מעריב גרר למטה את הכשרת היישוב: הפסד של 47 מיליון שקל בשנת 2008
קבוצת הכשרת הישוב, הנמצאת בשליטת משפחת נמרודי, פרסמה את תוצאותיה לשנת 2008. הכנסות החברה הסתכמו בכ-1.023 מיליארד שקל, לעומת 861.7 מיליון שקל בשנת 2007.
עיקר הגידול נובע מהכנסות מעסקאות בניה שמקורן ממסירת 267 מדירות שלב א' בפרויקט החברה בוורשה. בפרויקט זה מכרה החברה עד כה 423 יח"ד בשלבים א' ו- ב' בשווי של 306 מיליון שקל. נוסף לכך, מכרה החברה 2 שטחים מסחריים בהיקף כולל של 1,482 מ"ר בסך של 24 מיליון שקל.
הכנסות החברה מנדל"ן מניב הסתכמו לסך של כ- 174 מיליון שקל, עלייה של 4.3% לעומת שנת 2007. העלייה בהכנסות החברה מנדל"ן מניב נובעות מעלייה מתונה בהכנסות במרבית הנכסים של החברה, והשכרת שטחים חדשים בפארקים הלוגיסטיים בפולין.
הכנסות החברה מעסקי תקשורת ירדו בשנת 2008 לסך של 487 מיליון שקל. עיקר הירידה נובעת מירידה בפעילות מעריב. מחזור ההכנסות הכולל מפעילות מעריב הסתכם בשנת 2008 לסך של 404 מיליון שקל, בהשוואה לסך של 481 מיליון שקל בשנה הקודמת. הירידה בהכנסות משקפת בעיקר ירידה בהכנסות ממכירת מודעות והכנסות אחרות. במקביל, רפיד ויז'ן תרמה להכנסות החברה 83 מיליון שקל, לעומת 78 מיליון שקל בשנת 2007, גידול של כ- 6.5%.
עסקי המלונאות תרמו להכנסות החברה סך של כ-134 מיליון שקל, לעומת 103.7 מיליון שקל - גידול של 29%. כמו כן החברה רושמת עלייה ברווח התפעולי הנובעת מעליה בהכנסות בעיקר במלון רימונים אילת, תוך שמירה על רמת ההוצאות.
הרווח הגולמי הסתכם לסך של 78 מיליון שקל, לעומת 59.3 מיליון שקל ב-2007, גידול של כ-32%. שיעור הרווח הגולמי מסך ההכנסות גדל לסך של כ- 7.6%. עיקר הגידול ברווח הגולמי, נובע מעליה מתונה בעלויות מעסקאות בניה ומהפעלת בתי מלון ביחס להכנסות.
בשנת 2008 רשמה הכשרת הישוב עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך 104 מיליון שקל, בהשוואה לסך של 98 מיליון שקל בשנת 2007. עליית הערך נובעת מעדכון בשוויים של מרבית נכסי החברה, אשר הכנסות שכר הדירה מהם צמודי מדד. כ-30 מיליון שקל המהווים את הגידול העיקרי נובעים כתוצאה מעדכון שוויו של קניון שבעת הכוכבים בהרצליה, כ-24 מיליון שקל מנכס בהרצליה אשר נמכר בתקופת הדו"ח, והיתרה ממספר רב של נכסים הפזורים בכל רחבי הארץ. כמו כן, חלה עליית ערך של בפארקים הלוגיסטיים בפולין בסך של כ-17 מיליון שקל.
למרות המשבר הפיננסי, החברה פרעה התחייבויות למחזיקי אג"ח בהיקף של 114 מיליון ש"ח, ורכשה אגרות חוב של עצמה בתמורה ל-44 מיליון שקל, פעולה אשר תרמה 44 מיליון שקל לרווח בשנת 2008 ותניב רווחים נוסף בהיקף של 28 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2009.
ההפסד הנקי המאוחד בשנת 2008 הסתכם לסך של 93.3 מיליון שקל (47 מיליון שקל בניטרול חלקו של המיעוט) לעומת הפסד של 11 מיליון שקל בשנת 2007. הקיטון ברווח הנקי מוסבר מגידול משמעותי בהוצאות המימון שהסתכמו לסך של 236 מיליון שקל, בהשוואה לסך של 128 מיליון שקל בשנה הקודמת.
העלייה בהוצאות המימון נובעת בעיקר מעלייה בשיעור עליית המדד הידוע , מעלייה בשערי מטבעות חוץ, במיוחד ברבעון הרביעי של השנה ומעלייה בהתחייבויות החברה עקב הנפקת אגרות חוב במהלך שנת 2007.
החברה הבת מעריב אשר פרסמה את הדוחות הכספיים אמש, הסבה להכשרת היישוב הפסד בסך 132 מיליון שקל. בשנים האחרונות, עקב השינויים בענף העיתונות וקיטון בהכנסות מפרסום, מעריב הפעילה מספר תוכניות היערכות וקיצוצים.
ברבעון האחרון של השנה, עקב פרוץ המשבר העולמי והשפעתו על המשק בישראל בכלל ועל שוק הפרסום בפרט, הכינה מעריב תוכנית היערכות מקיפה הכוללת רה-ארגון בכל אגפי מעריב, שינוי מיבני התואם את האתגרים העתידיים, הפחתת הוצאות השכר ? הן על ידי פיטורי עובדים והן על ידי הפחתת שכר רוחבי בצורה מדורגת בשיעורים שונים, הפחתת ההוצאה על נייר וחומרים, ביצוע פעולות לבידול העיתון, והיערכות שיווקית תשתיתית חדשה בתחום המכירות והסחר. פעולות אלה תבאנה לצמצום ההוצאות התפעוליות בכ-70 מיליון שקל. להערכת הנהלת החברה יישום תוכנית זו תביא את מעריב לאיזון תפעולי ברבעון השני של שנת 2009.
עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב, אמר לאחר פרסום הדוחות כי "החברה מתמודדת עם המצב הכלכלי בעולם שיצר מציאות חדשה, עימו גם חברות ענק מתקשות להתמודד. על אף זאת, בשנה האחרונה הצליחה החברה במכירת דירות בפולין אשר הניב לה רווח נאה, הגדילה את הכנסותיה בנכסים המניבים בארץ ובעולם, הגדילה את רווחיה מענף המלונאות, פרעה התחייבויות למחזיקי אג"ח בהיקף של 114 מיליון שקל, והשלימה רכישת נכסים נוספים, ביניהם בית מעריב בסך כולל של 86 מיליון שקל.
"אני שבע רצון מכך שעל אף הקשיים עימם מתמודדת החברה במעריב, עסקי הליבה של החברה בתחום הנדל"ן מוסיפים להתפתח ולשגשג, ועם השלמת פעולות הרה-ארגון במעריב, תוצאות החברה תדברנה בעד עצמן."
