ארה"ב: שוק המגורים ממשיך בחולשה

הקולות האחרונים המגיעים משוק הדיור האמריקני נשמעים מאוד פסימיים, מדד אמון הקבלנים רשם אתמול שפל של 16 שנה. יתרה מזאת, הערכות הגורמים בשוק כי ההתאוששות לא תהיה לפני תחילת השנה הבאה
שהם לוי |

נתון התחלות הבניה לחודש מאי פורסם היום (ג') ורשם ירידה של 2.1%, בהמשך לירידה של 1% בחודש אפריל. לפיכך, בחודש מאי נרשמו 1.474 מיליון התחלות בנייה, אשר תאמו את קונצנזוס תחזיות הכלכלנים בדיוק. במגזר התחלות הבנייה עבור בתי מגורים פרטיים חלה ירידה של 3.4%, ואילו התחלות הבנייה לתעשייה דווקא רשמו עלייה של 3.1%.

התחלות הבנייה בארה"ב רשמו ירידה חדה במאי, עקב עליית שיעורי הריבית למשכנתאות של 30 שנה. האינדיקטורים מאותתים על כך שהמשבר בשוק המגורים בארה"ב רחוק עדיין מסיומו.

אתמול, דיווחה המועצה הלאומית לבנייה בארה"ב, כי בטחון הקבלנים ירד לשפל של 28 הנקודות בחודש יוני. הנתון הוא הנמוך ביותר מזה 16 שנה, קבלנים רבים העריכו כי שוק המגורים לא יתאושש מהמשבר הנוכחי לפני תחילת השנה הבאה.

העלייה האחרונה בשיעורי הריבית למשכנתאות של 30 שנה, מכבידה בצורה משמעותית על קוני הדירות. אנליסטים מעריכים שהעלייה האחרונה בריבית למשכנתאות, תעיב במיוחד על שוק ה-subprime-שוק המשכנתאות ללווים בסיכון. לאחרונה, חל גידול חד בתביעות לעיכולי נכסים בשוק ה-subprime, כעת כאשר שיעורי הריבית עולים התשלום החודשי של המשכנתא גדל ומרע את מצב הלווים עוד יותר.

המשבר בשוק המגורים משתקף היטב גם בנתוני הצמיחה לרבעון הראשון בארה"ב הצביעו על קצב צמיחה שנתי של 0.6% כזכור נתונים אלה היו הגרועים ביותר מזה 4 שנים.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מתוך מפגש של שר האוצר עם נשיאות המגזר העסקי, קרדיט צילום- איתי קדם נשיאות המגזר העסקימתוך מפגש של שר האוצר עם נשיאות המגזר העסקי, קרדיט צילום- איתי קדם נשיאות המגזר העסקי

סמוטריץ' נגד בנק ישראל: "אם הנגיד לא יוריד את הריבית אני אוריד מיסים"

שר האוצר אומר שיוריד מיסים ויפתח את שוק האשראי לתחרות שתוריד את המחירים, אבל מאחורי ההצהרות מסתתר פער בין פוליטיקה לכלכלה

תמיר חכמוף |

שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', נפגש היום עם נשיאות המגזר העסקי בראשות דובי אמיתי וצוות האוצר, כחלק מההיערכות לגיבוש תקציב המדינה לשנת 2026. במפגש השתתפו ראשי האיגודים המרכזיים במשק, מהתאחדות התעשיינים, איגוד הבנקים וחברות הביטוח ועד התאחדות הקבלנים ולשכת המסחר.

במהלך הדיון, סמוטריץ' בחר להתמקד בסוגיות המאקרו החשובות, כמו הריבית הגבוהה, עתיד התקציב והצורך ביצירת תחרות במערכת הבנקאית, אך במקום להתמקד בתחום הפיסקלי שבאחריותו, הוא בחר למתוח ביקורת חריפה על המדיניות המוניטרית ועל נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, ואמר כי "הנגיד היה צריך להוריד את הריבית מזמן. אם הוא לא יעשה כן, אני אוריד את המיסים". מיד לאחר מכן סייג כי "עצמאותו של הנגיד קריטית ואסור לפגוע בסמכויותיו, אך הנגיד אחראי על המדיניות המוניטרית ואני על הפיסקלית".

בנוגע לתקציב המדינה לשנת 2026, יו"ר נשיאות המגזר העסקי, דובי אמיתי, הטיל ספק ביכולת הממשלה להעבירו לנוכח המצב הפוליטי המורכב. סמוטריץ' מנגד התחייב: ״יהיה תקציב. מבינים את הצורך בשמירת אמון השחקנים כולם בכלכלה הישראלית. תקציב 2026 ממלחמה לצמיחה״.. עוד ציין כי בכוונתו להיאבק בהון השחור באמצעות "חניקה כלכלית של ארגוני הפשיעה".

על מערכת הבנקאות אמר סמוטריץ': "אני נחוש לגוון את מקורות ההון. גם לכם המגזר העסקי זו דרמה. אתם מכירים את הרפורמה שאנחנו עושים בפיקדונות. נגישות לכסף זול לשחקנים שיצרו תחרות על הבנקים, בעיני זו רפורמה שסוגרת את המעגל. אני מקווה שנצליח להרגיל גם את האזרחים להשתחרר מהדביקות לבנק ולחפש את האלטרנטיבות, אבל גם לכם לעסקים ולמשקי הבית תהיה נגישות הרבה יותר משמעותית. כמות האשראי תגדל, מחיר האשראי ירד, והתוצאה תביא לירידת מחירים".

בנק ישראל ציין כי ״הנגיד ובנק ישראל מקבלים החלטות אך ורק על בסיס אמות מידה מקצועיות. אינפלציה גבוהה פוגעת בראש ובראשונה בשכבות החלשות וריסונה הוא תנאי הכרחי לפעילות כלכלית תקינה. אחריות תקציבית, במיוחד בעת הזו, היא צורך השעה״.