הירשמו
  1. ראשי
  2. בארץ

סיבוב של 30 מ' ש' בסאמיט של זהר לוי מנכסים בגרמניה

סאמיט אחזקות תמכור לחברת סאמיט גרמניה, הנסחרת בלונדון 11 נכסים מניבים בגרמניה תמורת כ-470 מיליון שקל
שי פאוזנר |

חברת סאמיט אחזקות נדל"ן, הנמצאת בשליטתו של זוהר לוי, דיווחה היום, כי היא צםויה לרשום רווח של 30 מיליון שקל ממימוש נכסים בגרמניה. החברה דיווחה עוד, כי היא עומדת למכור 11 נכסים מניבים בגרמניה תמורת כ-470 מיליון שקל. הנכסים ימכרו כולם לחברת סאמיט גרמניה, הנסחרת בלונדון, ושהחברה מחזיקה בכ-8.9% ממניותיה. חלקה של סאמיט אחזקות בנכסים שמומשו עמד על 95%.

הנכסים הנמכרים משתרעים על שטח כולל של כ-75,000 מ"ר והם נרכשו על ידי סאמיט אחזקות בארבע עסקאות נפרדות, בהיקף כולל של כ-440 מיליון שקל. העסקה הראשונה, שבוצעה בחודש נובמבר, כללה רכישת שלושה נכסים הכוללים מבנים מסחריים, בנייני משרדים ומבני תעשיה בערים ברלין, קלן ובסביבות שטוטגרט, בשטח כולל של כ-36,000 מ"ר. בעסקה השנייה, שבוצעה גם היא בנובמבר רכשה סאמיט שני נכסים בשטח כולל של כ-5,000 מ"ר: בניין משרדים המושכר לגופים ממשלתיים ומבנה מסחרי המושכר לרשת סופרמרקטים מובילה, שניהם בעיר קלן.

בעסקה השלישית, אשר נחתמה בדצמבר האחרון, רכשה סאמיט 5 נכסים בשטח כולל של 30,000 מ"ר. הנכסים שנרכשו בעסקה זו כוללים תחנת כיבוי אש המושכרת למדינה, שני מרכזים מסחריים ושני מרכזים לוגיסטיים בערים שונות בגרמניה.

נכס נוסף שדווח היום על מכירתו, נרכש על ידי סאמיט תמורת כ-43 מיליון שקל רק בשבוע שעבר, אז דיווחה על עסקה לרכישת נכסים בגרמניה בהיקף כולל של 140 מיליון שקל. הנכסים שנרכשו כוללים מבנים מסחריים ובנייני משרדים בערים שונות בגרמניה בשטח בנוי של כ-13,000 מ"ר. הבניינים מושכרים במלואם לאיטליה טלקום, לרשתות קימעונאות מובילות, ולרשתות סופרמרקטים גרמניות גדולות לתקופה ממוצעת של כ-7.2 שנים.

דמי השכירות השנתיים נטו שיניבו הנכסים, מסתכמים בכ- 10.3 מיליון שקל לשנה.

סאמיט גרמניה, שרכשה את הנכסים, הונפקה בבורסת ה-AIM בלונדון כקרן ריט סחירה וגייסה עד כה כ-155 מיליון יורו בשני גיוסים במהלך שנת 2006. כיום מחזיקה החברה ב- 39 נכסים בהיקף של כ- 430 מיליון יורו. סאמיט אחזקות נדל"ן מחזיקה בסאמיט גרמניה כ- 8.9%. לסאמיט אחזקות נדל"ן נכסים נוספים בגרמניה, אותם היא צפויה להציע לרכישה לסאמיט גרמניה.

זוהר לוי, מנכ"ל סאמיט, אמר היום: "העיסקה הנוכחית ממחישה את יכולתה של סאמיט לזהות ולאתר נכסים במחירים אטרקטיביים בשוק הגרמני. כיום יש לסאמיט מעמד איתן בשוק הגרמני ויש לה נגישות מצויינת לעיסקאות איכותיות וייחודיות, שיאפשרו לה להמשיך ולהשיג תשואות טובות על השקעותיה בגרמניה גם בעתיד".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ביטוח לאומי
צילום: Shutterstock

הונאת הענק בביטוח הלאומי: שחקנים, שופטים ורופאים גנבו מיליונים - פרטים נוספים

חשיפה שמטלטלת את עולם הספורט: עשרות כדורגלנים, שופטים ורופאים חשודים בקבלת קצבאות פיקטיביות בסך כולל של עשרות מיליונים; מועדונים בליגת העל התחייבו להשיב כספים, אך החקירה עדיין בעיצומה

רן קידר |
נושאים בכתבה ביטוח לאומי הונאה

פרשת ההונאה בביטוח הלאומי מסתעפת. כבר בהתחלה היה ברור שמדובר בהונאת ענק של שחקני כדורגל שנעזרו ברופאים (הונאת הענק בביטוח הלאומי: שחקנים, שופטים ורופאים גנבו מיליונים) , וכעת מתברר שהיו מעורבים גם שופטי כדורגל ושהחקירה בעיצומה כשקבוצות כדורגל גם בליגת העל נדרשות להחזיר כספים לביטוח לאומי על תשלומים שלא מגיעים להן.  

זו הונאה שמשלבת עשרות שחקני כדורגל, רופאים, ועל פי החשדות גם: שופטים, מבקרי שופטים, אנשי הנהלה במועדונים ועובדים לשעבר של ביטוח לאומי. אלו פעלו לכאורה לכאורה במשותף כדי למשוך קצבאות בטענה של פציעה ואובדן כושר עבודה. 

שחקנים שהמשיכו לשחק ולהרוויח שכר דיווחו לביטוח הלאומי על אובדן כושר עבודה. בתיאום עם עורכי דין, הוזמנו חוות דעת רפואיות מטעם רופא שהעריך אחוזי נכות גבוהים במיוחד, הרבה מעבר למציאות. אותם שחקנים הופיעו בפני ועדות רפואיות וקיבלו קצבאות חודשיות בגין פגיעות לכאורה, בזמן שהם המשיכו לשחק באותו הרכב בדיוק.

החקירה, שמנוהלת בשיתוף פעולה בין הביטוח הלאומי ליחידת להב 433, התבצעה במשך חודשים רבים תחת מעטה חשאיות. מאז שנעשתה גלויה, נחקרו כבר למעלה מ‑50 חשודים, בהם שמות מוכרים בעולם הספורט. חלק מהשחקנים כבר הודו, חלק ממשיכים להכחיש, אך כל העדויות מצביעות על דפוס פעולה קבוע ורחב היקף.

על פי החשד, הקצבאות הועברו לא רק לשחקנים, אלא גם למועדונים עצמם. הפועל באר שבע, בית"ר ירושלים והפועל חיפה התחייבו להחזיר כספים שהתקבלו שלא כדין. בקבוצה אחרת נמצא כי פעל רופא מתחזה, שהנפיק אישורים רפואיים בשמות של רופאים אחרים, ללא כל הסמכה רפואית חוקית.

להמשך הכתבה לחץ כאן
בני לנדא
צילום: יחצ

המלאך המושיע של בית הדפוס הדיגיטלי של לנדא: קרן פימי

הקרן צפויה להזרים 80 מיליון דולר ל"לנדא קורפוריישן" שהצליחה לצבור חובות של כ-1.7 מיליארד שקל; אם המתווה יאושר פימי תהפוך לבעלים המלאים ותנסה להחזיר את בית הדפוס למסלול

מנדי הניג |
נושאים בכתבה בני לנדא קרן פימי

לנדא קורפוריישן חברת ההדפסה הדיגיטלית שהקים בני לנדא ושנתפסה במשך שנים כאחת ההבטחות הגדולות בתחום, נקלעה למשבר עמוק שהביא אותה לצו עיכוב הליכים ולחובות בהיקף עתק. חברת "לנדא דיגיטל פרינטינג", שהוקמה על ידי בני לנדא אחרי שמכר את אינדיגו ל‑HP תמורת 850 מיליון דולר, פנתה בסוף יוני להליך של עיכוב הליכים במטרה לקבל הגנה זמנית מנושים ולמצוא רוכש חדש שיחלץ אותה מהמשבר, עכשיו היא מתקרבת לעסקה שעשויה להיות גלגל ההצלה שלה וגם של למעלה מ-4,500 העובדים, קרן פימי מתכננת להזרים 80 מיליון דולר, למחוק את המניות הקיימות ולקבל לידיים את השליטה.

היקף החובות של לנדא עומד כיום על קרוב ל-1.7 מיליארד שקל, מתוכם היא חייבת כ-1.4 מיליארד למשקיעים ובעלי מניות וכ-300 מיליון נוספים לספקים ולבנקים. מול זה, הנכסים של ביתהדפוס הדיגיטלי בלי "הקניין הרוחני" מוערכים בכ-420 מיליון שקל. במסגרת העסקה המסתמנת, לפחות 20 מיליון דולר מתוך הכספים שתזרים פימי ינותבו כדי לפרוע בצורה חלקית את החובות העוצמים וכדי לממן את ההליכים המשפטיים. המהלך יובא לאישור הנושים, ואחרי זה להכרעת בית המשפט.

החברה פיתחה טכנולוגיה להדפסת דיו מבוסס מים, והגנה את הפיתוחים שלה בפטנטים. הטכנולוגיה רלוונטית לדפוס המסחרי, להדפסת אריזות והוצאה לאור. לנדא פרינטינג הציגה את עצמה לאורך השנים כמי שיכולה לשנות את פני הענף, אבל בפועל היא לא הצליחה להמיר את ההבטחות להכנסות יציבות. ההשקעות העצומות בפיתוח ובייצור הכבידו עליה, וכל הכנסה הופנתה לכיסוי חובות. החובות הלכו ותפחו, מבלי שיישאר מרווח להשקיע בצמיחה.

פימי לא רק לוקחת שליטה - היא לוקחת את ההגה לידיים  

קרן פימי שנכנסת כעת לתמונה היא מהקרנות הגדולות והמנוסות בישראל, וכזו שיודעת להתמודד בדיוק עם מצבים מהסוג הזה. הקרן, שהוקמה ב-1996 על ידי ישי דוידי, מנהלת כיום הון של למעלה מ-8 מיליארד דולר ומתמחה בהשבחת חברות שנמצאות בצומת קריטית. בשונה ממשקיעים פסיביים שמסתפקים בהזרמת הון, פימי פועלת מתוך תפיסה אקטיבית – היא לוקחת שליטה, מחליפה הנהלות במידת הצורך, מתערבת בניהול השוטף ומובילה מהלכים שמטרתם לשפר תפעולית וניהולית את החברות שבהן היא מחזיקה.

לאורך השנים השקיעה פימי ביותר מ-100 חברות בתעשייה ובטכנולוגיה, על פי רוב בפימי מחפשים חברות ישראליות או עם זיקה לישראל.  רשימת ההשקעות שלה ארוכה ומוכרת: קמהדע, ריטליקס, ריווליס, נובולוג, מגל, תמי 4, המלט, אורמת, סקופ, חמת, גילת, מטרו מוטור, תדיראן קשר, פורמולה סיסטמס, נייר חדרה, רפא, עמיעד ועוד עשרות חברות נוספות.

להמשך הכתבה לחץ כאן