לא להאמין: מצב רוכשי הדירות משתפר חודש שלישי ברצף, מה הסיבה?

מצב רוכשי הדירות ממשיך להשתפר זה חודש שלישי ברציפות - מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם של רוכשי הדירות בישראל, רשם עלייה קלה של 0.2% בחודש יולי לרמה של 131.3 (100=ינואר 1996).מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם על ידי הלמ"ס (סקר מחירי דירות בבעלות דיירים) רשם עלייה של 0.5%. ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 9.3% ובשיעור ריאלי של 7.1%. צפו ב-10 הדירות הזולות ביותר שנמכרו בתל אביב בחודשיים האחרונים כלכלני בנק הפועלים מסבירים כי עליית מדד משכן משקפת בעיקר את הנתונים הטובים של שוק העבודה: ירידה בשיעור האבטלה ועלייה קלה בשכר הנומינלי. לדבריהם, מחירי הדירות שבו לעלות על פי סקר המחירים של הלמ"ס וריבית המשכנתאות נותרה יציבה.הכלכלנים מסבירים כי היקף העסקאות בדירות חדשות וכן נטילת משכנתאות עלו בחודש יולי, אך זאת לאחר נתון נמוך יחסית ביוני "אם מנטרלים את התנודתיות הנובעת מהקדמת רכישות טרם עליית המע"מ, נראה שמכירת הדירות החדשות שומרת על רמה גבוהה ויציבה. בנק ישראל הורה על הגבלות נוספות בתחום המשכנתאות. גובה ההחזר החודשי יוגבל ל- 50% מההכנסה, שיעור המשכנתה בריבית משתנה יוגבל ל- 66% מסך המשכנתה ותקופת ההחזר המכסימלית הוגבלה ל- 30 שנים."