צילום: לעמ

אחרי כחלון, גם מנכ"ל משרד הבינוי נוטש את תכנית מחיר למשתכן

בני דרייפוס, מ"מ מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון בשנה האחרונה, ומי שהיה אחראי על ניהול מחיר למשתכן בפועל - פורש מתפקידו; בהתייחס לפלונטר הפוליטי אמר לאחרונה כי "קשה מאוד לקבל החלטות בשוק הדיור"

מורן ישעיהו | 16/02/2020 14:29 (7)

נושאים בכתבה אי שוויון בני דרייפוס מחיר למשתכן משה כחלון

אחרי כחלון, אבי תכנית מחיר למשתכן, בני דרייפוס - מי שהיה אחראי על יישומה בפועל, נוטש גם הוא את הספינה. דיווח זה מגיע לאחר שרק היום התגאה בהישגי התכנית על רקע פרסום תוצאות ההגרלה העשירית. בתום כעשור במשרד הבינוי והשיכון וכשנה מאז מונה לממלא מקום מנכ"ל המשרד, עוזב דרייפוס לטובת תפקיד מנכ"ל מפעל הפיס.

דרייפוס הצטרף למשרד הבינוי והשיכון בשנת 2009, ובשנה האחרונה הוא משמש כמנכ"ל המשרד בפועל. בין תפקידיו שימש כיועץ בכיר לשר אריאל אטיאס וכן כיועצו של השר אורי אריאל. בהמשך הוא מונה למנהל אגף בכיר שיווק ובנוסף, ניהל את כל תהליך הביצוע של תכנית הדגל הממשלתית בדיור - מחיר למשתכן.

"קשה מאוד לקבל החלטות בשוק הדיור"

על אף שלא סיפק הסבר רשמי למהלך, ניתן אולי לייחס את עזיבתו של דרייפוס לפלונטר הפוליטי הממושך ולהיעדר ממשלה מתפקדת מזה כשנה וחצי. בריאיון לרדיו דרום מחודש ינואר האחרון התייחס דרייפוס למצב הנוכחי בממשלה ואמר כך: "אני עובד יותר קשה כדי לעשות את השוטף ועסוק בלשמור על הקיים. בהתחלה אהבנו את זה שאין שרים, היום אנחנו מתגעגעים לדרג הפוליטי, למדיניות, לתקציבים, לוויכוחים. קשה מאוד לקבל החלטות בשוק הדיור ואני מקווה שהפוליטיקאים החדשים יגיעו רעבים".

בהתייחס לתכנית מחיר למשתכן אמר כי "כאשר חושבים שמחיר למשתכן תטפל בכל תחלואי הענף ותוריד על הדרך גם את מחירי הדיור – אז אומרים שהיא נכשלה. מתפקידה לא היה לטפל בזמינות של היתרי הבנייה, או להגדיל את היצע הדיור וגם לא להוריד את מחירי הדיור. שר האוצר שם לו כמטרה להוריד את מחירי הדיור עם מגוון רחב של צעדים, כשאחד מהם תכנית מחיר למשתכן. היא אולי לא הובילה לירידת מחירים אבל בשנתיים האחרונות המחירים התייצבו וזה כבר הישג גדול מבחינתי".

"התכנית משקפת חלוקת משאבים אי שוויונית בישראל"

לצד האמור, טען דרייפוס כי יש לבצע שיפורים בתכנית, בה משתתפים אנשים שלא באמת צריכים עזרה. "גם אני לא אוהב את זה שבמחיר למשתכן אין קריטריונים. השתתפו בה אנשים שזכאים על פי חוק אבל לא באמת היו צריכים את העזרה של המדינה כדי להגיע לדירה. מדינת ישראל משנת 2011 עד 2015 לא הצליחה להתגבש על קריטריונים. לא הגיעו להבנות, בין היתר, מבחינת מיצוי כושר השתכרות, גודל משפחה, עדיפות ליוצאי צבא וכד'. עכשיו יש אופציה – או להמשיך להתווכח או לתת לכולם. אני כן יכול לומר שלמדנו איך להשתפר - התכנית היא לא מה שהיתה לפני 4 שנים מבחינת המפרט, התמהיל ושיטת החישוב".

עוד הוא הוסיף כי "מבחינת הפריסה הגאוגרפית, אין בבעלות המדינה מספיק קרקעות. יותר קל לשווק בדימונה ובאר שבע, ולא כי זה פריפריה, אלא כי שם יש את הקרקעות. התכנית משקפת משהו הרבה יותר בסיסי - שחלוקת המשאבים בארץ אינה שוויונית ורואים את זה גם בתכנית – אבל אנחנו צריכים לטפל בשורש, לתת מענקים ולהחזיר את האיזון לאיפה שחסר".

בימים האחרונים אישר דירקטוריון מפעל הפיס את מינוי של דרייפוס לתפקיד המיועד, אך מועד כניסתו לתפקיד טרם התברר, כמו גם פרטים על מחליפו העתידי במשרד הבינוי והשיכון שתגובתו טרם נתקבלה.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

7.
הגרלה 501 ראש העין 23/02/2020 22:41
הגב לתגובה זו
עיריית ראש העין מעכבת מתן היתר בניה
6.
יוסי 16/02/2020 23:46
הגב לתגובה זו
בפועל מאות הגשימו חלום לבית חדש ברמת גימור נמוכה , בפועל גרם למשפרי דיור להתקע - אזי הגלגל נעצר !!!
5.
בהצלחה בני , התרומה שלך לא תסולה בפז (ל"ת)
חיים 16/02/2020 21:43
הגב לתגובה זו
4.
רן 16/02/2020 16:47
הגב לתגובה זו
רק לא ביבי- כי הוא מושחת
3.
שולתתתתץ1 16/02/2020 16:37
הגב לתגובה זו
בגלל שהוא היה אחראי להגרלות של המדינה?מי יתן את הדין על אי אכיפת הוראות המכרז?
2.
רועי 16/02/2020 15:44
הגב לתגובה זו
הנוחלים בורחים מהספינה רגע לפני שהציבור מגלה וויסות למיסתכן נועדה לעצור את ההיתרסקות ולא לעזור לצעירים
1.
ישראלי 16/02/2020 15:17
הגב לתגובה זו
כחלון כשלון.

צילום: ראובן קופצ'ינסקי

מחירי הדירות

"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה

ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,

צלי אהרון | 25/10/2025 14:11

נושאים בכתבה יעקב אטרקצי מחירי הדירות

"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:

אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.

אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.

הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.

להמשך הכתבה לחץ כאן