הירשמו
  1. ראשי
  2. נדל"ן

עסקאות מכינוס נכסים: 8 דירות שמוצעות למכירה ממש עכשיו, גם בתל אביב

Bizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים נכסי מגורים המוצעים למכירה ומצא עסקאות דומות שנסגרו בקרבתם
לירן סהר | (8)
נושאים בכתבה יפעת מכרזים כינוס נכסים מחירי הדירות

Bizportal  ליקט באמצעות אתר 'יפעת מכרזים' שמונה נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם – זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר

 

תל אביב

בשדרות יהודית 7/8, בשכונת מונטיפיורי, מוצעת למכירה דירה בשטח 48 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 31 במארס. באותו הרחוב מוצעת למכירה דירת 2.5 חדרים ב-2.4 מיליון שקל.

ברחוב פינסקר 37 מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בשטח 67 מ"ר, קומת קרקע. מועד אחרון להגשה – 30 במארס. ברחוב חובבי ציון 28 נמכרה בנובמבר 2014 דירת 3 חדרים 60 מ"ר ב-2.4 מיליון שקל.

ירושלים

ברחוב חכם שלום 15, בשכונת נחלאות, מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בשטח 42 מ"ר עם חצר צמודה של 70 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 31 במארס. ברחוב הירקון 1 נמכרה ביולי 2014 דירת 2 חדרים 45 מ"ר, קומת קרקע, ב-1.27 מיליון שקל

 

אלפי מנשה

ברחוב גולן 54/24 מוצע למכירה בית בן 4 חדרים. מועד אחרון להגשה – 31 במארס. דירת גן 4 חדרים 120 מ"ר עם 40 מ"ר חצר מוצעת למכירה ב-1.3 מיליון שקל.

 

חיפה

ברחוב פאר 44/2 מוצעת למכירה דירת 2 חדרים. מועד אחרון להגשה – 16 במארס. ברחוב פאר 48 נמכרה בנובמבר 2014 דירת 2 חדרים 45 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-468 אלף שקל.

 

צפת

ברחוב דוד רמז 103/47 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בקומה הרביעית. מועד אחרון להגשה – 16 במארס. ברחוב לוחמי הגטאות 43 נמכרה ביוני 2014 דירת 3 חדרים 60 מ"ר ב-555 אלף שקל.

 

נתניה

ברחוב שמרוק 32/23 מוצעת למכירה דירת 42 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 15 במארס. ברחוב גרינבוים 13 נמכרה בדצמבר 2014 דירת 2 חדרים 44 מ"ר, בקומה 9 מתוך 9, ב-640 אלף שקל

קיראו עוד ב"נדל"ן"

 

דימונה

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    דירה בת"א - עו"ד מנהל העיזבון לא עונה לטלפונים (ל"ת)
    המשתתף האלמוני 11/03/2015 14:41
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    חיפה עולה 06/03/2015 22:28
    הגב לתגובה זו
    המחיר הוא אמיתי, ולדעתי מוערך ביותר, לפחות 550 אם הדירה משופצת
  • עמי 07/03/2015 16:27
    הגב לתגובה זו
    חיפה עולה? זה רחוב עם אוכלוסיה מעורבת.זה לא שווה יותר מ320~330.חיפאים לא סופרים את חליסה ותל עמל.אבל תמיד יש את הפראיירים מהמרכז שנופלים בפח
  • 5.
    שלא יפמפמו לכם- דירה ברחוב פאר גג 300 אלף (ל"ת)
    חיפאי 05/03/2015 20:19
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    בא 05/03/2015 12:42
    הגב לתגובה זו
    בארהב 50 אחוז גרים בקרוונים ,לממשלה שלהם לא איכפת בכלל ,התרגלו .
  • 3.
    רוצו קנו דירה לילד . (ל"ת)
    בא 05/03/2015 12:36
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    ירושלמי 05/03/2015 12:31
    הגב לתגובה זו
    אצל כונסי נכסים תמיד המחירים יהיו גבוהים יותר... ראו הוזהרתם!
  • 1.
    נדלניסט בדרכים 05/03/2015 11:24
    הגב לתגובה זו
    דירה ברחוב פאר בת 2 חדרים אינה שווה 468 אלף ש"ח אלא הרבה פחות מזה. האזור מאוד בעייתי עם אוכלוסיה קשה מאוד. בעלי אתר נדלניסט בדרכים נתונים לא אמינים בעליל
יוסי אברהמי
צילום: פרטי
ראיון

יוסי אברהמי: "הטלפונים מחו"ל חוזרים - השוק מתעורר מהר"

לאחר מכירת 10% מהחברה שבבעלותו ללאומי פרטנרס לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל, אברהמי מדבר על הזרמת ההון, המו״מ שהתפוצץ עם מנורה, הכיוון להנפקה - וההתעניינות הגוברת של משקיעים מהעולם בנדל"ן הישראלי

צלי אהרון |
נושאים בכתבה יוסי אברהמי מחירי הדירות

יוסי אברהמי מרוצה. לאומי פרטנרס הצטרפו להשקעה בחברה ( לאומי פרטנרס רוכשת 10% מקבוצת יוסי אברהמי לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל) והוא יכול להתקדם לעבר חלום ההנפקה לציבור בשווי גבוה יותר. אף אחד לא יכול להבטיח ואברהמי לא מוכן לנדב מידע, אבל הכוונה של החברה להתקדם להנפקה וזה לא יהיה בשווי העסקה הנוכחית. שווי של 2 מיליארד שקל לא יהיה הפתעה. כשאתה מגיע לשוק עם שותף כמו לאומי פרטנרס כשבדרך גם השקעת הון נוסף בפרויקטים והגדלת צבר ורוח גולמי, אתה תהיה שווה יותר. עם זאת, יש סיכון - אברהמי ויתר על הנפקה כעת במטרה לגייס בעתיד בשווי גבוה יותר, אבל מה יקרה אם בדרך יהיו תקלות - ירידת מחירים, שוק חלש? אברהמי לקח את הסיכון. 

מאחורי העסקה עמד תהליך עבודה של כשלושה חודשים, שבמסגרתו בחן השוק המוסדי לעומק את הפעילות, המאזנים, הצבר והאסטרטגיה של הקבוצה. זהו צעד משמעותי עבור חברה פרטית, שמציבה את עצמה על מסלול הבשלה לקראת שוק ההון. תוך הצגת גיבוי מצד אחד הגופים הפיננסיים הגדולים בישראל, אם לא הכי גדול. לפני העסקה עם לאומי פרטנרס התנהל גם משא ומתן עם מנורה מבטחים בנוגע למכירת כ-20% מהחברה לפי שווי של כ-1.35 מיליארד שקל, כך שהעסקה הנוכחית מבוצעת לפי שווי גבוה יותר, ומחזקת את הרושם שהמוסדיים מעריכים את יכולת הצמיחה של הקבוצה ואת הנכסים שבידיה.

החברה שבראשות היזם ואיש העסקים יוסי אברהמי הוקמה בתחילת שנות ה-80 ונותרה בשליטה משפחתית, פועלת כיום בפרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ. ובשנים האחרונות ביססה פעילות משמעותית גם בתחום ההתחדשות העירונית. לצד מאות פרויקטים שביצעה בעבר בתל אביב, חיפה, נתניה ואילת, החברה מחזיקה כיום צבר של כ-10 אלף דירות בשלבי תכנון וביצוע. בתקופה האחרונה היא גם בולטת בזכיות משמעותיות במכרזי רמ"י: ביניהן רכישת קרקע לשכונת מגורים בשדה דב בתל אביב בהיקף 144 דירות, וזכייה משותפת ב-772 דירות ביהוד מונסון.

שתי העסקאות מביעות את מה שקורה בחברה לאחרונה, הרחבת פעילות ומוכנות לעלייה בהיקפי הבנייה בשנים הקרובות. כניסת לאומי פרטנרס מסמנת תחנה נוספת בדרך של יוסי אברהמי לעבר אפשרות הנפקה. בחברה לא מתחייבים על עיתוי אך מציינים כי הדלת פתוחה, וכי החיבור לגוף מוסדי מוביל הכולל ניסיון משמעותי בליווי חברות לקראת שוק ההון, מהווה שכבת תמיכה חשובה.


יוסי, מה היה הרקע לעסקה - איך זה התגבש?

להמשך הכתבה לחץ כאן