אלרוב נדל"ן רוכשת מרכז בסמוך לציריך ב-76 מיליון ש'

חברת אלרוב נדלן ומלונאות באמצעות חברת הבת(74.5%) חתמה על הסכם לרכישת מרכז לוגיסטי ומשרדים בעיר שטריטנבך, סמוך לעיר ציריך שבשוויץ. תמורת הנכס הינה כ- 76 מיליון שקל והנכס כולל שטחי השכרה בהיקף של כ- 20,000 מ"ר.

שיעור התפוסה הינו כ- 95%, דמי שכירות השנתיים הצפויים מהשטחים המושכרים (בהתבסס על החוזים הקיימים) הינם כ- 4.5 מיליון שקל. עם השכרת יתרת השטחים התשואה מהנכס תגיע לכ- 6.4%.

תקופת השכירות של השוכר העיקרי בנכס (COOP) עתיד להסתיים בעוד כארבע שנים, דמי השכירות המשולמים על ידו מסתכמים בכ- 3.1 מיליון שקל ולהערכת PIH נמוכים בכ- 30% ממחיר השוק.

הנכס נרכש ממקורותיה העצמיים של החברה ולהערכתה ניתן לממנו באמצעות אשראי בנקאי בהיקף של 85%-90% מעלות רכישתו.

אלפרד אקירוב, מנכ"ל ויו"ר דירקטוריון אלרוב מסר: "אנו ממשיכים להרחיב ולגוון את פורטפוליו הנכסים שלנו בשוויץ. בהתאם לאסטרטגית ההשקעה שלנו, אנו רוכשים נכסים שיש בהם פוטנציאל השבחה רב והנכס הנרכש תואם מדיניות זאת."