אפקט מגדלי היוקרה של ת"א: המגדלים בר"ג התייקרו ב-25%
אלדר שיווק : אפקט מגדלי היוקרה של תל אביב - רמת גן התייקרה בכ- 25%
המחירים של מגדלי המגורים ברמת גן עלו בכ- 25% בתקופה של כחצי שנה בהשפעת הביקושים ועליית המחירים במגדלי היוקרה של תל אביב. כך עולה מבדיקה שערכה מחלקת המחקר של חברת אלדר שיווק.
הבדיקה נערכה במספר פרויקטים של מגדלי מגורים ברמת גן הנמצאים בשלבי שיווק שונים. הפרמטרים שנבדקו הם קהלי היעד של הפרויקט ומחירי הדירות בשנה האחרונה.
מנכ"ל החברה , עמיר שאלתיאל מציין כי ההתפתחות של מגדלי המגורים בתל אביב, ובעיקר ההתפתחות של מתחם צמרת והביקושים הגבוהים לדירות במתחם הביאו לעליית מחירים המגיעה לרמה של כ- 7000 דולר למ"ר ומעלה. רוכשים פוטנציאליים שבחנו את רמת המחירים במגדלי המגורים של רמת גן גילו כי במרחק של כחצי ק"מ אווירי ממתחם צמרת המחירים נמוכים כמעט בחצי, כאשר המפרטים הטכניים ורמת הבנייה במגדלי היוקרה ברמת גן גבוהים מאוד, ועל כן ניתן לראות כי בחצי השנה האחרונה עלו גם הביקושים וגם המחירים של מגדלי היוקרה ברמת גן.
שאלתיאל נותן כדוגמא את מגדלי גפן בשכונת גפן ברמת גן. מגדל יוקרה של 24 קומות הנבנה בלב שכונת גפן הותיקה. בשלבי התמחור הראשוניים נקבע מחיר של כ- 2700 דולר למ"ר וכיום עם תחילת הבנייה ויציאה לשיווק עלו המחירים לכ- 3400 דולר למ"ר בקומות הגבוהות.
דוגמא נוספת היא מגדל המגורים היוקרתי סיטי פארק המתנשא לגובה של 30 קומות ונבנה בצמוד למגדלי בסר ברמת גן. עד לפני כשישה חודשים נמכרו הדירות במחיר ממוצע של כ- 2650 דולר למ"ר ואילו עתה מוצעות דירות יד שנייה במגדל בכ- 3300 דולר למ"ר . יש לציין כי כל הדירות במגדל נמכרו בתקופה של 10 חודשים טרם התחלת בניית המגדל מעל פני הקרקע .
שאלתיאל מעריך כי מחירי הדירות במגדלי המגורים של רמת גן ימשיכו ויעלו בשנה הקרובה בשיעורים הדומים לעליית המחירים בתל אביב, לאור רף המחירים הגבוה בתל אביב והעודף בקהלי יעד המתאימים לרכישת הדירות במחירים.
.jpg "ביטוח לאומי")
הונאת הענק בביטוח הלאומי: שחקנים, שופטים ורופאים גנבו מיליונים - פרטים נוספים
חשיפה שמטלטלת את עולם הספורט: עשרות כדורגלנים, שופטים ורופאים חשודים בקבלת קצבאות פיקטיביות בסך כולל של עשרות מיליונים; מועדונים בליגת העל התחייבו להשיב כספים, אך החקירה עדיין בעיצומה
פרשת ההונאה בביטוח הלאומי מסתעפת. כבר בהתחלה היה ברור שמדובר בהונאת ענק של שחקני כדורגל שנעזרו ברופאים (הונאת הענק בביטוח הלאומי: שחקנים, שופטים ורופאים גנבו מיליונים) , וכעת מתברר שהיו מעורבים גם שופטי כדורגל ושהחקירה בעיצומה כשקבוצות כדורגל גם בליגת העל נדרשות להחזיר כספים לביטוח לאומי על תשלומים שלא מגיעים להן.
זו הונאה שמשלבת עשרות שחקני כדורגל, רופאים, ועל פי החשדות גם: שופטים, מבקרי שופטים, אנשי הנהלה במועדונים ועובדים לשעבר של ביטוח לאומי. אלו פעלו לכאורה לכאורה במשותף כדי למשוך קצבאות בטענה של פציעה ואובדן כושר עבודה.
שחקנים שהמשיכו לשחק ולהרוויח שכר דיווחו לביטוח הלאומי על אובדן כושר עבודה. בתיאום עם עורכי דין, הוזמנו חוות דעת רפואיות מטעם רופא שהעריך אחוזי נכות גבוהים במיוחד, הרבה מעבר למציאות. אותם שחקנים הופיעו בפני ועדות רפואיות וקיבלו קצבאות חודשיות בגין פגיעות לכאורה, בזמן שהם המשיכו לשחק באותו הרכב בדיוק.
החקירה, שמנוהלת בשיתוף פעולה בין הביטוח הלאומי ליחידת להב 433, התבצעה במשך חודשים רבים תחת מעטה חשאיות. מאז שנעשתה גלויה, נחקרו כבר למעלה מ‑50 חשודים, בהם שמות מוכרים בעולם הספורט. חלק מהשחקנים כבר הודו, חלק ממשיכים להכחיש, אך כל העדויות מצביעות על דפוס פעולה קבוע ורחב היקף.
- המוסד לביטוח לאומי ביטל קצבה בגלל רכישת רכב - האם זה מוצדק?
- ביטוח לאומי לא אישר קצבה לזוג שהיה ברילוקיישן; מה קבע בית המשפט?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי החשד, הקצבאות הועברו לא רק לשחקנים, אלא גם למועדונים עצמם. הפועל באר שבע, בית"ר ירושלים והפועל חיפה התחייבו להחזיר כספים שהתקבלו שלא כדין. בקבוצה אחרת נמצא כי פעל רופא מתחזה, שהנפיק אישורים רפואיים בשמות של רופאים אחרים, ללא כל הסמכה רפואית חוקית.
הונאת הענק בביטוח הלאומי: שחקנים, שופטים ורופאים גנבו מיליונים - פרטים נוספים
חשיפה שמטלטלת את עולם הספורט: עשרות כדורגלנים, שופטים ורופאים חשודים בקבלת קצבאות פיקטיביות בסך כולל של עשרות מיליונים; מועדונים בליגת העל התחייבו להשיב כספים, אך החקירה עדיין בעיצומה
פרשת ההונאה בביטוח הלאומי מסתעפת. כבר בהתחלה היה ברור שמדובר בהונאת ענק של שחקני כדורגל שנעזרו ברופאים (הונאת הענק בביטוח הלאומי: שחקנים, שופטים ורופאים גנבו מיליונים) , וכעת מתברר שהיו מעורבים גם שופטי כדורגל ושהחקירה בעיצומה כשקבוצות כדורגל גם בליגת העל נדרשות להחזיר כספים לביטוח לאומי על תשלומים שלא מגיעים להן.
זו הונאה שמשלבת עשרות שחקני כדורגל, רופאים, ועל פי החשדות גם: שופטים, מבקרי שופטים, אנשי הנהלה במועדונים ועובדים לשעבר של ביטוח לאומי. אלו פעלו לכאורה לכאורה במשותף כדי למשוך קצבאות בטענה של פציעה ואובדן כושר עבודה.
שחקנים שהמשיכו לשחק ולהרוויח שכר דיווחו לביטוח הלאומי על אובדן כושר עבודה. בתיאום עם עורכי דין, הוזמנו חוות דעת רפואיות מטעם רופא שהעריך אחוזי נכות גבוהים במיוחד, הרבה מעבר למציאות. אותם שחקנים הופיעו בפני ועדות רפואיות וקיבלו קצבאות חודשיות בגין פגיעות לכאורה, בזמן שהם המשיכו לשחק באותו הרכב בדיוק.
החקירה, שמנוהלת בשיתוף פעולה בין הביטוח הלאומי ליחידת להב 433, התבצעה במשך חודשים רבים תחת מעטה חשאיות. מאז שנעשתה גלויה, נחקרו כבר למעלה מ‑50 חשודים, בהם שמות מוכרים בעולם הספורט. חלק מהשחקנים כבר הודו, חלק ממשיכים להכחיש, אך כל העדויות מצביעות על דפוס פעולה קבוע ורחב היקף.
- המוסד לביטוח לאומי ביטל קצבה בגלל רכישת רכב - האם זה מוצדק?
- ביטוח לאומי לא אישר קצבה לזוג שהיה ברילוקיישן; מה קבע בית המשפט?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי החשד, הקצבאות הועברו לא רק לשחקנים, אלא גם למועדונים עצמם. הפועל באר שבע, בית"ר ירושלים והפועל חיפה התחייבו להחזיר כספים שהתקבלו שלא כדין. בקבוצה אחרת נמצא כי פעל רופא מתחזה, שהנפיק אישורים רפואיים בשמות של רופאים אחרים, ללא כל הסמכה רפואית חוקית.
