ארה"ב: הריבית למשכנתאות עלתה ב-0.65% מאז תחילת מאי

שיעורי הריבית למשכנתאות רשמו את העלייה החדה ביותר מזה 4 שנים, הריבית למשכנתאות של 30 שנה הגיעה לרמתה הגבוהה ביותר מאז יולי 2006. נזכיר כי, ביולי 2006 הגיעו שיעורי הריבית ללווים ל-6.80%. קפיצת שיעורי הריבית למשכנתאות בשבוע החולף היא הגדולה ביותר מאז יולי 2003, אז עמד שיעור הריבית על 6.63%.

בתחילת חודש מאי, עמדו עדיין שיעורי הריבית על 6.15%. הקפיצה האחרונה, נגרמה בין היתר מעליית תשואות האג"ח ל-10 שנים בשלושת השבועות האחרונים. בנקאים צופים, כי שיעורי הריבית למשכנתאות עשויים לעלות אף ל-7% עד לסוף השנה. מאז ה-10 במאי ועד היום עלתה הריבית למשכנתאות ב-0.65% , כתוצאה מכך התשלום החודשי לבעל משכנתא של 300,000 אלף דולר עלה ב-115 דולר לחודש. ככל ששיעורי הריבית גואים, הנטל על בעלי המשכנתאות הופך להיות כבד יותר עקב הגדלת התשלום החודשי של המשכנתא.

עלויות משכנתא גבוהות מעיבות על התאוששות אפשרית בשוק המגורים בארה"ב. ענף הדיור מושפע מלבד הריבית למשכנתאות, גם ממחירי הבית ומהכנסות הפרטים, שני אינדיקטורים אלה הצביעו על מגמה חיובית לאחרונה, כך שלא בהכרח נחווה עוד זעזוע נוסף בביקוש לדירות חדשות. על אף שהביקוש לדיור נותר יציב יחסית, מצוי כיום מלאי הדירות החדשות ברמה גבוהה ולוחץ את מחירי הדירות כלפי מטה.