כבר לא עקרות בית נואשות
מגמה ההולכת ומתפתחת בארה"ב מצביעה על גידול תלול של נשים יחידניות (סינגלס) הרוכשות דירה לעצמן לבד, ולא בזוג.
שיעורן מכלל רוכשי הדירה הוא 22%, לעומת אחוזים בודדים לפני 10 שנים.
בעוד ששיעורם של הגברים היחידנים מקרב רוכשי דירות עומד על 9% בלבד.
הכוונה לנשים שלא חיות בזוגיות פורמאלית: רווקות, גרושות, אלמנות, פרודות, חד-הוריות. מבחינת נפח שוק מדובר בשיעור משמעותי והראייה לכך היא שכבר יצא לאור ספר בנושא זה: "מדריך הנדל"ן לאשה היחידנית" -
the single woman's guide to real estate
שאותו כתבו שתי נשים - דונה רסקין וסוזן האוטהורן.
מה מאפיין אותן ובמה הן נבדלות מגברים בתהליך רכישת דירה?
- הן כבר לא מוכנות לחיות ב"הולד" (hold) עד שיגיע האביר על הסוס הלבן
- רכישת בית כרוכה בהתחייבות והן לא חוששות להתחייב
- הן משכילות, בעלות מקצוע, עובדות ומשתכרות ורכישת בית מקנה להן תחושה של ביטחון והגשמה, זאת על פי הנורמות המקובלות של "החלום האמריקאי".
- הן ניגשות לתהליך כמו לפרוייקט: עושות שיעורי בית, בודקות, עורכות השוואה מדוקדקת, מתייעצות, ולא נותנות ליד המקרה להפתיע אותן.
- הן מונעות ע"י גישה מאוד פרקטית, שואלות שאלות לעניין, לא מהססות להתמקח ודורשות תשובות תכליתיות.
- הן מאוד קלקולטיביות: יודעות לכלכל את צעדיהן באופן מחושב, ולוקחות בחשבון פרמטרים שגברים לא ערים להם.
- הן נמנעות מסיכונים והרפתקאות. הן מעדיפות קרקע בטוחה וסולידית על פני הימור עם השלכות עמומות.
- הן מחליטות לאט יותר, כי הן אוספות יותר מידע ולומדות אותו לפני שהן מגיעות לשלב ההחלטה.
- הן יורדות לפרטים ולא מסתפקות במענה שטחי.
- לפעמים הן מעדיפות לנהל את התהליך מול אישה (מתווכת, יועצת משכנתאות, עורכת דין, שמאית, אדריכלית, וכד'), כי זה מקנה להן תחושה קולגיאלית שאשה לא תנצל חולשה כדי לרמות אותן.
מה הן מחפשות ועל מה הן מקפידות?
- בדרך כלל דירה יד-שנייה
- מיקום סולידי בשכנות למשפחות מבוגרות
- רחובות קטנים וצדדיים באזורים אורבניים
- סביבה המקרינה תחושת ביטחון ונטולת איומים
- מעדיפות קומות אמצע, לא העליונה ולא התחתונה
- לרוב הן רוכשות דירות קטנות יותר מאשר משפחות
- אם יש להן ילדים הן בודקות קירבה למוסדות חינוך באזור ומשוות את איכותם
- חשוב להן מאוד עלויות תחזוקה נמוכות ולא יתפתו לטרנד אופנתי הכרוך באחזקה יקרה ומסורבלת
- הן בודקות אם מיקום הדירה מאריך או מקצר את זמן הגעה לעבודה או להורים
- הן יודעות להבחין ולהעריך איכות בתנאי שהיא לא באה על חשבון הפונקציונליות
גם בקרב זוגות נשואים - האשה היא זו שקובעת
סוכני תיווך מעידים כי גם כאשר מגיע זוג נשוי, ב-64% מהמקרים האשה היא זו שקובעת. האשה היא זו שמנהלת את הדיאלוג עם המתווך ושואלת את השאלות הענייניות. כשהם נכנסים לראות דירה חדשה, הגבר מתפעם מגודל הסלון ומפנטז היכן הוא ישים את הפלזמה שלו. זאת בשעה שהאשה פותחת חלונות לבדוק אם הם נפתחים בקלות,פותחת ברזים במטבח ובאמבטיה ובודקת מתחת לכיורים אם יש סימני רטיבות או ריח. יתרון נוסף הוא שנשים לא מתביישות לשאול ולבקש הסבר על מה שהן לא מבינות, וגם נוטות לנהל את כל הדיאלוג הצרכני ברמה של יחסים ולא רק מטרות.
מאת: אריאלה באייר
* הכותבת היא מנהלת מאגרי מידע ועורכת תוכן בחברת בדק-בית מקבוצת קו מנחה

חברות ספנות זרות מתעניינות בצים - אבל הסיכוי לעסקה נמוך מאוד
המנכ"ל, אלי גליקמן מנסה לרכוש את השליטה בחברה יחד עם רמי אונגר אבל הדירקטוריון מנסה לקבל הצעות גם מגופים אחרים
צים ZIM Integrated Shipping Services 2.67% , חברת הספנות הוותיקה של ישראל על המדף. המנכ"ל, אלי גליקמן מנסה לרכוש את השליטה בחברה יחד עם רמי אונגר שפועל בתחום הרכב, נדל"ן וספנות. אבל הדירקטוריון גם בשל לחץ מבעלי מניות מצהיר כי הוא מנסה לקבל הצעות מגופים אחרים. התקבלו הצעות - כך הודיעה צים בשבוע שעבר, גם מגופים אסטרטגיים.
ענקיות ספנות בינלאומיות הביעו עניין ברכישת החברה, אבל ההערכה היא שהסיכוי שהמהלך יתממש נמוך מאוד. הסיבה פשוטה - צים נחשבת לנכס לאומי וביטחוני מהמעלה הראשונה, והמדינה צפויה להפעיל את כל הכלים שברשותה כדי למנוע מכירה לגורמים זרים. היא יכולה להטיל ווטו על המכירה.
היסטורית, צים הוקמה מתוך צורך אסטרטגי, להבטיח לישראל עצמאות ימית וסחר בטוח. עד היום, היא נתפסת כעורק חיים לאומי, במיוחד בשעת חירום. מלחמות, מגפות, משברים, כשחברות זרות הפסיקו לפעול, צים נשארה היחידה שהמשיכה להביא לישראל מזון, ציוד חיוני ותחמושת.
כמו אל על, גם צים נהנית ממעמד מיוחד לטוב ולרע, שמאפשר למדינה להטיל וטו על מהלכים אסטרטגיים באמצעות מניית זהב או רגולציה מחמירה. באל על, למשל, הוכנס בעל שליטה - משפחת רוזנברג, תחת תנאים מחייבים שהגדירו את אל על כחברת הדגל הלאומית בתעופה. בצים הסיפור יהיה דומה. מדובר בחברה הלאומית בתחום הספנות, והשליטה בה לא תעבור לידיים שעלולות שלא לשרת את האינטרסים של ישראל בשעת הצורך. צריך לזכור ש-98% מהסחר עם העולם נעשה דרך הים.
- דירקטוריון צים: "בודקים מכירת החברה; יש מציעים רבים"
- צים: "האנליסטים מעריכים שנה פחות טובה ב-2026, אבל אי אפשר לדעת"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לפי הידוע, חברות ענק הביעו עניין בצים, לרבות הפג לויד הגרמנית, ומארסק הדנית. בהפג לויד מחזיקים גורמים מקטאר וסעודיה.
יואב תורג'מן מנכ"ל רפאל, צילום: דוברות רפאלמנכ"ל רפאל: "גרמניה היא ידידה מאוד קרובה של ישראל ויש שיח מאוד אינטימי בין מערכת הביטחון הישראלית לגרמנית"
יואב תורג'מן, מנכ"ל החברה על כיפת ברזל -"הצלנו רבבות אזרחים", על מכירת כיפת ברזל בעולם - "רק לידידות הקרובות ביותר, המדינה נזהרת במתן רישיונות ייצוא", על הצמיחה העתידית, הנפקה ומכירות לגרמניה וסעודיה
התוצאות של רפאל לרבעון השלישי טובות - מנכ"ל רפאל: "מערכות הלייזר ייכנסו באופן סופי בסוף דצמבר", התוצאות של רבעון רביעי שעונתית הוא חזק מאוד יהיו טובות עוד יותר. הצבר בשיא של כל הזמנים. זה זמן להנפיק, אבל יואב תורג'מן, מנכ"ל רפאל שמכוון להנפקה, יודע שיש תור - רק אחרי שהתעשייה האווירית תונפק (אם תונפק) יהיה אפשר לדבר על רפאל. ברפאל יש רגישות גודלה יותר בשל קשר סימביוזי חזק מאוד עם מערכת המו"פ של משרד הביטחון (מפא"ת). לכל חברות התעשייה הביטחונית יש קשר הדוק עם משרד הביטחון והצבא, ברפאל מסיבות היסטוריות וכי היא נחשבת ל"מעבדת מו"פ" של הצבא, זה אפילו משמעותי יותר.
ועדיין, תורג'מן סבור שהנפקה מאוד חשובה ונחוצה, ובכלל, בין השורות, אפשר לשמוע ממנו קולות שמדברים דווקא על החסמים שנובעים מהקשר ההדוק למשרד הביטחון. הוא לא מתלונן, הוא כמובן יודע שההצלחה הגדולה של המערכות היא תולדה של שיתוף פעולה הדוק עם משהב"ט והצבא, אבל כיפת ברזל שהיא מערכת מאוד מוצלחת כמעט ולא נמכרת החוצה. "רק לידידות הטובות ביותר שלנו", אומר תורג'מן ומכוון לארה"ב.
ההצלחה מוכחת, פתרון שהציל אלפים רבים של חיים. למה לא לנצל את הביקושים ולמכור הרבה?
"רבבות אנשים. אנחנו מעריכים שהפעלת כיפת ברזל במלחמה הצילה רבבות אנשים. הקמנו עכשיו מפעל יחד עם ריית'און, שותף אמריקאי שלנו לייצור כיפות ברזל למארינס. כיפת ברזל היא עוגן מאוד משמעותי ביכולת ההגנה של מדינת ישראל וככזה המדינה נזהרת במתן רישיונות של שיווק לייצוא. זה ברור ונכון, אבל, זה אומר שלא מיצינו כלל את הפוטנציאל של מכירות המערכת".
נורמליזציה עם סעודיה, אם תהיה ובהמשך להצטיידות שלהם במטוסי קרב מארה"ב - ה-F-35, עשויה להגדיר אותה כידידה. הם צריכים את כיפת ברזל מול האיומים מסביב. תמכרו להם מערכות כיפת ברזל?
- 10 החברות הביטחוניות הגדולות בעולם, ובאיזה מקום החברות הישראליות?
- מנכ"ל רפאל: "מערכות הלייזר ייכנסו באופן סופי בסוף דצמבר"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אני מניח שהיא תרצה הרבה מאוד מערכות של כיפת ברזל. כל העולם ראה את היכולות שלנו במלחמה, ראה את היכולות ב'עם כלביא'. כולם מבינים את העליונות האווירית, את יכולות המודיעין ומערכות ההגנה של ישראל. הביקושים למערכות שלנו מאוד גדולים".
ועדיין, יש עלייה בצבר, אבל איך זה שכיפת ברזל לא נמכרת לידידות שלנו בעשרות רבות של מיליארדים?
"אישורי הייצוא לא פשוטים. אנחנו מוכרים לידידות קרובות, ולא ממצים את פוטנציאל השוק".
גרמניה היא לא ידידה קרובה?
"גרמניה היא ידידה מאוד קרובה של ישראל ויש שיח מאוד אינטימי בין מערכת הביטחון הישראלית לגרמנית וגרמניה זוכה לעדיפות גבוהה".
