מנכ"ל נאנט נדל"ן: "ברבעון הראשון מכרנו דירות בקצב משביע רצון בפולין ובהונגריה"

חברת נאנט נדל"ן, שבשליטת החברות הציבוריות אולימפיה (32.4%) ולוינשטיין (כ-20.5%), מסכמת את תוצאותיה לשנת 2008. בשורה התחתונה רשמה החברה ב-2008 רווח נקי, המיוחס לבעלי המניות, בסך של כ-29.5 מיליון שקל (כ-5.5 מיליון אירו), לעומת כ-109.8 מיליון שקל בשנת 2007.

הכנסות החברה בשנת 2008 הסתכמו בכ-140 מיליון שקל (כ-26.5 מיליון אירו), לעומת כ-186.6 מיליון שקל (33.2 מיליון אירו) בשנת 2007. עיקר ההכנסות לתקופה נבעו כתוצאה מהכרה ברווח עם מסירת דירות בשלושה פרויקטים בהונגריה ושלושה פרויקטים בפולין.

במהלך שנת 2008 רשמה החברה הכנסות כתוצאה מעליית ערך נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-10.1 מיליון שקל (כ-2 מיליון אירו) מתוכו מומש סך של כ-6.8 מיליון שקל (כ-1.28 מיליון אירו) בעקבות הכנסת שותפים. ההכנסות מעליית ערך נדל"ן להשקעה בשנת 2007 הסתכמו בכ- 29.1 מיליון שקל (כ-5.1 מיליון אירו).

בנוסף, הוצאות המימון של החברה, נטו, הסתכמו בשנת 2008 בכ-12.5 מיליון שקל (כ-2.4 מיליון אירו) לעומת הכנסות מימון בסך של כ-43 מיליון שקל (כ-7.6 מיליון אירו) שרשמה החברה בשנת 2007. הוצאות המימון של החברה בשנת 2008 נבעו בעיקר מריבית, הפרשי הצמדה והפרשי שער בגין אגרות החוב של החברה (צמודות המדד), וכן כתוצאה מהפרשי הצמדה על הלוואות שנתנה החברה לחברות בנות וכלולות.

ממאזנה של נאנט ניכר כי החברה נהנת מאיתנות פיננסית גבוהה. הונה העצמי של נאנט ביום ה-31 לדצמבר 2008 עמד על כ-422.6 מיליון שקל (כ-79.9 מיליון אירו) והיווה כ- 38.7% מסך המאזן. בהקשר זה יצויין, כי בחודש אוגוסט 2008 חילקה החברה דיבידנד בסך של כ-57.8 מיליון שקל (כ-11 מיליון אירו). בקופתה של הקבוצה, נכון לסוף שנת 2008, מזומנים ופקדונות בהיקף של כ-237 מיליון שקל (כולל חברות בנות).

עד לסוף 2008 רכשה החברה כ-37.5 מיליון אגרות חוב ע.נ סדרה (ב) וכ-27.8 מיליון אגרות חוב ע.נ סדרה (ג) בתמורה כספית כוללת של כ-24.6 מיליון שקל. בנוסף, רכשה החברה השנה כ-2.4 מיליון ע.נ אגרות חוב סדרה (ב) וכ- 10.1 מיליון ע.נ אגרות חוב סדרה (ג) בתמורה כספית כוללת של כ-6.4 מיליון שקל. החברה תרשום בגין רכישות אלו רווח בדוחות הכספיים של הרבעון הראשון ב- 2009.

אוסקר כצנלסון, מנכ"ל נאנט, אמר היום: "השנה החולפת הייתה מאתגרת בצורה יוצאת דופן עבורנו ועבור כל החברות העוסקות בייזום. למרות זאת, המשכנו להתפתח בשווקים בהם אנחנו פועלים, ובמהלך השנה הגדלנו את צבר הקרקעות שלנו בכמעט 40%, בעיקר באמצעות התרחבות בשוק ההונגרי, בו הקבוצה שלנו מוכרת לרוכשי הדירות ונהנית ממוניטין חזק ומבוסס, וזאת תוך ניצול יעיל של הכספים שגייסנו לאחרונה.

"כמו כן, במהלך שלושת החודשים הראשונים של 2009 המשכנו למכור דירות בקצב משביע רצון של 78 דירות בפרויקטים בפולין ובהונגריה. כפי שאמרתי בעבר, חברות חזקות אשר יודעות להתאים את המוצר שלהן לשוק במהירות יצליחו לשרוד בתנאי שוק משתנים. אנו חשים כי נעמוד בתוכניות העסקיות ובתקציבים שהצבנו לעצמנו בתחילת השנה."

נאנט נדל"ן, שמניותיה נסחרות בלונדון, נמצאת בשליטת החברות הציבוריות אולימפיה (כ-32.4%) ולוינשטיין (כ-20.5%). נאנט מרכזת את פעילות הייזום למגורים של אולימפיה בפולין, בהונגריה, רומניה ובמדינות נוספות. החברה מתמחה בייזום והקמה של פרוייקטים למגורים במזרח אירופה. בסך הכל, מעורבת כיום החברה ב-24 פרוייקטים בהיקף של כ-14,523 יחידות דיור, המצויים בשלבים שונים ונמצאת בין חברות היזמות למגורים המובילות בפולין ובהונגריה.