מחפשים דירה? בקרוב יבנה רובע מגורים חדש במרכז נתניה
הוועדה המחוזית מרכז אישרה הקמת רובע מגורים חדש במרכז נתניה - הרובע ישלב מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחים פתוחים. מדובר בתוכנית חדשה שתחליף תכנית ישנה שהחלה במתחם ואושרה בשנת 2003.
התוכנית כוללת 738 יחידות דיור שייבנו בכ-14 מבני מגורים בני 10-30 קומות מעל קומת מסחר. בשדרות בן גוריון מתוכננים מגדלים של 20-30 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 147 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 50,000 מ"ר עבור שטחי ציבור, 9,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, 3,400 מ"ר עבור שטחי מסחר בקומות הקרקע וכ-9.5 שטחים פתוחים. התוכנית משתרעת על עתודת קרקע פנויה של כ-63 דונם, וגובלת ברחובות- אוסקר שינדלר ממזרח, שדרות בן גוריון ממערב, היהלומן אברהמס מצפון ומאיר יערי מדרום.
- 5.יוסי 20/04/2021 12:29הגב לתגובה זותורידו את הארנונה גנבים !
- כנראה מישהו קיבל בקשיש (ל"ת)שני 20/04/2021 14:08הגב לתגובה זו
- 4.עיר במרכז הארץ עם מנטליות של פריפריה... נחנקנו (ל"ת)מתכנן 19/04/2021 22:13הגב לתגובה זו
- 3.הנתנייתי 19/04/2021 19:04הגב לתגובה זוראשת העיר וחבורתה מחסלים בהדרגה את הטבע, חוסמים את השמיים והבריזה מהים עם מגדלים והופכים את הכבישים הרוויים ממילא לפקוקים ברוב שעות היום.
- שרה 19/04/2021 21:37הגב לתגובה זובכיה לדורות. מרים מכרה את נתניה בזול.
- שני 20/04/2021 14:09לשולחן
- 2.וכמה יעלה לנו התענוג הזה? (ל"ת)חני 19/04/2021 18:11הגב לתגובה זו
- 1.טל 19/04/2021 18:11הגב לתגובה זותוכנית מיותרת שתחריף את בעיית התנועה בעיר שגם עכשיו פקוקה. לפני שרצים לבנות עוד מגדלים שימצאו קודם פתרון תחבורתי, אפשר להתחיל ביציאה צפונה ממחלף איינשטיין שהובטחה כבר לפני כ-5 שנים.
המדינה הכריזה על 25 מתחמים חדשים: כ-15 אלף דירות בדרך
במסגרת הצו החדש ייבנו 14.9 אלף דירות חדשות במקום כ-4.45 אלף דירות ישנות, עם דגש על אזור ירושלים וגם על טירה, שדרות, פתח-תקווה, רמת גן וקריית גת; המהלך מעניק הטבות מס ומסלול תכנון מואץ לפרויקטים
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון מרחיבים את היקף ההתחדשות ברחבי הארץ: מנכ״ל המשרד ומ״מ ראש הרשות, יהודה מורגנשטרן, חתם על צו הכרזה ל-25 מתחמי פינוי-בינוי חדשים, שבמסגרתם ייהרסו כ-4.5 אלף דירות ישנות ובמקומן ייבנו 14,897 דירות חדשות, תוספת רחבה של דירות לשוק. ההכרזות פזורות במגוון מוקדים, החל מירושלים ויישובי המרכז ועד טירה, שדרות וקריית גת, ומבטאות שילוב בין אזורי ביקוש לבין יישובי פריפריה ויישובים ערביים שנכנסים לראשונה למפת ההתחדשות המוסדרת.
מהלך ההכרזה מאפשר קידום תכנוני במסלולים ייעודיים לצד הענקת הטבות מס, והוא בעצם שלב מרכזי בהפיכת יוזמות רעיוניות לפרויקטים שעשויים לצאת לפועל בשנים הקרובות. בנוסף, במקרים שבהם ייווצרו מחלוקות מול דיירים סרבנים, החוק מאפשר פרוצדורה מוסדרת לאחר ההכרזה, מה שמצמצם את הסיכוי לפרויקטים תקועים ומעלה את סיכויי הביצוע.
אילו ערים נמצאות ברשימה?
ירושלים מובילה את רשימת היישובים, עם חלק ניכר מההכרזות. בין המתחמים בבירה נכללים אזורים לאורך דרך חברון, מתחם “הצוף”, מתחם קטמונים 11, רחוב קדושי בבל, ומתחם קוסטה ריקה. כולם במיקומים ותיקים שבהם קיימת תשתית עירונית אך עם בניינים ישנים ואחוזי בנייה נמוכים. ההכרזה נועדה לאפשר חידוש בנייני שיכון ישנים, תוספת זכויות, והחלפת תשתיות עירוניות מיושנות, תוך הגדלת הצפיפות במקומות שבהם קיימת נגישות לתחבורה ציבורית ותעסוקה.
לצד ירושלים נכללה גם פתח-תקוה עם אחד המתחמים הגדולים בסבב: “מטרו ארלוזורוב”. במתחם זה מתוכננת הריסה של 1,271 דירות ובניית 4,355 דירות חדשות, כחלק מהיערכות ארוכת טווח לקראת פרויקט המטרו וההתפתחות העירונית סביבו. מדובר במהלך משמעותי עבור האזור, שמקודם בשיתוף עם העירייה במסגרת מסלול רשויות, וצפוי לשלב מגורים לצד שטחי ציבור ותשתיות תומכות.
- זיתוני השיגה רוב במתחם בהרצליה; תקדם פרויקט פינוי בינוי עם 60 דירות
- אושרה תוכנית ההתחדשות בבאר שבע: פוטנציאל לכ-17 אלף דירות חדשות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בגוש דן נכללים גם מתחמים בתל אביב ורמת גן, בהם מתחמים בשכונות ותיקות הזקוקות לשדרוג כולל. בתל אביב הוכרז מתחם יפת בדרום העיר, המיועד לשדרוג רחובות ותיקים וליצירת רצף עירוני מודרני יותר. ברמת גן נכלל מתחם נוסף במסגרת מסלול מיסוי, המכוון לקידום יזמות פרטית בשילוב כלי מס שמאפשרים פרויקט כלכלי יותר במגרשים קיימים.מבשרת ציון מצטרפת גם היא עם מתחם “הכלנית”, שמקודם במסגרת מסלול רשויות.
