יורו-טרייד נדל"ן וגולדן-טוליפ יקימו וינהלו מלונות

יורו-טרייד נדל"ן (סימול: ט.ר.נ.ד) ורשת המלונות גולדן טוליפ העולמית, המנהלת ומפעילה למעלה מ-500 בתי מלון ברחבי העולם, חתמו על הסכם מסגרת לשיתוף פעולה אסטרטגי לרכישה ופיתוח של נכסים לשם הפעלתם כבתי מלון של רשת גולדן טוליפ באירופה ובארה"ב.

במסגרת זו הודיעה היום יורו-טרייד לבורסה, כי חתמה על הסכם ראשון לרכישת מלון בעיר הנופש Bad Reichenhall (סמוכה לעיר זלצברג) בדרום-מזרח גרמניה - מלון הנופש יירכש על ידי יורו-טרייד תמורת 4.2 מיליון אירו (כ-23 מיליון שקל) ויופעל על ידי גולדן טוליפ למשך תקופה של 15 שנה.

על פי תנאי הסכם המסגרת, בעבור כל נכס שיירכש על ידי יורו-טרייד במסגרת שיתוף הפעולה, ייחתם הסכם שכירות עם גולדן טוליפ לתקופה של 15 שנים עם אופציה לתקופת שכירות נוספת בת 10 שנים. המודל העסקי שנקבע בין הצדדים לקביעת דמי השכירות מורכב מדמי שכירות מינימאליים המחושבים על פי הגבוה מבין תשואה על ההשקעה או שיעור מהכנסות המלון וכמו כן מתוספת שכר דירה שתחושב כפונקציה של הרווחיות התפעולית של המלון.

יש לציין כי רוב העסקאות להשכרת בתי מלון המקובלות בעולם, אינן כוללות מנגנון לקביעת דמי שכירות מינימאליים (downside מוגן) לצד אופציה לתוספת שכ"ד כתוצאה משיפור ברווחיות התפעולית של המלון (שותפות ל upside) ומכאן המשמעות האסטרטגית של העסקה מבחינת יורו-טרייד - בטחון בהכנסות לאורך שנים מחד ומאידך, אפשרות ליהנות מרווחיות בית המלון. בועז קמר, מנכ"ל יורו-טרייד נדל"ן מסר: "שיתוף פעולה קבוע וארוך טווח עם שוכר בעל מוניטין בינלאומי כגולדן טוליפ, מהווה נדבך אסטרטגי ומשמעותי בפעילותה של החברה. הסכם זה עולה בקנה אחד עם כוונות ההתרחבות של יורו-טרייד בכמות הנכסים ובאזורים גיאוגרפיים חדשים מחוץ לאירופה. בכוונתנו לרכוש ולפתח במסגרת שיתוף הפעולה עם גולדן טוליפ עוד כ-25 בתי מלון ב-3 שנים הקרובות באירופה וגם בארה"ב".

הנס קנדי, נשיא גולדן טוליפ ציין: "אנו שמחים מאד על חתימת הסכם שכירות למלון הראשון שנרכש במסגרת שיתוף הפעולה, ובטוחים כי נוסיף ונרחיב פעילותנו המשותפת בעתיד הקרוב, לאירופה ארה"ב ואסיה".

עמית ביאל, יו"ר יורו טרייד-נדלן הוסיף: "הנוסחה הכלכלית שגובשה במסגרת שיתוף הפעולה עם גולדן טוליפ הוא win-win מבחינתו ומאפשרת לחברה להתפתח ולסגור עסקאות במהירות בשל היעדר הצורך לנהל משא ומתן עם חברה מפעילה כל פעם מחדש. האמון שגולדן טוליפ נתנה בנו מעיד על יכולתנו לזהות נכסים בעלי פוטנציאל עסקי ובטוח עבור שותפינו העסקיים, אשר יניבו ערך בטוח ויציב עבור המשקיעים בחברה".