עסקאות מכינוס נכסים: 8 דירות שמוצעות למכירה ממש עכשיו, גם בתל אביב

Bizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים נכסי מגורים המוצעים למכירה ומצא עסקאות דומות שנסגרו בקרבתם
לירן סהר | (8)

Bizportal  ליקט באמצעות אתר 'יפעת מכרזים' שמונה נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם – זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר

 

תל אביב

בשדרות יהודית 7/8, בשכונת מונטיפיורי, מוצעת למכירה דירה בשטח 48 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 31 במארס. באותו הרחוב מוצעת למכירה דירת 2.5 חדרים ב-2.4 מיליון שקל.

ברחוב פינסקר 37 מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בשטח 67 מ"ר, קומת קרקע. מועד אחרון להגשה – 30 במארס. ברחוב חובבי ציון 28 נמכרה בנובמבר 2014 דירת 3 חדרים 60 מ"ר ב-2.4 מיליון שקל.

ירושלים

ברחוב חכם שלום 15, בשכונת נחלאות, מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בשטח 42 מ"ר עם חצר צמודה של 70 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 31 במארס. ברחוב הירקון 1 נמכרה ביולי 2014 דירת 2 חדרים 45 מ"ר, קומת קרקע, ב-1.27 מיליון שקל

 

אלפי מנשה

ברחוב גולן 54/24 מוצע למכירה בית בן 4 חדרים. מועד אחרון להגשה – 31 במארס. דירת גן 4 חדרים 120 מ"ר עם 40 מ"ר חצר מוצעת למכירה ב-1.3 מיליון שקל.

 

חיפה

ברחוב פאר 44/2 מוצעת למכירה דירת 2 חדרים. מועד אחרון להגשה – 16 במארס. ברחוב פאר 48 נמכרה בנובמבר 2014 דירת 2 חדרים 45 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-468 אלף שקל.

 

צפת

ברחוב דוד רמז 103/47 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בקומה הרביעית. מועד אחרון להגשה – 16 במארס. ברחוב לוחמי הגטאות 43 נמכרה ביוני 2014 דירת 3 חדרים 60 מ"ר ב-555 אלף שקל.

 

נתניה

ברחוב שמרוק 32/23 מוצעת למכירה דירת 42 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 15 במארס. ברחוב גרינבוים 13 נמכרה בדצמבר 2014 דירת 2 חדרים 44 מ"ר, בקומה 9 מתוך 9, ב-640 אלף שקל

קיראו עוד ב"נדל"ן"

 

דימונה

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    דירה בת"א - עו"ד מנהל העיזבון לא עונה לטלפונים (ל"ת)
    המשתתף האלמוני 11/03/2015 14:41
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    חיפה עולה 06/03/2015 22:28
    הגב לתגובה זו
    המחיר הוא אמיתי, ולדעתי מוערך ביותר, לפחות 550 אם הדירה משופצת
  • עמי 07/03/2015 16:27
    הגב לתגובה זו
    חיפה עולה? זה רחוב עם אוכלוסיה מעורבת.זה לא שווה יותר מ320~330.חיפאים לא סופרים את חליסה ותל עמל.אבל תמיד יש את הפראיירים מהמרכז שנופלים בפח
  • 5.
    שלא יפמפמו לכם- דירה ברחוב פאר גג 300 אלף (ל"ת)
    חיפאי 05/03/2015 20:19
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    בא 05/03/2015 12:42
    הגב לתגובה זו
    בארהב 50 אחוז גרים בקרוונים ,לממשלה שלהם לא איכפת בכלל ,התרגלו .
  • 3.
    רוצו קנו דירה לילד . (ל"ת)
    בא 05/03/2015 12:36
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    ירושלמי 05/03/2015 12:31
    הגב לתגובה זו
    אצל כונסי נכסים תמיד המחירים יהיו גבוהים יותר... ראו הוזהרתם!
  • 1.
    נדלניסט בדרכים 05/03/2015 11:24
    הגב לתגובה זו
    דירה ברחוב פאר בת 2 חדרים אינה שווה 468 אלף ש"ח אלא הרבה פחות מזה. האזור מאוד בעייתי עם אוכלוסיה קשה מאוד. בעלי אתר נדלניסט בדרכים נתונים לא אמינים בעליל
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.