נדל"ן בארה"ב: מכירות הבתים יד שניה בתחתית

מכירות היד-שניה של בתים בארה"ב ירדו ב-2.6% בחודש אפריל לקצב מותאם עונתית של 5.99 מיליון, הקצב הנמוך ביותר מאז יוני 2003, מסר היום (ו') איגוד המתווכים הלאומי בארה"ב. הכלכלנים ציפו למכירות של 6.11 מיליון בתים.

מכירות הבתים-הקיימים לחודש מארס תוקנו גבוה יותר לקצב של 6.15 מיליון בהשוואה לפרסום הקודם של 6.12 מיליון. המכירות ירדו ב-10.7% מאז אפריל 2006.

הירידה במכירות לוותה בקפיצה גדולה במלאי הבתים הלא-מכורים שנשארו בשוק. הם טיפסו ב-10.4% ל-4.2 מיליון, מלאי של 8.4 חודשים לפי קצב המכירות הנוכחי. זה ההיצע הגדול ביותר ב-15 שנים האחרונות. נתוני המלאים לא מותאמים לעונה.

לוראנס ין, כלכלן בכיר בקבוצת המתווכים אמר, שהעלייה הגדולה במספר הבתים הלא-מכורים בשוק יכולה להיתפס כסממן שהמוכרים בודקים את השוק בתקווה שיצליחו למכור את ביתם ולעבור ליחידה גדולה יותר, דבר שהוא אמר יסתמן כסימן ראשוני חיובי לשינוי מגמה בסקטור המגורים.

יכול להיות שגם העלאת הסטנדרטים לבדיקת לקוחות לפני לקיחת הלוואה לאור הבעיות בשווקי הסאב-פריים פגע במכירות. קונים אשר חשבו שיש בידם מספיק כסף לרכוש בתים נדחים על ידי המלווים.

המחיר החציוני ירד ב-0.8% ל-220,900 דולר, שנה-אחרי-שנה. המכירות של בתים-יחידים (פרטיים) נפלו ב-2% ל-5.22 מיליון, בעוד המכירות של בתים-משותפים ירדו ב-3.8% ל-770,000. הירידה הינה הירידה התשיעית ברציפות במחירים.