לקריאה שנייה ושלישית - הוראות חילוף זכויות מקרקעין

אושר בקריאה שנייה ושלישית התיקון לחוק מיסוי מקרקעין, שלפיו ייהפכו הוראות השעה בעניין אופציות במקרקעין ובעניין פינוי בינוי להוראות של קבע, ויוארכו בשנתיים נוספות ההוראות בעניין חילוף זכויות במקרקעין ועדת הכספים של הכנסת אישרה היום לקריאה שנייה ושלישית את התיקון לחוק מיסוי מקרקעין, שלפיו ייהפכו הוראות השעה בעניין אופציות במקרקעין ובעניין פינוי בינוי להוראות של קבע, והאריכה בשנתיים נוספות את הוראות הפרק בעניין חילוף זכויות במקרקעין. הוראות הפרקים האמורים נקבעו במסגרת תיקון מס' 50 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן - "החוק") כהוראת שעה, לתקופה שמיום 7 בנובמבר 2001 ועד יום 31 בדצמבר 2003. במסגרת תיקון מס' 55 לחוק הוארכו הוראות הפרקים האמורים עד יום 31 בדצמבר 2006. ההקלות האמורות נקבעו כהוראות שעה כדי לבחון את יישומן במשק ולבחון את עלותן הכלכלית והיקף השימוש בהן. הצעת החוק הממשלתית ביקשה לקבוע את ההקלות בעניין אופציות ופינוי ובינוי כהוראות קבע בחוק, וזאת לשם יצירת ודאות במשק, וכן להאריך את תוקפן של ההקלות בעניין חילוף זכויות במקרקעין במטרה להמשיך ולבחון את יישומן במשק. בין ההקלות הכלולות בפרקים המוארכים במסגרת התיקון: פטור ממסים עקיפים על סיחור של אופציה במקרקעין העומדת בתנאים שנקבעו בחוק; בעסקאות פינוי בינוי - פטור ממס שבח וממס מכירה (עד לתקרת שווי של דירת 120 מ"ר) לדיירים המוכרים דירה במתחם פינוי ליזם ופטור ממס רכישה ברכישת הדירה החלופית וכן הקלות במס רכישה ליזם; פטור ממס שבח ומכירה במכירת זכות במקרקעין שנרכשה תחתיה זכות חלופית במשך שנה והקלות במס רכישה ברכישת הזכות החלופית. עם אישורה של ההצעה במליאת הכנסת, ההקלות האמורות ייכנסו לתוקף רטרואקטיבי, החל מיום 1 בינואר 2007. הודעת רשות המסים בישראל מיום ‏23 ביולי 2007.

באדיבות "כל מס" מבית חשבים ה.פ.ס. מידע עסקי בע"מ.