מכרז נוסף של מחיר למשתכן: דירות 100 מ"ר עם נוף לים - ב-880 אלף שקל
מכרז נוסף של מחיר למשתכן, הפעם ליד חיפה - ובמחירים הנמוכים ממיליון שקל. במתחם הרכס הפונה לים בעתלית שווקו שבעה מתחמים לבניית 352 יחידות דיור. המחירים משקפים הנחה של 25% ממחיר השוק.
- דירת 100 מ"ר תימכר במחיר של -880,000 שקל
- דירת 120 מ"ר תימכר במחיר של - 1,050,000 שקל
השכונה המתוכננת תוכננה בנגישות מקסימלית לנתיבי תעבורה, כאשר היא צמודה לתחנת הרכבת של עתלית וסמוכה למחלף עתלית עם חיבור לכביש החוף ולכביש מס' 4. בעקבות פיתוחה של השכונה תושלם מערכת הכבישים באזור, תושלם הרקמה הבנויה, יוכשרו שטחים פתוחים רבים ויסולקו מפגעים.
עמוד השדרה של התכנית הנו "ציר הרכס" אשר מאפשר מבט פתוח אל הים, המבצר הצלבני שעל החוף ואזור בריכות המים הסמוך. ציר הרכס משתלב בתוואי הטבעי והנו למעשה, שביל הולכי רגל העובר בתוך רצועה של מרחב פתוח, המשמר את ערכי הטבע של רכס הכורכר ואתרים ארכיאולוגיים. ציר הרכס מקשר את מרכז הישוב ואת תחנת הרכבת שבדרום עם שמורת טבע והאתר הארכיאולוגי, "חרבת קרטא" בצפון הישוב.
להלן טבלה המתארת את תוצאות המכרז:
- 8.דורון כץ 27/12/2015 19:04הגב לתגובה זוראש ממשלתנו למד בארהב כיצד לעשות מניפולציות על הציבור בעזרת התקשורת. מר כחלון למד את הפרנציפ והולך בדרכו כל מה שאתם קוראים על ההיצעים ההולכים וגדלים , על משקיעים שהפסיקו לרכוש, אלפי דירות למשתכן שמחר מתחילים לבנות ......הכל בלוף תקשורתי על מנת להגיד ולתת הרגשה הצלחנו להרגיע ולהוריד מחירי הנדל"ן נחכה לא נקנה עדיין המחירים ירדו בפועל דבר לא נעשה והמחירים עוד ירקיעו שחקים....מי שיכול לרכוש היום שירכוש ויפה שעה קודם קרה פעם בהיסטוריה פה שמי שחיכה הרוויח ? זוכרים את סיפור והכותרות שהערבים נוסעים בהמוניהם לקלפי ......לא היה ולא נברא עוד מניפולציה תקשורתית הכל השאר סיפורים ומניפולציות בתקשורת לא להאמין, ולעשות הפוך!
- 7.אחד שיודע 23/12/2015 17:55הגב לתגובה זורמת גימור נחותה ביותר אביזרים וחומרים הפשוטים ביותר מכרתי להם קרמיקה מטורקיה ב 18.7 שקל למטר חברים עדיף לקנות דירה יד שניה מאשר להתקע עם בניין זבל וגם חשוב ביותר לברר מי הם השכנים
- 6.לא הבנתי . רק נפתח המכרז או שהוא כבר סגור?? (ל"ת)שי 22/12/2015 21:43הגב לתגובה זו
- 5.ירון 22/12/2015 19:46הגב לתגובה זוחבל שאנחנן לא זוגות צעירים
- 4.כל הכבוד לממשלה (ל"ת)אזרח מרוצה 22/12/2015 16:09הגב לתגובה זו
- 3.משה 22/12/2015 15:43הגב לתגובה זובבקשה
- 2.רויטל 22/12/2015 13:22הגב לתגובה זובעלי ואני מבולבלים ממצב השוק
- 1.ג 22/12/2015 12:44הגב לתגובה זוחוזרים לשנות ה50
דירה בהנחה (שלומי יוסף)המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
מלאי דירות ארצי של 83,580 דירות, מלאי של 10,690 דירות בת"א - המלאי הארצי יספיק ל-29.2 חודשים - בת"א הוא יספיק ל-4.5-5 שנים; היצע גדול - ביקוש קטן = ירידה במחירים
נתוני הלמ"ס שפורסמו היום מצביעים על המשך מגמה שלילית בענף הנדל"ן, עם הצטברות של 83,580 דירות לא מכורות. מדובר במלאי שיספיק ל-29.2 חודשים. לכאורה, אין בעיה של דירות, יש מספיק היצע, אלא שהקבלנים טוענים שהמלאי הזה כולל גם דירות לא גמורות. אז מה? גם אם חצי מהדירות האלו ואפילו פחות - לא גמורות, זה אומר שיש מלאי גדול של דירות. גם אם הן יהיו מוכנות עוד שנה-שנתיים, זה הרבה, כי במקביל יש גם התחלות בנייה. כלומר, המלאי מבטא מצב נקודתי, אבל מול הרכישות והירידה במלאי יש התחלות בנייה.
לכן, השאלה אולי החשובה ביותר היא הקצב. מה היקף הרכישות של דירות חדשות, ועל פי הקצב בחודשים האחרונים המלאי הזה יספיק כאמור ל-29.2 חודשים. אלא שהקבלנים יודעים לווסת כמויות ומחירים. כאשר הם מבינים שזה יוצר ציפייה להורדת מחירים וכאשר בפועל יש ירידות מחירים, הם באופן טבעי ואולי לא טבעי - סוג של אמירות בתקשורת ורמיזות, מקפיאים את הבנייה. התחלות הבנייה בירידה, ולכן מול הגידול במלאי, צפוי שבעוד מספר רבעונים, זה יתהפך.
בכל מקרה, על פי הלמ"ס - בשלושת החודשים האחרונים, אוגוסט-אוקטובר 2025, נמכרו כ-19,870 דירות, ירידה של 9.8% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2025), ואילו בניכוי עונתיות המגמה הפוכה - נצפתה עלייה בשיעור של 5.5%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) נצפו ירידות הן בנתון המקורי והן בניכוי עונתיות, 12.1% ו-11.6% בהתאמה. כ-40.2% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-7,990 דירות, כ-35.6% מהן בסבסוד ממשלתי. בדירות החדשות שנמכרו נרשמה עלייה של 7.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2025), ובניכוי עונתיות – עלייה של 17.2%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) נרשמה ירידה דומה של 16.7% הן בנתון המקורי והן בניכוי עונתיות.
59.8% מסך הדירות שנמכרו בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2025 הן דירות יד שנייה, כ-11,880 דירות. בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים נרשמה ירידה של 18.6%, ובניכוי עונתיות, ירידה מתונה של 1.1%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) גם בסדרה זו נרשמו ירידות הן בנתון המקורי והן בנתון מנוכה העונתיות – 8.7% ו-7.8%, בהתאמה.
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בחודש אוקטובר 2025 נמכרו 4,650 דירות מתוכן 41.1% הן דירות חדשות, כ-1,910 דירות. מתוך הדירות החדשות כ-45.8% דירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. 58.9% מהדירות שנמכרו הן דירות יד שנייה, כ-2,740 דירות.
