות רבים. אתמול הודיעה Home Lenders Holding כי היא עשויה לעמוד בפני פשיטת רגל, זאת עקב התחזיות הנוכחית שצופות שמשבר האשראי יגרום לירידה ניכרת בביקוש לבתים.