בכמה נמכרה דירת 90 מ"ר בשכונת ל' בצפון ת"א?

Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים ומשרדי המכירות בשבוע החולף
מורן ישעיהו | (5)

עסקאות הנדל"ן כפי שנמסרו על ידי משרדי התיווך והמכירות הגדולים בארץ:

יד שנייה

כפר סבא

דירת 3.5 חדרים ברחוב אגרון, 81 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1,730,000 שקל.

רי/מקס One

תל אביב

דירת 4 חדרים ברחוב בורלא, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, מעלית, חניה, נמכרה ב-3,280,000 שקל.

רי/מקס אושן

דירת 4 חדרים ברחוב שתולים בשכונת עזרא, 100 מ"ר מרפסת 10 מ"ר, קומה 14 מתוך 16, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.060 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב פרץ בשכונת נווה שאנן, 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-2.1 מיליון שקל.

דירת 2.5 חדרים ברחוב יפת ביפו, 55 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.950 מילון שקל.

אנגלו סכסון

רמת גן

דירת 7 חדרים ברחוב החי"ל, 165 מ"ר, קומה 4 מתוך 8 מעלית, חניה, נמכרה ב-2,800,000 שקל.

רי/מקס יהלום

גבעתיים

דירת 3 חדרים ברחוב אידמית, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1,720,000 שקל.

באר-שבע

דירת 4 חדרים ברחוב אליעזר בן יאיר בשכונה ד', 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-655,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב שאול המלך בשכונה י"א, 87 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-680,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב מוריה בשכונה א', 96 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-800,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב בר ניסן בשכונת נווה זאב, 126 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,025,000 שקל.

וילה 6 חדרים ברחוב צוקית בשכונת פלח 7, 250 מ"ר שטח, 180 מ"ר בנוי, חנייה, נמכרה ב-2,185,000 שקל.

רי/מקס פלוס

קריית מוצקין

דירת 4.5 חדרים ברחוב זלמן שז"ר, 135 מ"ר, 19 מ"ר, קומה 6 מתוך 9, מרפסת, מחסן, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,470,000 שקל.

מיני קוטג' 5 חדרים ברחוב דפנה קרית ביאליק, 125 מ"ר, 40 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב1,220,000 שקל.

רי/מקס FAMILY 2/FAMILY

חדרה

קוטג' 6 חדרים ברחוב גיתית חדרה הצעירה, 170 מ"ר, חנייה, נמכרה ב-1,735,000 שקל.

רי/מקס מקצוענים פרדס חנה

נתניה

דירת גן 5 חדרים ברחוב דגניה קרית השרון, 160 מ"ר, קומת קרקע מתוך 8, מעלית, 2 חניות , נמכרה ב-2,740,000 שקל.

בית דו משפחתי 7 חדרים ברחוב לילך רמת הפולג, 230 מ"ר, גינה, חניה ומרחק הליכה לים, נמכרה ב-3,200,000 שקל.

רי/מקס נתניה

ירושלים

דירת 4 חדרים ברחוב בר כוכבא, הגבעה הצרפתית, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 15, מעלית, חניה, מחסן, נמכרה ב-2,040,000 שקל.

רי/מקס חזון

דירת 4 חדרים ברחוב כנפי נשרים, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.350 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב צונדק, שכונת רמות, 63 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית עם חניה, נמכרה ב-1.726 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב הצפירה, בשכונת המושבה הגרמנית, 125 מ"ר גינה 80 מ"ר, קומת קרקע, ללא חניה, נמכרה ב-4.325 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

שדרות

דירת 3 חדרים ברחוב שמחה הולצברג שכונת יצחק רבין, 84 מ"ר, מרפסת 10 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-675,000 שקל.

רי/מקס שלי

חולון

דירת 4 חדרים ברחוב דוד אלעזר חולון, 94 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, מעלית, חניה, נמכרה ב-2,050,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב פרוג חולון, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 מעלית, חניה, נמכרה ב-1,560,000 שקל.

רי/מקס אבניו

נס ציונה

דירת 3.5 חדרים ברחוב מכבי, 88 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, עם מעלית ללא חניה, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל.

צמוד קרקע 6 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 265 מ"ר בנוי על מגרש של 709 מ"ר, עם 2 חניות, נמכר ב-5.3 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

השכרה:

רמת גן

דירת 3 חדרים ברחוב הררי, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, בלי חניה ובלי מעלית, הושכרה ב-3900 שקל.

רי/מקס פוקוס

ירושלים

דירת 3 חדרים ברחוב בית"ר בארנונה, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית עם חניה, הושכרה ב-5,300 שקל לחודש.

דירת 4 חדרים ברחוב יצחק שמי בניות, 96 מ"ר מרפסת 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב-5,950 שקל לחודש.

אנגלו סכסון

תל אביב

דירת 3 חדרים בשדרות בן ציון, לב העיר, 90 מ"ר, קומה 5 מתוך 5, עם מעלית ללא חניה, הושכרה ב-9,000 שקל לחודש.

דירת 3 חדרים ברחוב יוסף הנשיא, לב העיר, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב-6,000 שקל לחודש.

דירת 4 חדרים ברחוב הכובשים, שכונת כרם התימנים, 80 מ"ר מרפסת 5 מ"ר, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-7,900 שקל לחודש.

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    בא 15/09/2017 23:41
    הגב לתגובה זו
    בעזרת מנהל מושחת בשם ביבי שניפח מחירים עי שישב ולא עשה דבר להוריד אותם .ככה שמקומכם אחרי סיום החיים הזמניים האלה הוא עם ביבי למטה למטה ...בגיהנום,.זאת האמת .אתם גוקים מושחתים.
  • 3.
    אדי 15/09/2017 12:14
    הגב לתגובה זו
    לא קונה דירה במחיר בועה!
  • 2.
    כרמי וסרמן 15/09/2017 11:54
    הגב לתגובה זו
    מכירות דירות ברחוב הרב קוק בנתניה,
  • 1.
    בא 15/09/2017 09:45
    הגב לתגובה זו
    לביבי ,הוא מושחת ובאופן זמני משמש כראשממשלה .אחכ הוא ישב בבריכה בבית ,מסעדות ,...אחכ סרטן ,בית חולים ...וירידה מהירה למקום לא טוב שנקרא גיהנום , שם יהיה לו המון זמן לספר לשדים ששם על משל הפיל .אחרי המון זמן יבוא אור ויוציא אותו משם .
  • זה מאוד קל להיות אטאיסט כשאתה מצליח כלכלית . (ל"ת)
    בא 15/09/2017 12:37
    הגב לתגובה זו
נתניה קריית נורדאו שניאור
צילום: Evolve media

כמה עולה דירת 4 חדרים בפתח תקווה?

על מחירי הדירות בנתניה, בת ים ופתח תקווה

רן קידר |


מחירי הדירות בתל אביב בקצב ירידה שנתי של כ-9% - מחירי הדירות בת"א בצניחה - על ההמשך ועל הפיל שבחדר, בערים הסובבות הירידה קצת נמוכה. מרגישים את זה גם במעגלים קצת מרוחקים יותר. בדקנו הפעם עסקאות אחרונות בפתח תקווה, נתניה ובת ים.  

פתח תקווה

ברחוב ברוריה 8, דירת 4.5 חדרים, 111.9 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־3.15 מיליון שקל
(28.2 אלף ש"ח למ"ר).

ברחוב בייליס 20, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־2.76 מיליון שקל
(32.1 אלף ש"ח למ"ר).

ברחוב הרב צבי יהודה 7, דירת 5 חדרים, 115.1 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב־3.37 מיליון שקל
(29.3 אלף ש"ח למ"ר).

ברחוב י"ז הבנים 7, דירת 3.5 חדרים, 74.8 מ"ר, קומה שלישית, נמכרה ב־2.18 מיליון שקל
(29.1 אלף ש"ח למ"ר).

פרויקט נדל" בגבעת שמואל במימון מכלול מימון נדל"ן קבוצ יובלים, ללא קרדיטפרויקט נדל" בגבעת שמואל במימון מכלול מימון נדל"ן קבוצ יובלים, ללא קרדיט
מחירי הדירות לאן

מחירי הדירות ימשיכו לרדת? הנתונים שמראים שסיכוי גבוה שכן

זוכרים את מבצעי 80/20? הרוכשים מתחילים לבטל עסקות - ירידת מחיר הדירה הופכת את העסקה ללא משתלמת; שנת 2026 תהיה שנת המבחן לעסקאות האלו; בינתיים - ההיצע גדול על הביקוש, המחירים יורדים; על התחלות הבנייה, גמר הבנייה וסימנים להמשך ירידת המחירים; וגם - מה עשוי לגרום לעלייה במחירים?

אדיר בן עמי |

מחירי הדירות בירידה. על פי הלמ"ס המחירים יורדים כבר 8 חודשים ברציפות. סיכוי מאוד גבוה שהירידות ימשכו. ראשית, הנתונים של הלמ"ס בעיכוב של כחודשיים וחצי ומהשטח אפשר להבין שהמחירים ממשיכים לרדת. שנית, כל הנתונים על שוק הדירות מרמזים על היצע גדל מול ביקוש שנמוך ממנו, כלומר - עודף היצע שלוקח את המחירים למטה. בשטח רואים ירידת מחירים של אפילו 10% מתחילת השנה, בלמ"ס מצביעים על תל אביב כמקום שבו הירידה בולטת ביותר- קצב שנתי של כ-9%. השאלה הגדולה - לאן הולכים מכאן, ואיך תראה 2026?

נתחיל בנתונים. בשבוע שעבר התפרסמו נתוני התחלות הבנייה ונתון סיום הבנייה. גם הנתונים האלו מלמדים על היצע גבוה בבנייה לצד ביקוש מתון יותר. נתוני הלמ"ס מראים כי ב-12 החודשים עד ספטמבר החלה בנייתן של כ-76 אלף דירות נטו, לאחר ניכוי הריסות בהתחדשות עירונית. מספר זה עולה על תוספת משקי הבית השנתית הממוצעת של כ-55 אלף דירות. וצריך לדבר על הפיל שבחדר - הגירה.

על פי ההערכות היתה הגירה שלילית מאזור המרכז של כ-40 אלף איש נטו, בערך 10 אלף דירות שנוספו להיצע הדירות. זה בעצם מלמד שהפער בין ההיצע הגדול לביקוש אפילו גדול יותר. 

נתון שני שמלמד על הכיוון - קבלנים משתמשים בהטבות מימון כדי לשמור על קצב מכירות. חלקם מציעים ריבית 0% על משכנתה ל-10-20שנים, או הלוואות ללא ריבית עד מיליון שקל לעשר שנים, שחוסכות כ-50-60 אלף שקל בשנה לרוכש. מבצעי תשלום נמוך ראשוני כמו 10%/90% פחות יעילים כעת בגלל המגבלות של בנק ישראל, והמעבר להצעות דחיית תשלומים נרחבת יותר בולט, בעיקר בפריפריה אבל לא רק. מדובר על מבצעים בסגנון - כנסו עכשיו שלמו עוד שנה. כנסו, ריבית המשכנתא עלינו ל-10 שנים ועוד. הנה דוגמה:  הקבלנים בלחץ: אזורים נותנת לרוכשי הדירות הנחה של 500,000 שקל בלי לקרוא לזה הנחה

גמר הבנייה עמד על 58 אלף דירות ב-12 החודשים האחרונים, עלייה של 4% מהתקופה הקודמת. אז ההתחלות מגיעות כאמור ל-76 אלף, גמר הבנייה 58, זה אומר שהמלאי דירות בתהליך גדל, ונזכיר שיש כ-84 אלף דירות במלאי שעדיין לא נמכרו וזו כמות ששקולה בערך לשנה וחצי.