ארה"ב: שוק המגורים ממשיך בחולשה

נתון התחלות הבניה לחודש מאי פורסם היום (ג') ורשם ירידה של 2.1%, בהמשך לירידה של 1% בחודש אפריל. לפיכך, בחודש מאי נרשמו 1.474 מיליון התחלות בנייה, אשר תאמו את קונצנזוס תחזיות הכלכלנים בדיוק. במגזר התחלות הבנייה עבור בתי מגורים פרטיים חלה ירידה של 3.4%, ואילו התחלות הבנייה לתעשייה דווקא רשמו עלייה של 3.1%.

התחלות הבנייה בארה"ב רשמו ירידה חדה במאי, עקב עליית שיעורי הריבית למשכנתאות של 30 שנה. האינדיקטורים מאותתים על כך שהמשבר בשוק המגורים בארה"ב רחוק עדיין מסיומו.

אתמול, דיווחה המועצה הלאומית לבנייה בארה"ב, כי בטחון הקבלנים ירד לשפל של 28 הנקודות בחודש יוני. הנתון הוא הנמוך ביותר מזה 16 שנה, קבלנים רבים העריכו כי שוק המגורים לא יתאושש מהמשבר הנוכחי לפני תחילת השנה הבאה.

העלייה האחרונה בשיעורי הריבית למשכנתאות של 30 שנה, מכבידה בצורה משמעותית על קוני הדירות. אנליסטים מעריכים שהעלייה האחרונה בריבית למשכנתאות, תעיב במיוחד על שוק ה-subprime-שוק המשכנתאות ללווים בסיכון. לאחרונה, חל גידול חד בתביעות לעיכולי נכסים בשוק ה-subprime, כעת כאשר שיעורי הריבית עולים התשלום החודשי של המשכנתא גדל ומרע את מצב הלווים עוד יותר.

המשבר בשוק המגורים משתקף היטב גם בנתוני הצמיחה לרבעון הראשון בארה"ב הצביעו על קצב צמיחה שנתי של 0.6% כזכור נתונים אלה היו הגרועים ביותר מזה 4 שנים.