שיא כל הזמנים במיחזור המשכנתאות בחודש מאי

בחודש מאי נשבר שיא כל הזמנים במיחזור משכנתאות. כך עולה מבדיקה שערכה חברת finehome בקרב כ-500 מבקשי משכנתאות. מהבדיקה עולה כי 49% מהמשכנתאות שנלקחו במהלך החודש היו עבור מיחזור משכנתאות ישנות ולא עבור רכישת דירה. עוד עולה מנתוני Finehome כי בחודש מאי התחדשה הירידה בביקוש למשכנתאות עבור דירות חדשות.

13% מהמשכנתאות נלקחו עבור רכישת דירה מקבלן, לעומת 15% באפריל. ירידה חדה עוד יותר חלה בקרב נטילת משכנתאות עבור רכישת דירות יד שניה: 21% בלבד, לעומת 28% באפריל.

עוד עולה מנתוני החברה המאפשרת למבקשי המשכנתאות לערוך מכרז בין הבנקים וגופי מימון חוץ בנקאיים, כי הירידה המתמשכת בריבית המשכנתאות הביאה לעלייה בגובה המשכנתה המבוקשת: 490,224 שקל עבור משכנתה חדשה, לעומת 474,055 שקל בממוצע בארבעת החודשים הראשונים של השנה. המשכנתה הממוחזרת הממוצעת עומדת בחודש מאי על 479,608 שקל.

המשכנתה הממוצעת הגבוהה ביותר בארץ, נכון לחודש מאי, היא בירושלים: 583,400 שקל בממוצע. לאחריה, ת"א רבתי: 566,703 שקל, חיפה והקריות: 456,304 שקל, השרון: 451,410 שקל, ראשל"צ-רחובות: 444,971 שקל, פתח תקווה: 419,181 שקל.

את המשכנתא הגבוהה ביותר במשק נוטלים בעלי השכר הגבוה (הכנסה משפחתית נטו של מעל 14 אלף שקל) באזור ת"א: 762,643 שקל המהווים 48% מערך הדירה.

את המשכנתה הנמוכה במשק נוטלים בעלי ההכנסה המשפחתית הנמוכה באזור חיפה והקריות (הכנסה משפחתית נטו של עד 10 אלף שקל): 300 אלף שקל בלבד המהווים 71% מערך הדירה.