פולאר השקעות שותפה לרכישת נכס בסן פרנסיסקו

פולאר בינלאומי, מקבוצת פולאר השקעות, בשיתוף עם זיל פלדמן ממשיכים בהרחבת פעילותם בארה"ב. פולאר בינלאומי רוכשת באמצעות תאגיד אמריקאי בו היא שותפה ב- 25.5% ובשיתוף זיל פלדמן וחברת קנדאל את מלון Heritage Marina Hotel בסן פרנסיסקו תמורת כ- 25 מליון דולר. לאחר מועד השלמת הרכישה שנקבע ל- 17 ביולי 2007 מתעתד התאגיד האמריקאי להסב את המלון לבית מגורים יוקרתי שייועד למכירה תוך קבלת זכויות בניה של 11,000 מ"ר לכ- 100 יחידות דיור. כמו כן, יפעל התאגיד האמריקאי להגדלת זכויות הבניה לגובה.

צפוי כי הליך ההסבה לבית מגורים יימשך בין 18 ל- 24 חודשים ועד להשלמתו יתופעל המלון במתכונתו הרגילה. מלון Heritage Marina Hotel מניב כיום רווח תפעולי שנתי הנאמד בכמיליון דולר בשנה וממוקם באחד האזורים האטרקטיביים ביותר בסן פרנסיסקו - גבול רובע Russian Hill היוקרתי ובקרבת צירי תנועה מרכזיים, מכרזי הקניות, האוכל והבילוי של סן פרנסיסקו .

המימון לעסקה אמור להתבצע באמצעות 90% מימון ממוסד פיננסי, ו- 10% על ידי הון עצמי של התאגיד האמריקאי.

דובי ווייס, מנכ"ל פולאר בינלאומי ונציגו של איש העסקים האמריקני, זיל פלדמן בישראל: "הרכישה הנוכחית משתלבת עם האסטרטגיה שהתווה זיל פלדמן להרחבת פעילותה של קבוצת פולאר בינלאומי בארצות הברית על ידי ביצוע עסקאות בעלות פוטנציאל מימוש גבוה. ווייס צופה כי עם הסבתו של המלון לבניין מגורים יוקרתי, סך המכירות החזוי של יחידות המגורים עשוי להגיע לכ- 122 מיליון דולר.

העסקה מהווה חלק משחלוף הנכסים, שמבצע התאגיד האמריקאי המשותף וזאת בעקבות מכירת בניין 44 בניו יורק בחודש ינואר האחרון תמורת 82 מיליון דולר שבגינה רשמה פולאר בינלאומי ברבעון הראשון של 2007 רווח לפני מס של כ- 25 מיליון שקל. במהלך שנת 2006 זיל פלדמן ופולאר נדל"ן בינלאומי פעלו במשותף, במסגרת קבוצת משקיעים הכוללת את אפריקה ישראל, להקמת פארק השעשועים

הראשון של "הארד רוק פארק" במירטל ביץ' שבדרום קרוליינה, במתכונת הדומה לפארקים של דיסני באורלנדו, בעלות הנאמדת בכ- 370 מיליון דולר. כמו כן שותפים פלדמן ופולאר בינלאומי בפרויקטי נדל"ן נוספים הכוללים את בניין המגורים היוקרתי שבשכונת טרייבקה את בנין ההראלד טווארס שבלב מנהטן ווכן במספר קרקעות בהמפטונס.