ישפרו חתמה את 2004 עם רווח של 10.7 מיליון שקל
חברת ישפרו, חברה בת של חברה לנכסים ובניין מקבוצת אי.די.בי, פרסמה היום את התוצאות הכספיות שלה לשנת 2004. הרווח הנקי של החברה גדל בשנת 2004 ל-10.7 מיליון שקל לעומת השנה שקדמה לה. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת של החברה גדל ל-19.5 מיליון שקל בשנת 2004, לעומת 13.6 ב-2003.
החברה מתגאה גם בעליה בתפוסה בנכסים המניבים של החברה: 92% תפוסה לעומת 90% בשנה הקודמת. ההכנסות מדמי שכירות הסתכמו בשנה זו בכ-34.8 מיליון שקל, בהשוואה ל-33.9 מיליון שקל ב-2003. גידול הנובע מהגדלת השטחים המושכרים ומהכללת כל הכנסות ניהול החניון בבית חולים הדסה בירושלים, לעומת מחצית מהכנסות בחלק מהשנה הקודמת
יוסי פרייברון, מנכ"ל ישפרו הוסיף: "במהלך השנה החולפת קידמנו שני פרוייקטים מרכזיים, שנשלים במהלך שנת 2005: בבית החולים הדסה עין כרם בירושלים אנו מקימים מבנה למסחר בשטח של 3,200 מ"ר ומלון הכולל 100 חדרים. נכון לסוף 2004, נחתמו חוזי שכירות לגבי כ-80% מכלל שטחי המסחר אשר בבניה. הפרויקט צפוי להתאכלס בסוף שנת 2005".
פרייברון הוסיף כי הפאואר סנטר במודיעין הינו פרוייקט השני בו תתמקד החברה בשטח כולל של כ-20,000 מ"ר (על חלק מקרקע בשטח של כ- 57 דונם באזור המלאכה של העיר מודיעין שנרכשה בעסקת קומבינציה עם קיבוץ במרכז הארץ).
"נכון להיום, נחתמו חוזי שכירות לגבי כ-80% מכלל שטחי המסחר אשר בבניה. הפרויקט צפוי להתאכלס החל מחודש ספטמבר 2005. ההצלחה בשיווק שני הפרוייקטים החדשים נובעים, ללא ספק, מהמוניטין המעולים של החברה, מניסיונה ומהיציבות והאיתנות הפיננסית ממנה אנו נהנים".
החברה עוסקת בייזום, הקמה והשכרה של מבני משרדים, תעשיה, אחסנה ומרכזים מסחריים. בבעלות ישפרו כ-110 אלף מ"ר (למעט חניונים ומרתפים) שך נכסים מניבים המושכרים בהסכמי שכירות בלתי מוגנים לתעשיה, אחסון ולוגיסטיקה, למסחר, אולמות אירועים ובילוי ולמשרדים.
הוצאות המימון נטו של החברה בשנה זו הסתכמו בסך 4.9 מיליון שקל הכוללים סך של 700 אלף שקל הפרשי הצמדה הנובעים מיישום תקן 12 (הפסקת התאמת הדוחות הכספיים לאינפלציה) המיושם לראשונה בשנה זו. בשנה קודמת הסתכמו הוצאות המימון בסך 4.6 מיליון שקל.
הוצאות מיסים כתוצאה מתיקון פקודת מס הכנסה המקטין בהדרגה את שיעורי המס החלים על החברה מ-36% בשנת 2003 ל-30% בשנת 2007, הקטינה החברה את העתודה להשוואת מיסים בתקופת הדו"ח בכ-1.15 מיליון שקל.
