רילון תשקיע כ-19 מיליון ש' ותרחיב פעילותה בבולגריה
חברת רילון, שבשליטת חברת אלדן-טק, מרחיבה את היקף נכסיה בבולגריה ונכנסת גם להשקעות בענף התיירות והמלונאות. רילון מדווחת היום, כי חברת בת, המוחזקת על ידה בשיעור של 95%, חתמה על הסכם סופי לרכישת בית מלון בכפר קרסנובו (Krasnovo) שבאיזור היסאר (Hissar) שבבולגריה, הממוקם כ-100 ק"מ דרום-מזרחית לעיר הבירה סופיה, והנחשב לאחד מאתרי התיירות המפורסמים והיפים בבולגריה.
באזור המלון, שאינו פעיל כיום, קיימים מעיינות של מים מינרלים חמים, המשמשים למטרות תיירותיות ורפואיות. חברת הבת צופה הסבה של זכויות השימוש במעיינות לטובתה.
תמורת המלון תשלם החברה הבת סך של כ-8 מיליון שקל (כ-1.5 מיליון יורו), ובנוסף היא תשקיע כ-10.7 מיליון שקל נוספים (כ-2 מיליון יורו) בשיפוצו ובהרחבת מספר החדרים.
המלון כולל 132 חדרים ו-8 סוויטות ושטחו הבנוי מסתכם בכ-9,200 מ"ר, והוא ממוקם על קרקע בשטח כולל של 13.5 דונמים. ברשות החברה היתר לבניית תוספת לבית המלון בשטח של כ-1,000 מ"ר, הכוללת לפחות 20 חדרים נוספים.
ההשקעה בבית המלון מתבצעת כשבועיים לאחר שרילון דיווחה על חתימת הסכם למכירת 25% מהזכויות במתחם בן כ-490 דונם שהיא מחזיקה צפונית מזרחית לעיר פלובדיב, בה מרוכזת מרבית פעילות החברה. מדובר במתחם אטרקטיבי, שכן הוא שוכן בסמוך למתחם דומה, שנרכש על ידי ענקית הקמעונאות הגרמנית, רשת קאופלנד, שמקימה עליו מרכז לוגיסטי גדול. רילון פועלת בימים אלה לשינוי ייעודו של המתחם מחקלאות לבנייה.
רילון קיבלה תמורת 25% מהזכויות במתחם סכום של כ-9.4 מיליון שקל (כ-1.7 מיליון יורו) ותרשום בעקבות העיסקה רווח הון של כ-7.25 מיליון שקל לפני מס. רילון העניקה לרוכשת אופציה לרכישת 25% נוספים מהמתחם בתנאים דומים. העיסקה משקפת למתחם שווי של כ-37.6 מיליון שקל, בעוד שהוא רשום בספרי החברה לפי שווי של כ-8.8 מיליון שקל בלבד.
יוסף בודנשטיין, יו"ר רילון, אמר היום: "אנו רואים פוטנציאל רב בבית המלון שרכשנו ובמעיינות המרפא שבסמיכותו. אנו מתכוונים לפעול במהרה לשיפוץ והרחבה של המלון ולהתחיל ולהפעילו מחדש מתוך מטרה להפכו לאחד מאתרי התיירות המבוקשים בבולגריה".
רילון פועלת מאז שנת 2002, באמצעות חברות בנות בולגריות, בשוק הנדל"ן הבולגרי, וחלק גדול מהקרקעות שרכשה נרכשו במחירים נמוכים משמעותית ממחירי השוק הנוכחיים, בדומה למתחם הנ"ל.
בבעלות רילון כ-870 דונם באזור פלובדיב, שהינה העיר השניה בגודלה בבולגריה, וכן כשליש משתי חברות בולגריות שבבעלותן כ-1,440 דונם באזורים אחרים בבולגריה. בנוסף, דיווחה רילון לאחרונה, כי חתמה על הסכם מקדמי לרכישת כ-178 דונם נוספים בכפר הסמוך לפלובדיב. רילון סיימה את שנת 2006 עם רווח נקי בסך של כ-6.5 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-5.9 מיליון שקל בשנת 2005. בעבר רשמה רילון רווחי הון ממכירת שטחי משרדים בפרוייקט "רילון סנטר" היוקרתי שהקימה בפלובדיב ומהכנסת שותפים לפרוייקט "פלובדיב מול", שהינו הקניון הראשון בפלובדיב, אליו נכנסו כשותפות החברות הישראליות, אוסיף ותיאטראות ישראל.
