פרויקט לאאורה ברומניה בהשקעה של כ- 55 מיליון שקל

חברת אאורה השקעות, בשליטת יוסף צליח ובועז משעולי, ממשיכה להרחיב את פעילותה בתחום הייזום למגורים במזרח אירופה. חברה בת (75%) של אאורה, המוחזקת בשיתוף עם קבוצת בראון-אדם (25%), התקשרה בהסכם מקדמי לרכישת קרקע בעיר בראשוב (Brasov) שברומניה.

הקרקע הנרכשת משתרעת על פני שטח של כ- 3 דונם ותמורתה תשלם חברת הבת כ- 8.5 מיליון שקל (כ- 1.5 מיליון יורו). בכוונת אאורה להקים על הקרקע פרוייקט מגורים בהיקף של כ- 100 יחידות דיור ובהשקעה כוללת של כ- 55 מיליון שקל (כ- 9.7 מיליון יורו). העיר בראשוב, בה יוקם הפרוייקט, מצויה במרכז רומניה (כ- 170 ק"מ צפונית לבוקרשט), משמשת כבירת מחוז בראשוב ומתגוררים בה כ- 280,000 תושבים.

יצויין, כי זהו פרויקט רביעי של החברה שנעשה בשיתוף עם קבוצת בראון-אדם הנמצאת בשליטת גדעון בראון, יוסף אדם, שמעון כהן ואבי שוורץ, לאחר שבשבוע שעבר חתמו השתיים על הסכם מקדמי לרכישת קרקע בבוקרשט, עליה עתיד לקום פרוייקט בן 200 יחידות דיור.

בשבוע שעבר פרסמה אאורה את תוצאותיה לרבעון הראשון של שנת 2007. הכנסות החברה ברבעון הראשון של שנת 2007 הסתכמו בכ-22.6 מיליון שקל לעומת כ-270 אלף שקל ברבעון המקביל ב-2006. בשנת 2006 כולה הסתכמו הכנסות החברה בכ-4.4 מיליון שקל. הרווח הנקי של החברה הסתכם ברבעון הראשון של 2007 בכ-9.6 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-0.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי של החברה בנטרול סעיף "התאמת שווי הוגן של כתבי אופציות צמודות מדד ומרכיב המרה של אג"ח להמרה" (כ-5.2 מיליון שקל) הסתכם בכ-14.8 מיליון שקל.

קבוצת אאורה החלה לפעול בתחום הבניה למגורים ברומניה ובהונגריה בסוף שנת 2006, ומאז החלה אאורה 5 פרויקטים ברומניה ופרויקט אחד בהונגריה. בסך הכל, מעורבת החברה כיום, במסגרת פעילותה בתחום הייזום למגורים במזרח אירופה, בפרויקטים בהיקף כולל של כ-1,950 יחידות דיור ברומניה ובהונגריה. ולאחרונה הודיעה החברה כי בכוונתה להרחיב את פעילותה גם לקזחסטן.

במקביל להתרחבות בתחום הבניה למגורים, מפתחת קבוצת אאורה גם את הקמת רשת מרכזי הקניות "גלריה" (Galleria) שהיא מקימה ברחבי רומניה. עד כה מעורבת אאורה, באמצעות חברת הבת NCC (50%), בהקמתם של 5 מרכזי קניות. בנוסף, החלה אאורה, באמצעות חברת בת, להפעיל ברבעון הראשון מרכז קניות שבנתה בבוקרשט (מרכז הקניות שהחל לפעול אינו פועל במסגרת רשת גלריה).

קבוצת אאורה, שעד-כה פעלה בתחומי הבניה למגורים ומרכזי מסחר, זיהתה את הפוטנציאל הקיים גם בתחום הבניה למשרדים במזרח אירופה. החברה הודיעה לאחרונה, כי בכוונתה ליזום ולהקים מגדלי משרדים במזרח אירופה בשטח כולל של כ-500 אלף מ"ר. עד כה החלה החברה בפרויקט אחד בתחום זה במסגרתו היא בונה בניין משרדים בשטח של כ- 9,600 מ"ר בעיר פלויישט ברומניה.

קבוצת אאורה פועלת בתחומי הנדל"ן השונים בישראל ובחו"ל. בחו"ל מקימה החברה רשת מרכזי קניות תחת המותג "Galleria" ברחבי רומניה, וכן פועלת לייזום פרויקטים למגורים במזרח אירופה. כמו כן, מעורבת כיום בפרויקטים למגורים בישראל בהיקף של כ- 1 מיליארד שקל. מדובר בכ-20 פרויקטים ברחבי הארץ, הכוללים בסך הכל כ- 1,250 יחידות דיור. אאורה השלימה גיוסי הון של למעלה מ-230 מיליון שקל בפרק זמן של כשנה וחצי