דירקט קפיטל מציגה רווח נקי של 7.2 מיליון שקל
חברת הנדל"ן דירקט קפיטל, בניהולם של אריה ודליה פרשקובסקי, פותחת את שנת 2007 עם שיפור משמעותי בתוצאות. החברה סיימה את הרבעון הראשון של 2007 עם רווח נקי בסך כ- 7.2 מיליון שקל, לעומת רווח של כ- 113 אלף שקל בלבד ברבעון המקביל אשתקד והפסד של של כ-4.6 מיליון שקל בשנת 2006.
דירקט קפיטל, שהחלה את פעילותה הנוכחית בסוף שנת 2005, לאחר שנרכשה כשלד בורסאי על ידי אריה ודליה פרשקובסקי, הספיקה לבצע בפרק זמן של פחות משנתיים השקעות בנדל"ן בהיקף של למעלה מ-800 מיליון שקל, כולל נכסים שנרכשו לאחר תאריך המאזן. במקביל מימשה החברה נכסים בשווי כולל של כ-180 מיליון שקל. בנוסף חתמה דירקט קפיטל לאחרונה על הסכם שיתוף פעולה עם בנק ההשקעות ליהמן ברדרס בפרוייקט שהחברה יוזמת בלטביה.
החל מינואר 2007 מיישמת דירקט קפיטל את תקני החשבונאות הבינלאומיים (ה-IFRS). כתוצאה מכך רשמה ברבעון הראשון רווח משערוך נכס בסרביה, שנרכש במהלך הרבעון, בסך של כ-20 מיליון שקל. בנוסף, רשמה החברה רווח של כ- 4 מיליון שקל ממימוש קרקע בעיר אלמטי שבקזחסטן.
התפתחותה העסקית של דירקט קפיטל הביאה גם להגדלת ההון העצמי של החברה, שהסתכם בסוף הרבעון הראשון של 2007 בכ-66 מיליון שקל, פי 3.5 מההון בסוף שנת 2006. הגידול בהון העצמי נובע מהנפקת זכויות שהשלימה החברה בתחילת השנה, מהרווח שנצבר במהלך הרבעון, וכן משערוך נכסים בתחילת השנה, שתרם כ-13 מיליון שקל להון העצמי (ושלא נכלל בדו"חות הרווח וההפסד של החברה). שערוך הנכסים מבטא את עליית השווי ב-3 הבניינים בדארמשטאט שבגרמניה, המושכרים לדויטשה טלקום, ושמכירתם הושלמה במרץ 2007 וכן את עליית הערך במגרש אולימפיק בעיר אסטנה, בקזחסטן.
כמו כן, בהמשך להנפקת האג"חים והנפקת הזכויות שבוצעו בתחילת השנה, בקופתה של דירקט קפיטל מצויים מזומנים בהיקף של כ-139 מיליון שקל, המיועדים להמשך פיתוח עסקיה של החברה.
אריה פרשקובסקי, מנכ"ל דירקט קפיטל, אמר היום: "כשנתיים לאחר שרכשנו את דירקט קפיטל, וכשנה וחצי לאחר ההשקעה הראשונה שהובלנו, דירקט קפיטל נהנית ממוניטין מצויין בשווקים בהם היא פועלת, ולראיה – הסכם שיתוף הפעולה שחתמנו עם ליהמן ברדרס בלטביה. אנו מחזיקים כיום נכסים בשווי של למעלה מ-600 מיליון שקל, גייסנו בתחילת השנה כ-180 מיליון שקל בהנפקת איגרות חוב, ובכוונתו להגדיל משמעותית את תיק הנכסים האיכותי שלנו במהלך השנה הקרובה".
בשבוע שעבר הודיעה דירקט על חתימת הסכם לשיתוף פעולה עם תאגיד מקבוצת ליהמן ברדרס בלטביה. על פי ההסכם, צפויים ליהמן ברדרס ודירקט קפיטל להשקיע, במשותף עם שותף מקומי, סכום כולל של כ-1 מיליארד שקל בהקמת 3 פרוייקטים בערים ריגה ויורמולה. מדובר בפרוייקטים שצפויים להניב הכנסות בהיקף כולל של כ-1.37 מיליארד שקל, במסגרתם מיועדות להבנות כ-1,100 יחידות דיור, וכן כ-7,000 מ"ר שטחי מסחר וכ-50,000 מ"ר חניונים.
השלמת העיסקה עם ליהמן ברדרס הינה בבחינת הבעת אמון עיסקי על ידי אחד מגופי ההשקעות הגדולים בעולם. עד כה השקיעה דירקט קפיטל בנכסים מניבים ובפרוייקטים לייזום בגרמניה, קזחסטן וסרביה. מתחילת השנה רכשה דירקט קפיטל 8 בניינים בערים שונות בגרמניה בהשקעה כוללת של כ- 269 מיליון שקל. במקביל מכרה החברה לאחרונה את זכויותיה ב- 3 בניינים בדארמשטאט, גרמניה תמורת כ-182 מיליון שקל. כמו כן, דיווחה החברה בינואר האחרון על רכישת קרקע בבלגרד שבסרביה תמורת כ-100 מיליון שקל, עליה צפוי להבנות פרוייקט מגורים ומסחר בהשקעה כוללת של כ-430 מיליון שקל.
