בנק הפועלים: הורדת המלצה לאפריקה ל"תשואת שוק"

במחלקת המחקר של בנק הפועלים שחררו ביום חמישי האחרון הורדת המלצה למניית אפריקה ישראל. להערכת כלכלני הבנק, אפריקה ישראל תמשיך בשנים הקרובות להתרחב ולהתפתח ולהציג גידול בהיקף ההכנסות וברווח הנקי ועם זאת, אין להתעלם מהעלייה שנרשמה לאחרונה ברמת הסיכון בתחום הפעילות העיקרי של החברה, שוק הנדל"ן העולמי. כמו כן, תגדל להערכת הפועלים התנודתיות במניה, במקביל למסחר בלונדון באפי פיתוח , המהווה כ- 60% מהשווי הנכסי של הקבוצה.

על פי מודל ה-NAV, מניית אפריקה ישראל נסחרת היום בדיסקאונט של כ-8% על השווי הכלכלי של אחזקותיה. בהתבסס על שווי NAV של כ- 6.8 מיליארד דולר, ההמלצה של הפועלים למניית החברה הורדה ל"תשואת שוק" עם מחיר יעד לשנה הקרובה של 540 שקל.

רוסיה מנוע צמיחה עיקרי

הפעילות ברוסיה מהווה חלק נכבד ביותר משווי הנכסי של אפריקה ישראל והיא מהווה את מנוע הצמיחה העיקרי של פעילות החברה בחו"ל, לאור הפוטנציאל הרב הטמון בשוק הנדל"ן המקומי, הנמצא בעיצומה של מגמת התאוששות לאחר תקופה ארוכה של קיפאון תחת המשטר הקומוניסטי. להערכת כלכלני הפועלים, אפריקה ישראל תמשיך באסטרטגיה של הרחבת והעמקת הפעילות לתחומים אחרים ולמדינות נוספות, ולכן נוספה לפעילות החברה פרמיה עבור יזמות עתידית.

ארה"ב מתקררת, אפריקה יודעת להתמודד

פעילות הנדל"ן למגורים בארה"ב הואטה, אך מנגד, ענף הנדל"ן המניב נמצא בשיאו. באפריקה לא מתכחשים לירידה באטרקטיביות של הנדל"ן למגורים, אך לקבוצה יש את היכולות לאתר אזורים ונכסים בעלי פוטנציאל רב הן בגבולות ארה"ב והן באזורים אחרים ברחבי העולם.