סיבוב של 30 מ' ש' בסאמיט של זהר לוי מנכסים בגרמניה
חברת סאמיט אחזקות נדל"ן, הנמצאת בשליטתו של זוהר לוי, דיווחה היום, כי היא צםויה לרשום רווח של 30 מיליון שקל ממימוש נכסים בגרמניה. החברה דיווחה עוד, כי היא עומדת למכור 11 נכסים מניבים בגרמניה תמורת כ-470 מיליון שקל. הנכסים ימכרו כולם לחברת סאמיט גרמניה, הנסחרת בלונדון, ושהחברה מחזיקה בכ-8.9% ממניותיה. חלקה של סאמיט אחזקות בנכסים שמומשו עמד על 95%.
הנכסים הנמכרים משתרעים על שטח כולל של כ-75,000 מ"ר והם נרכשו על ידי סאמיט אחזקות בארבע עסקאות נפרדות, בהיקף כולל של כ-440 מיליון שקל. העסקה הראשונה, שבוצעה בחודש נובמבר, כללה רכישת שלושה נכסים הכוללים מבנים מסחריים, בנייני משרדים ומבני תעשיה בערים ברלין, קלן ובסביבות שטוטגרט, בשטח כולל של כ-36,000 מ"ר. בעסקה השנייה, שבוצעה גם היא בנובמבר רכשה סאמיט שני נכסים בשטח כולל של כ-5,000 מ"ר: בניין משרדים המושכר לגופים ממשלתיים ומבנה מסחרי המושכר לרשת סופרמרקטים מובילה, שניהם בעיר קלן.
בעסקה השלישית, אשר נחתמה בדצמבר האחרון, רכשה סאמיט 5 נכסים בשטח כולל של 30,000 מ"ר. הנכסים שנרכשו בעסקה זו כוללים תחנת כיבוי אש המושכרת למדינה, שני מרכזים מסחריים ושני מרכזים לוגיסטיים בערים שונות בגרמניה.
נכס נוסף שדווח היום על מכירתו, נרכש על ידי סאמיט תמורת כ-43 מיליון שקל רק בשבוע שעבר, אז דיווחה על עסקה לרכישת נכסים בגרמניה בהיקף כולל של 140 מיליון שקל. הנכסים שנרכשו כוללים מבנים מסחריים ובנייני משרדים בערים שונות בגרמניה בשטח בנוי של כ-13,000 מ"ר. הבניינים מושכרים במלואם לאיטליה טלקום, לרשתות קימעונאות מובילות, ולרשתות סופרמרקטים גרמניות גדולות לתקופה ממוצעת של כ-7.2 שנים.
דמי השכירות השנתיים נטו שיניבו הנכסים, מסתכמים בכ- 10.3 מיליון שקל לשנה.
סאמיט גרמניה, שרכשה את הנכסים, הונפקה בבורסת ה-AIM בלונדון כקרן ריט סחירה וגייסה עד כה כ-155 מיליון יורו בשני גיוסים במהלך שנת 2006. כיום מחזיקה החברה ב- 39 נכסים בהיקף של כ- 430 מיליון יורו. סאמיט אחזקות נדל"ן מחזיקה בסאמיט גרמניה כ- 8.9%. לסאמיט אחזקות נדל"ן נכסים נוספים בגרמניה, אותם היא צפויה להציע לרכישה לסאמיט גרמניה.
זוהר לוי, מנכ"ל סאמיט, אמר היום: "העיסקה הנוכחית ממחישה את יכולתה של סאמיט לזהות ולאתר נכסים במחירים אטרקטיביים בשוק הגרמני. כיום יש לסאמיט מעמד איתן בשוק הגרמני ויש לה נגישות מצויינת לעיסקאות איכותיות וייחודיות, שיאפשרו לה להמשיך ולהשיג תשואות טובות על השקעותיה בגרמניה גם בעתיד".
