חיים כהן: "הקבלנים רואים את האיומים על מחירי הדירות ולא בונים, הם חוששים מההצפה העתידית במיזמי תמ"א 38"
מנכ"ל D&B בראיון ל-Bizportal - "זוג צעיר שלוקח היום משכנתא, לא יודע מה מצפה לו עוד 10 שנים אם המחירים יירדו" - צפו בסרטון
בשבוע שעבר פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נתונים עגומים אודות מצב התחלות הבנייה ברבעון השלישי של 2012, אשר רשמו שפל של 14 רבעונים.
עליית מחירי הדירות והגידול בהיקף המשכנתאות שנרשם בחודשים האחרונים הובילו את סטנלי פישר, נגיד בנק ישראל להכריז על הגבלת היקף המשכנתא ל-70% משווי הנכס ועבור שוק המשקיעים ל-50% משוויו. מנגד, הקל פישר את מצבם של רוכשי דירה ראשונה והעלה את שיעור המימון שיוכלו ליטול ל-75%.
בראיון ל-BizportalTV ממפה חיים כהן, מנכ"ל חברת המידע העסקי דן אנד ברדסטריט, את הסיכונים בפניהם עומדים רוכשי הדירות, הקבלנים וחברות הנדל"ן - צפו בסרטון
כתבות מעניינות נוספות:
- 13.אלף ואחת סיבות למה זאת לא בועה עד שהיא מתפוצצת (ל"ת)גאודהלהחארה 11/12/2012 10:13הגב לתגובה זו
- 12.משה 07/12/2012 21:41הגב לתגובה זוחברי מועצת רמת גו פוחדים מהדיירים וגם מהנדס העיר ולא מאפשרים לבנות לגובה עד אחרי הבחירות לרשויות בעוד שנה ולא מתחשבים שבבניני רכבת שיש מעל 30 דייריםוהמפתח לבנייה הוא 1 ל 3 ויש הצפות בחורף ואיו ממדים או מקלטים
- 11.פישר רועד 07/12/2012 18:26הגב לתגובה זואין הרבה לאן לזוז וכולם יורדים למקלטים נגמרו הזוגות הצעירים הפראיירים שלקחו מיליון וחצי משכנתא וגם הם רועדים הבנשים מחזיקים את השוק בשיניים כי קריסת מחירים זו קריסה של הבטחונות וזו בדיוק בועה כי בסוף מאיזה כיוון מישהו יישבר והסחף יתחיל עניין של זמן.
- 10.צעירים נדרסים ע"י ספסרי נדל"ן ולביבי לא מזיז! (ל"ת)גל 07/12/2012 10:50הגב לתגובה זו
- 9.שלמה 07/12/2012 00:51הגב לתגובה זוחברי הוועדה המקומית ברג מסכלים את כל הפרוייקטים של מגדלים עד אחריהבחירות לרשויות בעוד שנה לידיעת ראש העיר שויתר על ראשות הוועדה ולידיעת שר השכון
- 8.חודשים דמגוגיה לפראייר=בועה בפיצוץ לגנבים בפנים!!!!!!!! (ל"ת)נדלניסט=בלוף שיווק 06/12/2012 13:37הגב לתגובה זו
- 7.הקונס 06/12/2012 09:48הגב לתגובה זוודרך אגב הקבלנים חושבים שהם חכמים וערמומים אבל הם לא יכולים לנצח את המחסור בכסף בכיסי הישראלים ואת בריחת הזרים , המחירים ירדו ועוד איך ומי מהם שיפנים זאת מוקדם יותר ירוויח ומי שלא - ישאר מחוץ למשחק.
- 6.קבלן שלא בונה, המדינה צריכה להפקיע ממנו את הקרקע (ל"ת)אחד 06/12/2012 09:43הגב לתגובה זו
- 5.עירית 06/12/2012 09:30הגב לתגובה זושוק חופשי זה שוק שעולה וגם יורד. אם מתאמים מחירים או שומרים על ביקוש במחירי שיא על ידי אי בניה זה שוק דה לה שמטה. המדינה צריכה להכריח אותם לבנות!
- 4.תל אביבי 06/12/2012 09:20הגב לתגובה זועל אפם וחמתם של הקבלנים, ירידת מחירים היא חיונית והכרחית לעתידה החברתי והכלכלי של מדינת ישראל. צריך שורה של חוקים שיחייבו קבלנים לבנות במידה ולקחו על עצמם מכרזים. בנוסף, חייבים להביא חברות בנייה חיצוניות (סין לדוגמה) ולהחיל תחרות על הקבלנים. רק כך נוכל להגביר תחרות. מה לעשות - מספר שנים הקבלנים הרוויחו מאות על גבי מאות אחוזים על מכירת דירות - עד שהמצב הפך לבלתי נסבל. בשנים הקרובות הם חייבים להוריד את מחיר הרווח שלהם או שיפסידו הכל - פשוט כך.
- 3.ביבי מפחד מירידת הערך של טירתו בקיסריה, המחיר לא ירד (ל"ת)גיא 06/12/2012 08:56הגב לתגובה זו
- 2.הזוגות הצעירים יגורו ברחובות, אין בושה בלעבור לקנדה (ל"ת)עמוס 06/12/2012 08:56הגב לתגובה זו
- 1.מה זה עם המחירים יירדו?גם אם יירדו בחצי זה יקר!!! (ל"ת)זוג צעיר 06/12/2012 08:38הגב לתגובה זו
